Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội bị phạt vì bán nhà không đúng quy định

Sở Xây dựng Đắk Nông cho biết, Thanh tra sở đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH MTV ESG VietLand (chủ đầu tư dự án khu nhà ở xã hội tại phường Nghĩa Tân, TP.Gia Nghĩa) với số tiền 50 triệu đồng. Lý do công ty này có hành vi bán, cho thuê nhà ở xã hội không đảm bảo các điều kiện theo quy định.

Theo đó, năm 2017, UBND tỉnh Đắk Nông phê duyệt dự án nhà ở xã hội có tổng diện tích hơn 17.000 m2 tại khu Sùng Đức, phường Nghĩa Tân, TP.Gia Nghĩa. Dự án hoàn thành sẽ có giá từ 1,1 - 1,6 tỉ đồng/căn.

Ban đầu, dự án do Công ty CP xây dựng giao thông Beton 6 là chủ đầu tư; công trình có 15 căn nhà ở thương mại, diện tích 160 m2/căn; nhà ở liền kề 112 căn, diện tích 70 m2/căn.

Ngoài ra, dự án còn có hơn 7.000m2 hạ tầng kỹ thuật, cây xanh. Tổng vốn đầu tư là 139 tỉ đồng, thực hiện dự án 50 năm kể từ ngày được cấp quyết định chủ trương đầu tư.

Đến năm 2018, UBND tỉnh Đắk Nông có quyết định thu hồi dự án của Công ty CP xây dựng giao thông Beton 6 để giao cho Công ty TNHH MTV SEG Viet Land thực hiện.

Theo đó, Công ty SEG Viet Land sẽ thực hiện 15 căn nhà ở thương mại, 108 căn nhà ở liền kề và nhà ở cộng đồng với tổng kinh phí thực hiện hơn 162 tỉ đồng.

Theo quyết định phê duyệt dự án, tiến độ thực hiện từ năm 2017 - 2019 hoàn thành đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn chưa được hoàn thành.

Ngoài việc thực hiện chậm tiến độ, dự án còn có rất nhiều bất cập đang tồn tại được Sở Xây dựng Đắk Nông chỉ ra. Cụ thể, chủ đầu tư thực hiện việc mua bán nhà ở khi chưa có văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền do chưa hoàn thành đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật đã được phê duyệt. Hợp đồng mua bán do chủ đầu tư thực hiện nhiều hơn số lượng đã được Sở Xây dựng thẩm định. Việc chủ đầu tư ký hợp đồng đặt chỗ là chưa đúng với quy định.

Ngoài ra, đối tượng đăng ký mua nhà ở xã hội chưa được Sở Xây dựng có văn bản thẩm định nhưng đã nhận nhà và chuyển đến ở tại dự án nhà ở xã hội là không đúng quy định; giá bán nhà ở xã hội cao hơn giá bán tối đa đã được Sở Xây dựng thẩm định.