Danh sách 60 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tại TP. Hồ Chí Minh

Cụ thể, trong 60 dự án được phép bán này có 47 dự án căn hộ với 28.341 căn, 8 dự án nhà phố với 917 căn và 5 dự án biệt thự với 317 căn.

Bên cạnh các dự án được Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh cho phép bán nhà hình thành trong tương lai thì khách hàng nên thận trọng với nhiều dự án căn hộ đang rao bán hiện nay nhưng chưa đủ điều kiện được phép bán theo luật nhưng vẫn mở bán thu tiền khách hàng. Nhiều chủ đầu tư “lách luật” bằng cách mở bán nhà thu tiền dưới dạng công bố, ra mắt dự án…

Theo Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định trường hợp ký hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai mà thu tiền trả trước của người mua, thuê, thuê mua nhà ở thì phải tuân thủ các điều kiện và hình thức mua, thuê, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản. Trong trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó (được quy định tại Khoản 1 Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản).

Cụ thể, theo Luật Kinh doanh bất động sản được ban hành ngày 25-11-2014, tại Điều 55 quy định điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh khi:

Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.

Dự án The Pega Suite được giới thiệu mang tiêu chuẩn Đức của chủ đầu tư Công ty CP đầu tư Phương Việt dù chưa được Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh cho phép bán nhưng vẫn được rao bán rầm rộ trong nhiều tháng qua

Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua. Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.

Dưới đây là danh sách 60 dự án bất động sản đã được Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh cho phép đủ điều kiện giao dịch mua bán.

917 căn thuộc 8 dự án nhà phố

Dự án Khu nhà ở phường Phú Hữu, quận 9 của Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh BĐS Không Gian Xanh.

Dự án Khu nhà ở phường Phước Long B, quận 9 của Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh BĐS Thuận Thành.

Dự án Khu nhà ở phường Bình Trị Đông B, Bình Tân của Công ty TNHH Sản xuất Kinh doanh Hai Thành.

Dự án Khu dân cư thấp tầng Thảo Điền, phường Thảo Điền, quận 2 của Công ty CP TDS.

Dự án Nhà ở - Z756 số 200 đường 3/2, phường 12, quận 10 của Công ty CP Hà Đô-756 Sài Gòn.

Dự án Khu dân cư CityLand Z751- Khu A, Gò Vấp của Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành phố.

Khu nhà ở thấp tầng (Khu II) thuộc Dự án Khu dân cư phía Nam - Khu Đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2 của Công ty CP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh.

Khu nhà ở Sông Lập, phường Phú Hữu, quận 9 của Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Song Lập.

28.341 căn hộ thuộc 47 dự án căn hộ

Dự án khu cao cấp văn phòng và căn hộ chung cư tại số 10 Phổ Quang, phường 2, quận Tân Bình của Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh.

Dự án Cao ốc chung cư - Văn phòng - Dịch vụ - Thương mại tại số 16 Âu cơ, phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú của Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh.

Dự án Khu nhà ở cao tầng xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè của Công ty CP Đầu tư bất động sản Hưng Lộc Phát.

Chung cư khối C dự án Khu chung thuộc khu nhà ở phường Phước Long B, quận 9 của Công ty TNHH Xây dựng - Kinh doanh nhà Gia Hòa.

Khối A, B thuộc khu nhà ở phường Phước Long B, quận 9 của Công ty TNHH Xây dựng - Kinh doanh nhà Gia Hòa.

Khối A, B thuộc Khu liên hợp cao ốc trung tâm thương mại - văn phòng và căn hộ tại phường Thảo Điền, quận 2 của Công ty CP Bất động sản Sơn Kim.

Dự án Khu dân cư S10-2,S10-2 (giai đoạn 2 - Khối C và D) phường Tân Phú, quận 7 của Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng.

Dự án Chung cư Khuông Việt tại số 341/13A đường Khuông Việt, phường Phú Trung, quận Tân Phú của Công ty CP Địa ốc Tân Bình.

Block C, D Chung cư cao tầng và thương mại dịch vụ văn phòng lô H1-05 dự án Khu dân cư Cát Lái, phường Cát Lái, quận 2 của Công ty TNHH Đầu tư Vĩnh Phú.

Dự án Cao ốc SGCC - Bình Quới 2 tại số 636A, đường Bình Quới, phường 25, quận Bình Thạnh của Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn.

Dự án Cao ốc thương mại căn hộ tại số 56 đường Bến Vân Đồn và 20/57 đường Nguyễn Trường Tộ, phường 12, quận 4 của Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova.

Dự án Cao ốc thương mại Dịch vụ kết hợp căn hộ ở tại số 09 đường Nguyễn Khoái, phường 1, quận 4 của Công ty CP Địa ốc Nova.

Chung cư B2.1, B2.2, B2.3 thuộc dự án Khu phức hợp Tân Cảng Sài Gòn, phường 22, quận Bình Thạnh của Công ty CP Đầu tư Xây dựng Tân Liên Phát.

Chung cư B5.1-3, B5.1-5, B5.1-4, B5.2 thuộc dự án Vinhome Central Park, phường 22, quận Bình Thạnh của Công ty CP Đầu tư Xây dựng Tân Liên Phát.

Chung cư B3 thuộc dự án Vinhome Central Park, phường 22, quận Bình Thạnh của Công ty CP Đầu tư Xây dựng Tân Liên Phát.

Chung cư B1-1 Khu B1 thuộc dự án Vinhome Central Park, phường 22, quận Bình Thạnh của Công ty CP Kinh doanh và Quản lý Bất động sản Vinhomes.

Dự án Chung cư cao tầng tại số 31A-31B-31C-31/1 đường Nguyên Hồng, phường 1, quận Gò Vấp của Công ty CP Địa ốc Sacom.

Dự án Trung tâm thương mại - dịch vụ - căn hộ tại số 50 Phan Văn Khỏe, phường 2, quận 6 của Công ty TNHH Lucky Nova Palace.

Chung cư CT5 thuộc dự án Khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại - dịch vụ Thảo Điền, phường Thảo Điền, quận 2 của Công ty TNHH Metropolis.

Dự án Khu dân cư lô MD4-4 (thuộc một phần lô MD4) - giai đoạn 1 - Block A - Khu A, giai đoạn 2 Block B&C- Khu A Đô thị mới Nam thành phố, phường Tân Phú, quận 7 của Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng

Dự án tổ hợp nhà ở - nhà ở xã hội Tân Bình tại 32 Hoàng Bất Đạt, phường 15, quận Tân Bình của Công ty TNHH Đầu tư bất đống sản Tân Bình.

Chung cư khối C, D, E, F của Dự án nhà ở xã hội tại số 35 Hồ Học Lãm, phường An Lạc, quận Bình Tân của Quỹ Phát triển nhà ở thành phố và Công ty CP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân.

Dự án Cao ốc văn phòng và căn hộ Luxcity (Block A&B) tại số 528 Huỳnh Tấn Phát, phường Bình Thuận, quận 7 của Công ty CP Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh.

Block A1, A2, B của Dự án Tổ hợp Cao ốc Xi Groand court, phường 14, quận 10 của Công ty CP Đầu tư Xây dựng Phú Sơn Thuận.

Block1 & Block 2 Dự án Chung cư cao tầng tại phường Phú Hữu, quận 9 của Công ty TNHH Phát triển nhà Quốc gia - Khang Việt.

Block A và Block B của dự án Khu nhà ở phường 13 và phường 14, quận Gò Vấp của Công ty CP Nhà Mơ.

Dự án Trung tâm thương mại, văn phòng, officetel, và căn hộ tại 151-155 Bến Vân Đồn, phường 6, quận 4 của Công ty CP Bất động sản Thanh Niên.

Dự án Chung cư Hoàng Hoa Thám, 171 C đường Hoàng Hoa Thám, phường 13, quận Tân Bình của Công ty CP May Tiến Phát.

Dự án Khu nhà ở cao tầng, số 30 đường 11, phường Thảo Điền, quận 2 của Công ty TNHH Nassim JV.

Dự án Chung cư nhà ở xã hội Lô M thuộc dự án Khu dân cư phía Bắc Rạch Bà Bướm, phường Phú Thuận, quận 7 của Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín.

Dự án Cao ốc An Lạc, phường An Lạc A, quận Bình Tân của Công ty CP đầu tư xây dựng Bình Chánh.

Dự án Khu nhà ở Lô A 1 Thuộc dự án Khu nhà ở Him Lam, phường Tân Hưng, quận 7 của Công ty CP Khải Huy Quân.

Khu dân cư S6-3 Khu A, Đô thị mới Nam thành phố, phường Tân Phú, quận 7 của Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng.

Dự án Trung Tâm Thương mại, văn phòng, officetel và căn hộ (The Tresor) địa chỉ 39-39B, Bến Vân Đồn, quận 4 của Công ty TNHH Phú Việt Tín.

Dự án Chung cư cao tầng kết hợp Thương mại – Dịch vụ tại số 290 An Dương Vương, phường 4, quận 5 của Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt.

Khối A1 DA Khu chung cư Tái định cư 2,04 ha quận 8 của Công ty CP Thương mại - Dịch vụ - Xây dựng - Kinh doanh nhà Vạn Thái.

Khu hỗn hợp HH6 (04 khối HH6-1, HH6-2, HH6-3, HH6-4) thuộc dự án Khu trung tâm Phức hợp Sài Gòn - Ba Son, Bến Nghé, quận 1 của Công ty CP Đầu tư Dịch vụ Thương mại TP. Hồ Chí Minh.

Khu hỗn hợp HH5-2 thuộc dự án Khu trung tâm Phức hợp Sài Gòn - Ba Son, Bến Nghé, quận 1 của Công ty CP Đầu tư Dịch vụ Thương mại TP. Hồ Chí Minh.

Chung cư cao tầng thuộc Dự án Nhà ở đường Lương Định Của, tại số 3/8 đường Lương Định Của, phường Bình Khánh, quận 2 của Công ty CP Quốc Cường Gia Lai.

Chung cư C3 Dự án Khu nhà ở, phường Bình Trị Đông B, quận 2 của Công ty TNHH CVH Mùa Xuân.

Chung cư thuộc Khu nhà ở Phước Long B, quận 9 của Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova.

Chung cư 1A,1B,2A,2B - Khu 1 Khu dân cư Tầm Nhìn, thuộc phường Tân Tạo A, quận Bình Tân của Công ty TNHH Dacin Việt Nam Tân Tạo.

Trung tâm thương mại Đông Phương, địa chỉ 685 Âu Cơ, phường Tân Thành, quận Tân Phú của Công ty CP Đầu tư Sơn Thuận.

CC Hoàng Quốc Việt, Phú Mỹ, quận 7 của Công ty CP Vạn Phát Hưng.

Dự án CC nhóm 1, Khu nhà ở Nam Long, phường Phước Long B, quận 9 của Công ty TNHH ASPL PLB - Nam Long.

Dự án CC cao tầng Tân Phú, phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú của Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh nhà Phú Nhuận.

Khối D Dự án Chung cư Linh Đông, phường Linh Đông, quận Thủ Đức của Công ty TNHH Xây dựng Thành Trường Lộc.

Dự án Khu dân cư lô H24 (khối A, Khối B, Khối C) Khu đô thị mới Nam thành phố, phường Tân Phong, quận 7 của Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng.

Khối A- Lô A Dự án Khu nhà ở Tiến Hùng, phường An Lạc, quận Bình Tân của Công ty CP Đầu tư Nam Long.

Chung cư Trường Thọ, phường Trường Thọ, quận Thủ Đức của Công ty CP Bách Niên Gia.

Chung cư cao Tầng Trường Thọ, quận Thủ Đức của Công ty CP Thương mại - Dịch vụ - Xây dựng - Kinh doanh nhà Tín Nghĩa.

Chung cư Kết hợp thương mại Bến Vân Đồn, quận 4 của Công ty CP Thương mại và Đầu tư Hồng Hà.

Nhà ở xã hội tại khối A4 Chung cư Cao tầng Tân Thới Nhất, quận 12 của Công ty CP Dịch vụ Nông nghiệp và Thương mại Thuận Kiều.

Nhà ở xã hội tại khối A1, B1 Chung cư Cao tầng Tân Thới Nhất, quận 12 của Công ty CP Dịch vụ Nông nghiệp và Thương mại Thuận Kiều.

Block B & C Dự án Chung cư cao tầng Tecco Tower Tham Lương, Tân Thới Nhất, quận 12 của Công ty CP Tổng Công ty Đầu tư TecCo.

Dự án Khu cao tầng Tân Kiểng quận 7 của Công ty CP Đầu tư TCO Việt Nam.

317 căn thuộc 5 dự án biệt thự

Dự án Khu nhà ở phường Phú Hữu, quận 9 của Công ty TNHH Tư vấn Quốc Tế.

Dự án Khu dân cư City Land phường 5, quận Gò Vấp của Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành phố.

Khu Trung Tâm Phức hợp Sài Gòn - Ba Son, quận 1 của Công ty CP Đầu tư Dịch vụ Thương mại TP. Hồ Chí Minh.

Khu nhà ở thấp tầng (Khu II) thuộc Dự án Khu dân cư phía Nam - Khu Đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2 của Công ty CP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh.

Khu Phức hợp, phường Phước Long B, quận 9 của Công ty TNHH NLG-NNR-HR FUJI.

Mạnh Tiến