Chủ nhật, ngày 10 tháng 10 năm 2021 | 15:14

Chủ đầu tư "tháo chạy", nhiều lô đất phải tái đấu giá tại huyện Mê Linh

14/21 lô đất tại Mê Linh (Hà Nội) phải đấu giá lại do người trúng đấu giá không hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Từ đầu năm đến nay, trên địa bàn huyện Mê Linh diễn ra nhiều cuộc đấu giá quyền sử dụng đất, giá khởi điểm từ 9 - 16 triệu đồng. Đơn cử như: Đấu giá quyền sử dụng đất tại điểm X5, thôn Ngự Tiền, xã Thanh Lâm, khởi điểm 10 triệu đồng/m2; đấu giá quyền sử dụng đất tại điểm X5, X6, tổ dân phố số 9, thị trấn Quang Minh khởi điểm từ 10 - 16 triệu đồng/m2, tuỳ từng vị trí...

Mới đây, ngày 1/10, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh tổ chức đấu thầu 10 thửa đất tại điểm X5 thôn Ngự Tiền, xã Thanh Lâm, với giá khởi điểm 9 - 10 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh cho biết, một số nhà đầu tư sau khi trúng đấu giá đất đã không nộp tiền và phải huỷ kết quả đấu giá. Những lô đất này sẽ tổ chức đấu giá lại theo quy định.

Cũng theo vị đại diện, giá đất trên địa bàn huyện Mê Linh dao động từ 5 - 50 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, khi hỏi về giá đất mà các nhà đầu tư trên đã trúng thì vị này từ chối với lý do không nắm được.

Trước đó, Công ty Đấu giá hợp danh số 5 Quốc gia phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng 21 thửa đất thuộc thị trấn Quang Minh, xã Tự Lập và xã Tiến Thắng. Trong đó, có 14 thửa đất được bán đấu giá lại do người trúng đấu giá không nộp tiền trúng đấu giá.

img-bgt-2021-197665430-4420482427996576-3788637052078625326-n-1633745684-width1280height720.jpg — Nhiều dự án ở Mê Linh đang bị bỏ hoang.

Cụ thể, 7 thửa đất tại điểm X5, X6, tổ dân phố số 10 (nay sáp nhập vào Tổ dân phố số 9), thị trấn Quang Minh. Đất có diện tích từ 101,2 - 118,5m2. Giá khởi điểm từ 10 - 16 triệu đồng/m2; 7 thửa đất tại thôn Phú Mỹ, xã Tự Lập có diện tích từ 75 - 108m2, được bán đấu giá với giá khởi điểm 10 triệu đồng/m2.

Trao đối với báo chí, luật sư Nguyễn Khắc Tiệp, Đoàn Luật sư TP Hà Nội cho biết, Nghị định 126 của Chính phủ quy định, chậm nhất là 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo thông báo; chậm nhất là 90 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất còn lại.

Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư đã lợi dụng việc dễ dàng tham gia đấu giá và thời gian hoàn thành nghĩa vụ tài chính dài để tranh thủ “lướt sóng”, chờ bán qua tay kiếm lời, làm ảnh hưởng lớn đến kế hoạch ngân sách địa phương.

Để ngăn chặn tình trạng này, luật sư Tiệp cho rằng , các cơ quan quản lý nhà nước cần bám sát tình hình thực tế, có các biện pháp như hoàn thiện hơn nữa khung pháp lý, nội quy đấu giá, nâng giá trị phần trăm đặt cọc và rút ngắn thời gian nộp tiền.

UBND TP. Hà Nội vừa có Báo cáo về Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội 5 năm 2021-2025. Theo đó, thành phố sẽ xây dựng, trình phê duyệt Quy hoạch TP Hà Nội thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050... Đồng thời, đề xuất chủ trương và xây dựng quy hoạch vùng huyện Đông Anh, Sóc Sơn, Mê Linh thành thành phố.

Đề xuất này của Hà Nội khiến nhiều chuyên gia băn khoăn. KTS Đào Ngọc Nghiêm - Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam cho biết, các tiêu chí nâng cấp địa giới hành chính đã có quy định rõ ràng. Do vậy, cần dự vào các quy định đó để xem xét chứ không nợ tiêu chí như những năm trước.

Chuyên gia kinh tế, TS Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, khi đưa huyện lên thành phố thì đơn vị hành chính đó sẽ có ngân sách riêng, phần nào tự chủ về mặt tài chính. Do đó, 3 trong nhiều yếu tố quan trọng để xem xét chính là dân số, diện tích tự nhiên và GDP. Để huyện lên được thành phố cần lập dự án, phân tích chi phí và lợi ích để đi đến kết luận khoa học.

Thanh Xuân