Chuyện lình xình ở một trong những khu chung cư sang nhất Hà Nội

KTNT - Mất an toàn, an ninh trật tự xã hội, rò rỉ ga, chập điện, hỏa hoạn, camera an ninh bị hỏng, treo cầu thang máy, trốn thuế giá trị gia tăng...là những lình xình đang diễn ra ở khu chung cư The Manor.

Được biết đến là một trong những khu chung cư có chất lượng tốt nhất Hà Nội và đưa vào sử dụng từ năm 2007 nhưng The Manor (TMN) đang xảy ra hàng loạt “biến cố” kể từ khi Ban quản trị (BQT) TMN thành lập (năm 2013) để “thế chỗ” cho Công ty Bình Minh Thăng Long (là công ty vận hành TMN trong 6 năm đầu).
 
Theo đơn thư phản ánh của hơn 50 hộ dân đang sinh sống tại khu chung cư TMN, kể từ khi BQT TMN đưa Công ty TNHH Savills Việt Nam (Savills) vào tiếp quản TMN dưới hình thức BQT ủy thác và Savills nhận ủy thác dịch vụ từ ngày 1/8/2013 thì cuộc sống của cư nơi đây bị xáo trộn do năng lực quản lý yếu kém của Ban quản lý (BQL) Savills.
 

The Manor được biết đến là một trong những khu chung cư sang nhất Hà Nội

Cụ thể, BQT TMN có những dấu hiệu không minh bạch về tài chính, nhiều sự cố mất an toàn, an ninh trật tự xã hội không đảm bảo đã xảy ra, gây lo lắng cho người dân như: rò rỉ gas, hỏa hoạn, chập điện trong căn hộ, hỏng hệ thống camera an ninh… Gần đây nhất là các sự cố mất điện gây treo cầu thang máy lặp lại nhiều lần khiến cho cư dân vô cùng bất an, hoảng sợ.
 
Trước sự phản đối của cư dân về những lo lắng trên, ngày 5/9/2014 BQT TMN đã xin từ nhiệm tập thể, đồng thời một mặt gửi công văn tới UBND quận Nam Từ Liêm để xin ý kiến chỉ đạo, mặt khác gửi đến cư dân phương án “cư dân tự quản lý vận hành tạm thời trong thời gian chuyển giao từ 1/10/2014”.
 
Tiếp đó, Công ty Savills cũng xin chấm dứt hợp đồng ủy thác quản lý TMN vào ngày 30/9/2014.
 
Về việc này, UBND phường Mỹ Đình 1 báo cáo lên UBND quận Nam Từ Liêm. Ngày 10/10/2014, ông Nguyễn Trường Sơn, Phó Chủ tịch UBND quận Nam Từ Liêm ra Thông báo số 232/ TB-UBND yêu cầu các phòng ban hướng dẫn BQT và các hộ dân tổ chức Hội nghị nhà chung cư bầu BQT mới trong tháng 10/2014. Nhưng cho đến nay, không hiểu vì lí do gì mà hội nghị này vẫn chưa diễn ra.
 
Bên cạnh đó, UBND quận Nam Từ Liêm không cho phép BQT TMN tự động từ nhiệm mà phải thực hiện theo đúng quy trình thủ tục hướng dẫn tại điều 12, QĐ số 01/2013 của UBND TP. Hà Nội ban hành ngày 04/01/2013 về Quy chế quản lý và sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố.

Ngoài ra, trong lúc chờ đợi có BQT mới thì yêu cầu BQT cũ vẫn phải tiếp tục thực hiện nhiệm vụ theo quy định.
 

Nhưng xuống cấp từ trong.....

...Ra ngoài!

Tuy nhiên, điều trái khoáy là mặc dù Savills đã xin chấm dứt hợp đồng ủy thác kể từ sau ngày 30/9/2014 nhưng trên thực tế thì đội ngũ nhân sự của công ty này trước đây làm việc trong BQL TMN vẫn tiếp tục vận hành và quản lý TMN.
 
Anh Nguyễn Mạnh Cường, chủ căn hộ W1904 bức xúc: “BQT hiện nay được bầu ra để thay mặt cho các hộ dân đàm phán, ký kết các hợp đồng, giám sát các công ty cung cấp dịch vụ cho TMN sao cho có chất lượng tốt nhất. Vậy nhưng sau khi được chúng tôi tin tưởng bầu lên thì họ ngày một lạm quyền, bóp méo thông tin, gây mất đoàn kết nội bộ. Đã nhiều lần chúng tôi yêu cầu BQT phải tổ chức hội nghị nhà chung cư để công khai mọi vấn đề liên quan tới họ nhưng đều không được đáp ứng”.
 
Mặt khác, về đơn vị cung cấp các dịch vụ cho TMN là Công ty Savills thì bản thân tôi và các hộ dân khác đã nhiều lần yêu cầu họ phải xuất hóa đơn giá trị gia tăng (GTGT) cho chúng tôi khi thu phí dịch vụ (9.450đ/m2) nhưng họ chỉ xuất tờ phiếu thu và tìm đủ mọi lí do để thoái thác chuyện hóa đơn GTGT.
 
"Chúng tôi tìm hiểu thì thấy rằng, đối với hàng hóa dịch vụ mà có giá trị từ 200.000 đồng trở lên thì bên cung cấp phải xuất hóa đơn GTGT. Vậy với số tiền thu được mỗi tháng ước tính hàng tỉ đồng nhưng Savills chỉ xuất hóa đơn GTGT một cách khống chế thì đây có phải là hành vi trốn thuế của Savills hay không?", anh Cường nói.
 

Theo cư dân tòa nhà thì hóa đơn GTGT cũng bị "khống chế" trong các dịch vụ thu chi!

Khi được hỏi: “Ông có giấy ủy quyền của BQT hay của Savills để quản lý và điều hành ở đây không?”, ông Trương Đức Tú, Giám đốc quản lý TMN, cho biết: “Tất nhiên là tôi có giấy đó, bạn gọi tôi là người của Savills cũng được, không phải cũng được. Tôi chỉ ở lại đây để hỗ trợ họ thôi bởi sau ngày 30/9/2014 (Savills xin chấm dứt hợp đồng ủy thác với BQT TMN kể từ ngày 1/10/2014) giữa BQT và Savills có một thỏa thuận với nhau và tôi làm theo thỏa thuận đấy. Còn về hóa đơn GTGT đề nghị bạn gặp Savills để tìm hiểu thêm”.
 
Điều này khiến cư dân không khỏi lo lắng và hoài nghi về danh tính của những nhân sự này. Bởi theo họ, với năng lực vốn dĩ yếu kém của đội ngũ BQL cũ, những nguy cơ đe dọa an toàn tính mạng và tài sản của cư dân có thể xảy ra bất kỳ lúc nào và việc trốn thuế của Công ty Savills, ai sẽ là người chịu trách nhiệm?!

Báo Kinh tế nông thôn tiếp tục cung cấp thôn tin đến bạn đọc./.