Bùng nổ nguồn cung căn hộ cao cấp

Doanh nghiệp bung hàng đón "sóng"

Theo báo cáo của CBRE, chỉ trong quý 1/2015, thị trường TP Hồ Chí Minh có hơn 5.000 căn hộ được tung ra. Lượng giao dịch trong quý cũng tăng vọt khi có đến hơn 6.500 căn được giao dịch thành công, trong đó có nhiều căn hộ cao cấp đến từ những chủ đầu tư uy tín như Vingroup hay Novaland đã có chủ.

So với thời điểm này của năm ngoái, số giao dịch thành công cũng tăng đến 3 lần. Riêng phân khúc căn hộ cao cấp, tỷ lệ giao dịch thành công ở những đợt bán hàng mà chủ đầu tư tung ra đều đạt ở mức cao 90-95% kế hoạch, thậm chí có dự án vượt hơn 300% kế hoạch.

Tranh thủ sự hồi phục của thị trường cũng như niềm tin của người mua nhà đang trở lại, nhiều doanh nghiệp lớn liên tục giới thiệu các dự án ra thị trường. Trong đó, có thể kể đến những dự án như Masteri Thảo Điền, Vinhome Central Park, Sky Center… Trong đó, gây chú ý nhất dự án Vinhome Central Park với quần thể Landmark. Dự án tổng diện tích lên tới 43,91ha, mặt tiền trải dọc dài bên bờ sông Sài Gòn. Nằm gần quận 1, đặc biệt, Vinhomes Central Park nằm ngay ga Metro Tân Cảng và rất gần trạm số 5 tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên. Ngay trong hôm mở bán đã thu hút hơn 2.000 lượt khách đến tham quan, tìm hiểu dự án.

Novaland cũng liên tục đưa ra thị trường hàng loạt dự án ở phân khúc cao cấp. Theo thông tin từ Novaland, từ đây cuối năm 2015, sẽ có đến 2.500 căn hộ chất lượng từ 5 dự án Galaxy 9 (quận 4), Icon 56 (quận 4), Sunrise City - Central Towers, The Prince (quận Phú Nhuận), Tropic Garden - Tháp C. Riêng dự án The Sun Avenue nằm trên mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ cũng đóng góp hơn 1.400 với 8 tòa tháp.

Phối cảnh dự án An Gia Riverside vừa được giới thiệu ra thị trường

Ngày 7/6 vừa qua, Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản An Gia (An Gia Investment)  cũng chính thức khai trương khu nhà mẫu Angia Riverside. Đây là sự kiện được khách hàng chờ đón sau khi An Gia Investment công bố dự án cạnh Phú Mỹ Hưng, được thi công bởi Coteccons Group và Tập đoàn Apave quản lý – giám sát. Được biết, khu căn hộ Angia Riverside có quy mô toàn khu dự án 61,280m²; mật độ xây dựng toàn khu: 24%; tổng số căn hộ: 246 căn; tổng số tầng căn hộ An Gia Riverside: 25 tầng (1 tầng hầm, 1 tầng thương mại, 1 tầng dịch vụ, 23 tầng căn hộ); diện tích căn hộ: 51m² (2 phòng ngủ), 56m² (2 phòng ngủ), 69m² (2 phòng ngủ), 79m² (3 phòng ngủ), 88m² (3 phòng ngủ), 98m² (3 phòng ngủ), Mini Penthouse 115m² (3 phòng ngủ); Tiện ích đặc biệt: Hồ bơi tràn bờ lap pool 50m tại tầng 1 với hướng nhìn tuyệt đẹp ra Sông Sài Gòn, công viên Biển Sông, sảnh đón Thác Nước, hồ Cảnh Quan và các tiện ích khác.

Hưng Thịnh Corp sau thời gian dài trung thành với phân khúc căn hộ bình dân cũng dấn thân vào phân khúc mới mẻ này với hai dự án Sky Center (quận Tân Bình) và dự án Florita (quận 7). Sky Center là căn hộ cao cấp đầu tiên Hưng Thịnh Corp triển khai vào đầu năm 2015, được xây dựng 4 block, 16 tầng (03 block căn hộ và 01 block office-tel), với 495 căn hộ cao cấp, diện tích từ 7.343 - 1.392 m². Ky Center có vị trí đắc địa, nằm tại giao lộ các trục đường chính để di chuyển từ Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất đến quận Tân Bình, quận 1, quận 3, quận Phú Nhuận, quận Gò Vấp, các văn phòng tòa cao ốc trung tâm, các trường đại học, sân vận động Quân khu 7, công viên Hoàng Văn Thụ… Hiện, dự án đã được tiêu thụ gần hết. Trong khi đó, dự án Florita nằm trong khu đô thị Him Lam do Hưng Thịnh mua lại từ Công ty Đức Khải, hiện dự án đã xây dựng xong phần móng, dự kiến chính thức công bố trong tháng 6 này.

Người tiêu dùng hưởng lợi?

Lý giải việc các doanh nghiệp liên tục ra hàng trong thời gian qua, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) Lê Hoàng Châu cho rằng, thị trường bất động sản đang hồi phục theo xu thế phục hồi chung của nền kinh tế. Hơn nữa, thời gian qua, giá căn hộ cũng đang có xu hướng nhích lên. Cùng với đó, niềm tin của người tiêu dùng và cả doanh nghiệp phục hồi là những nguyên nhân chính thúc đây doanh nghiệp mạnh dạn tung hàng.

Bên cạnh đó, một số dự án cũng đang rục rịch tăng giá theo đúng bản chất của thị trường. “Lúc thị trường khủng hoảng, nhiều doanh nghiệp chấp nhận cắn răng bán lỗ dưới giá gốc. Do vậy, việc tăng giá vào thời điểm này là phù hợp. Hơn nữa, ở phân khúc này đang có sự cạnh tranh vô cùng khốc liệt với những tên tuổi lớn như Vingroup, Novaland, Hưng Thịnh, SSG, Đại Quang Minh, Keppel Land, …do vậy, người tiêu dùng vẫn là những người hưởng lợi nhiều nhất. Về phía doanh nghiệp, làm sao để tạo ra được sự khác biệt cho dự án để thu hút khách hàng mới là điều quan trọng nhất”, ông Châu nhận định.

Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, trong bối cảnh hiện tại, nhiều dự án đang thu hút được sự quan tâm đặc biệt của thị trường và được phát triển bởi những chủ đầu tư có uy tín. Do đó, khách hàng cũng nên tìm hiểu kỹ trước khi quyết định đầu tư hoặc mua để ở.

Thái An