Căn hộ giá rẻ chiếm lĩnh thị trường cuối năm

Dự án Tecco Town thi công vượt tiến độ, thu hút sự quan tâm lớn từ khách hàng.

Thời của nhà giá rẻ

Dự án The Avila 1 (nằm tại đường An Dương Vương, quận 8) do Công ty TNHH SXTMDV Thái Bảo làm chủ đầu tư dự kiến ngày 15/11/2017 sẽ chính thức cho dân cư vào ở và sẽ nhanh chóng ra sổ cho từng khách hàng trong thời gian dự kiến tối đa 12 tháng kể từ ngày bàn giao. Tiếp nối thành công này, Công ty Thái Bảo sẽ tiếp tục liên kết với phía Ngân hàng BIDV với cam kết tài chính 100% hoàn thành dự án và đối tác thi công để giới thiệu đến quý khách hàng giai đoạn mở rộng của dự án, căn hộ The Avila 2. The Avila 2 có quy mô 6 block, mỗi block cao từ 18-27 tầng (2 tầng hầm) với khoảng 3.738 căn hộ. Diện tích mỗi căn hộ từ 50-77m2, giá bán dự kiến từ 16 - 18 triệu đồng/m2. Tính trung bình một căn hộ hai phòng ngủ chỉ có giá từ 800 triệu đồng cho đến 1 tỷ đồng. Đây là mức giá gần như rất hiếm tại thị trường TP.Hồ Chí Minh hiện nay.

Bên cạnh đó, The Avila 2 cũng thừa hưởng tất cả các tiện ích như The Avila 1 khi có vị trí 2 mặt tiền đường An Dương Vương, có hệ thống trường học, khu vui chơi giải trí cùng với giao thông qua các quận trung tâm thuận lợi, hứa hẹn sẽ mang đến cho quý khách hàng sự lựa chọn tuyệt vời nhất. Khách hàng sẽ thanh toán trong các đợt với tiến độ hợp lý cho tiến độ thi công dự án. Căn hộ The Avila 2 dự kiến sẽ bàn giao nhà cho khách hàng vào quý 4/2018.

Cũng tại khu Tây, dự án khu phức hợp căn hộ Tecco Town tại phường Tân Tạo A (quận Bình Tân) của chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư xây dựng Địa ốc Trường Thịnh Phát cũng đang thu hút nhiều khách hàng đặt mua. Dự án có 9 block chung cư cao 21 tầng được quy hoạch với 1.600 căn hộ cùng giá bán dưới 1 tỷ đồng đáp ứng đúng nhu cầu của nhiều khách hàng.

Một điểm đặc biệt tại dự án này là tốc độ thi công rất nhanh. Trong bối cảnh nhiều dự án thi công với tốc độ khá chậm, việc Tecco Town thi công vượt tiến độ là một điểm sáng của không chỉ khu vực phía Tây Sài Gòn. Theo tiết lộ của chủ đầu tư, trong tháng 10/2017, hai Block D và E sẽ được cất nóc và dự kiến giao nhà cho khách hàng vào cuối năm 2017.

Cũng như Tecco Town, dự án Heaven Cityview (đường Võ Văn Kiệt, Q.8), do Công ty Nhà Thời Đại làm chủ đầu tư cũng thi công vượt tiến độ. Căn hộ tại dự án này được bán ra chỉ từ 900 triệu đồng/căn, ngay từ khi giới thiệu đã thu hút khách hàng. Theo tiến độ hiện nay, dự án sẽ được bàn giao nhà cho khách hàng vào cuối năm 2017, vượt dự kiến 2 tháng.

Dự án Green Town cũng liên tục rơi vào cảnh khan hiếm hàng nhờ mức giá khá rẻ. Ông Trần Văn Dũng, Tổng giám đốc Công ty Quản lý BĐS Trường Phát, đơn vị tham gia phân phối dự án Green Town cho biết, kể từ ngày công bố giai đoạn mở bán đầu tiên, hiện tại, giá bán tại dự án đã tăng khoảng 5%. Cũng theo nhận định của ông Dũng, với việc hạ tầng ngày càng hoàn thiện, thời gian tới, khu Tây Bắc vẫn tiếp tục là điểm nóng trên thị trường BĐS TP. Hồ Chí Minh.

Vẫn khan hiếm nguồn cung

Ông Huỳnh Ngọc Châu, Phó tổng giám đốc Thường trực Công ty L&L, cho rằng: Căn hộ trên dưới 1 tỷ đồng từng là phân khúc chủ lực về nguồn cung trên thị trường TP. Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, khoảng hơn một năm trở lại đây, việc tìm mua căn hộ ở mức giá này đang ngày càng trở nên khó khăn.

Theo ông Trần Văn Dũng, thị trường thời gian qua có khoảng 10.000 căn hộ được chào bán, nhưng chỉ có 40% là căn hộ giành cho khách hàng có thu nhập mức trung bình. Điều đó cho thấy căn hộ vừa túi tiền vẫn rất ít trên thị trường. Trong khi nhu cầu ở phân khúc này rất lớn. Minh chứng cho điều này là, tại TP. Hồ Chí Minh, những dự án phù hợp với phân khúc vừa nêu tính thanh khoản rất cao. “Trong giai đoạn cuối năm, phân khúc nhà ở giá rẻ vẫn khan hiếm do nguồn cung quá ít”, ông Dũng nhận định.

Ông Marc Townsend, Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam cũng từng đưa ra nhận định: Trong vài năm tới đây, Việt Nam vẫn thiếu trầm trọng nhà giá rẻ. Trên thực tế, nhu cầu của đại đa số người dân ở phân khúc này cực lớn nhưng đã chịu tình trạng cung không đủ cầu trong một thời gian rất dài. Do đó, cuộc đổ bộ của hàng trăm nghìn căn hộ giá trên dưới một tỉ đồng theo như kế hoạch trên là một tín hiệu tích cực.

Thái An