Chủ nhật, ngày 3 tháng 6 năm 2018 | 22:18

Bộ Xây dựng kiến nghị bổ sung 3.000 tỷ đồng vốn tín dụng vào NƠXH

Bộ Xây dựng vừa có văn bản số 1248/BXD-QLN về việc bổ sung vốn tín dụng cho lĩnh vực Nhà ở xã hội (NƠXH). Trong đó, kiến nghị Thủ tướng Chính phủ, bổ sung vốn cho Ngân hàng Chính sách xã hội 3.000 tỷ đồng để thực hiện mục tiêu phát triển NƠXH.

Bộ Xây dựng vừa có văn bản số 1248/BXD-QLN về việc bổ sung vốn tín dụng cho lĩnh vực Nhà ở xã hội (NƠXH). Trong đó, kiến nghị Thủ tướng Chính phủ, bổ sung vốn cho Ngân hàng Chính sách xã hội 3.000 tỷ đồng để thực hiện mục tiêu phát triển NƠXH trong giai đoạn 2016 - 2020 theo chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, đến năm 2020.

Trong văn bản của Bộ Xây dựng đánh giá việc triển khai thực hiện chính sách hỗ trợ NƠXH trong thời gian vừa qua nhằm thực hiện chủ trương vừa bảo đảm an sinh xã hội, vừa góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và ổn định thị trường bất động sản (BĐS) đã đạt được một số kết quả nhất định. Nhưng đến thời điểm hiện tại, việc phát triển NƠXH mới chỉ đạt khoảng 30% so với mục tiêu đề ra trong Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030.

Nguyên nhân được cho do lượng vốn ngân sách bố trí cho Ngân hàng Chính sách xã hội trong giai đoạn 2018 - 2020 là 1.262,069 tỷ đồng/9.000 tỷ đồng (chỉ đáp ứng khoảng 13% so với yêu cầu của Ngân hàng Chính sách xã hội. Riêng năm 2018 Ngân hàng này chỉ được giao 500 tỷ đồng nhưng đến thời điểm này vẫn chưa được giải ngân. Theo quy định, với số vốn được giao 500 tỷ đồng thì Ngân hàng Chính sách xã hội chỉ huy động thêm được 500 tỷ đồng để thực hiện chính sách hỗ trợ NƠXH và chỉ cho vay đối với hộ gia đình, cá nhân. Trong khi đó, nguồn vốn để cấp bù lãi suất cho các tổ chức tín dụng để cho vay thực hiện chính sách NƠXH thì đến nay vẫn chưa được bố trí.

*Bộ Xây dựng kiến nghị bổ sung 3.000 tỷ đồng nguồn vốn tín dụng vào việc phát triển NƠXH*

Thứ hai, không có nguồn vốn để tiếp tục cho vay sau khi gói tín dụng 30.000 tỷ đồng theo quy định tại Nghị quyết 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 của Chính phủ đã giải ngân hết vào cuối tháng 12/2016. Báo cáo của các địa phương cho thấy, hiện nay có 206 dự án nhà ở xã hội với quy mô xây dựng hơn 168 nghìn căn hộ, tổng diện tích khoảng 8,4 triệu m² đang bị chậm tiến độ hoặc tạm dừng thi công, trong đó có một số chủ đầu tư dự án NƠXH có nhu cầu xin chuyển đổi sang dự án nhà ở thương mại, số lượng NƠXH hoàn thành, đưa vào sử dụng trong thời gian gần đây rất hạn chế.

Một nguyên nhân nữa đó là chính quyền tại một số địa phương chưa quan tâm đến việc phát triển NƠXH, chủ đầu tư cũng chưa chủ động đầu tư xây dựng loại nhà ở có diện tích nhỏ, giá thấp, cơ cấu nguồn cung căn hộ nhà ở bị mất cân đối, các hộ nghèo, thu nhập thấp không đủ khả năng và điều kiện để cải thiện chỗ ở.

Tuy nhiên, trong các nguyên nhân trên, việc không bố trí được nguồn vốn ngân sách để thực hiện chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014 và Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý NƠXH là nguyên nhân chủ yếu.

Do đó, đảm bảo mục tiêu phát triển NƠXH trong giai đoạn 2016 - 2020 theo chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, đến năm 2020 phấn đấu thực hiện đầu tư xây dựng tối thiểu khoảng 12,5 triệu m²sàn nhà ở xã hội cho các đối tượng có thu nhập thấp và công nhân lao động tại các khu công nghiệp. Đồng thời tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp đang triển khai đầu tư xây dựng NƠXH, Bộ Xây dựng kiến nghị bổ sung vốn cho Ngân hàng Chính sách xã hội 3.000 tỷ đồng để thực hiện cho giai đoạn đến năm 2020. Bên cạnh đó, cấp cho các tổ chức tín dụng theo đề nghị của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam để bù lãi suất cho vay trong năm 2018 là 3.431 tỷ đồng.

Trước đó, Hiệp hội BĐS TP. Hồ Chí Minh (HoREA) có văn bản nhất trí với ý kiến của Bộ Xây dựng đề nghị Thủ tướng Chính phủ quan tâm xem xét, chỉ đạo sớm giải quyết kiến nghị của Bộ Xây dựng và Hiệp hội, để tạo điều kiện thực hiện hiệu quả chính sách NƠXH trong giai đoạn 2018 - 2020./.

Lại Hùng