BĐS nghỉ dưỡng: Điểm nhấn trên bản đồ thị trường BĐS 2018

Sôi động thị trường BĐS nghỉ dưỡng nửa đầu năm 2018

Du lịch Việt Nam vốn được các chuyên gia, nhà đầu tư đánh giá là một trong những thị trường tăng trưởng mạnh trên thế giới và đứng top đầu ở khu vực châu Á. Điều này tiếp tục được chứng minh khi chỉ trong 6 tháng đầu năm 2018, lượng khách quốc tế đến Việt Nam đã đạt hơn 7,89 triệu lượt người, tăng 27,2% so với cùng kỳ năm 2017.

Để đạt được những bước tiến lớn như vậy, cơ sở hạ tầng phục vụ cho du lịch Việt Nam đã có sự đầu tư, thay đổi rõ rệt. Bên cạnh việc nâng cấp hệ thống giao thông đường bộ, các cảng hàng không cũng được mở rộng, khai thác thêm nhiều chuyến bay quốc tế mới, gia tăng khả năng phục vụ du khách quốc tế.

Bước qua nửa đầu năm 2018, thị trường BĐS nghỉ dưỡng đã thực sự sôi động khi dòng vốn ngoại hướng vào phân khúc khách sạn nghỉ dưỡng thông qua hoạt động M&A, đồng thời các chủ đầu tư lớn như Vingroup, Sungroup, Eurowindow Holding... “hâm nóng" giới đầu tư bởi những dự án có lợi thế riêng, đã và đang chuẩn bị đưa các khu resort chất lượng cao, phục vụ phát triển ngành kinh tế mũi nhọn “không khói”.

 

Đặc biệt, trong quý 2/2018, thị trường BĐS nghỉ dưỡng ghi nhận sự tác động tích cực từ chính sách chia sẻ lợi nhuận thực tế, dẫn đầu xu hướng mới, phù hợp với quy luật phát triển chung trên thế giới. Các nhà đầu tư khi xuống tiền đã và đang nhìn về giá trị thực lâu dài của sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng.

Như ông Phạm Thanh Hưng - Phó Chủ tịch HĐQT CEN Group mới đây có chia sẻ, dự phóng kết quả kinh doanh dựa trên cơ sở tính toán khoa học, có thực tiễn sẽ đảm bảo suất đầu tư của khách hàng được bền vững hơn, chắc chắn hơn. Điều quan trọng hơn nữa là sau một thời gian nhất định, nhờ vào kết quả kinh doanh tốt, lãi vốn trên số tiền bỏ ra sẽ trở thành hiện thực.

“Nếu như chúng ta chỉ dựa vào cam kết lợi nhuận thuần túy 8 – 12%/năm thì giá trị BĐS sau 5 – 10 năm vẫn là câu hỏi ngỏ. Việc ăn chia dựa trên kết quả kinh doanh thực tế, có thể không cần đến cam kết 10% mà chỉ cần nhận 6 – 7% nhưng sau 5 – 10 năm giá trị BĐS có thể tăng gấp đôi. Đó mới là vấn đề các nhà đầu tư nên cân nhắc” – Ông Hưng nhấn mạnh.

Thị trường nào có triển vọng vào cuối năm?

Điểm tên những thị trường có điều kiện phát triển bất động sản nghỉ dưỡng quanh năm, nhận thấy Cam Ranh đang là một trong những khu vực thích hợp để thu hút vốn đầu tư. Bởi trong bối cảnh câu chuyện đặc khu còn tranh cãi, chưa đi đến quyết định cuối cùng, nhà đầu tư đã sớm nhận thấy cơ hội đón sóng hạ tầng khu vực với lợi thế Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh chính thức khánh thành và đi vào hoạt động kể từ ngày 30/6. Đáng chú ý, đường băng số 2 có vốn đầu tư 1.900 tỷ đồng được đưa vào khai thác, nhiều chuyến bay thẳng từ Thái Lan, Trung Quốc, Campuchia, Malaysia, Hàn Quốc, Hồng Kông… đến Cam Ranh cũng đã chính thức khởi hành. Hơn nữa, Khánh Hòa có gần 300 ngày nắng nóng trong năm nên rất thuận lợi để phát triển du lịch.

Đặc biệt, từ ngày 1/7/2018, chính sách miễn thị thực trong 15 ngày cho du khách đến từ 5 nước Tây Âu gồm Anh, Pháp, Đức, Tây Ban Nha, Italy tiếp tục có hiệu lực - Đây là dòng khách sẵn sàng chi trả cao để hưởng dịch vụ đẳng cấp và thường lưu trú dài ngày, mang lại nguồn lợi lớn.

Những yếu tố trên sẽ là tiền đề thúc đẩy tốc độ tăng trưởng khách du lịch đến với Cam Ranh trong thời gian tới, tạo nền tảng để BĐS nghỉ dưỡng phát triển đột phá.

Đáng lưu ý hơn cả, tại khu vực Bãi Dài (Cam Ranh) – 1 trong 10 bãi biển đẹp nhất hành tinh theo bình chọn của Tạp chí National Geographic (US), Mövenpick Resort Cam Ranh không chỉ là khu nghỉ dưỡng sang trọng bậc nhất mà còn được biết đến với những chính sách ưu việt, dẫn đầu xu hướng trên thị trường năm 2018.

“Mua biệt thự - tặng Condo - nhận combo lợi nhuận” - Chính sách này đang đẩy phần lợi hoàn toàn về phía khách hàng khi chỉ bỏ ra số tiền mua 01 biệt thự Mövenpick Villa lại được tặng thêm 01 căn hộ nghỉ dưỡng Mövenpick Condotel và được nhận chia sẻ tới 85% lợi nhuận của cả hai sản phẩm trong vòng 10 năm.

Chủ đầu tư Eurowindow Nha Trang còn hỗ trợ khách hàng trong những năm đầu đưa vào hoạt động, cho phép khách hàng có thể nhận trước 3 năm lợi nhuận, tương đương giảm trừ trực tiếp 25% giá trị thanh toán của biệt thự. Các chính sách về ngân hàng cũng được chủ đầu tư tối ưu hóa cho khách hàng khi hỗ trợ khoản vay ưu đãi lên đến 70% giá trị biệt thự, hỗ trợ phí trả nợ trước hạn và ân hạn nợ gốc trong vòng 12 tháng.