Đất nền ven đô được “săn lùng” sau dịch Covid-19

Yếu tố vàng khiến Đất nền là kênh đầu tư số 1 sau dịch

Xét về mặt lâu dài, đất nền luôn là kênh đầu tư lý tưởng, chỉ có lên chứ ít khi xuống giá. Đất nền là sản phẩm ít chịu ảnh hưởng bởi sự thăng trầm của thị trường, tính thanh khoản cao và có tỷ suất sinh lời hơn nhiều so với các loại hình BĐS còn lại. 

Trên thực tế, đất nền ở những địa phương có bán kính khoảng 50km từ trung tâm Hà Nội đã và đang thu hút mạnh mẽ giới đầu tư. Đặc biệt, những tỉnh có kinh tế phát triển, sở hữu nhiều khu công nghiệp, hạ tầng hiện đại như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Dương, Thái Nguyên, Hà Nam v.v.

Làn sóng các ông lớn chuyển nhà máy sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam được xem là lực đẩy quan trọng tạo sức hút mạnh mẽ cho BĐS Việt Nam sau dịch, đặc biệt tại các tỉnh có nhiều khu công nghiệp phát triển.

Hơn thế nữa, so với các kênh đầu tư khác: lãi suất tiết kiệm ở nhiều ngân hàng có xu hướng giảm sâu, giá vàng tăng giảm thất thường, biến động chỉ số của VnIndex lùi sâu và khó dự báo v.v., thì đất nền đang là kênh đầu tư “vua”, dẫn đầu về tính an toàn và tiềm năng sinh lời.

Minh chứng là thời gian qua, thị trường đất nền ven đô chứng kiến cuộc săn tìm của các nhà đầu tư, nhất là khi dịch bệnh Covid-19 được kiểm soát tốt.

Nguyên tắc hàng đầu của các nhà đầu tư khi xuống tiền mua sản phẩm BĐS đó là: an toàn trong hiện tại và tiềm năng trong tương lai. An toàn trong hiện tại, nghĩa là sản phẩm đó được phát triển bởi các doanh nghiệp uy tín, có quy hoạch đồng bộ và pháp lý rõ ràng; còn tiềm năng trong tương lai chính là các yếu tố tác động như hạ tầng, tầm nhìn quy hoạch, chiến lược phát triển vùng khiến giá trị BĐS tăng lên.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam nhận định: “Đất nền dự án là một sản phẩm chủ đạo tại các địa phương ngoài Hà Nội và TP.HCM. Đây là loại hình BĐS luôn được giới đầu tư quan tâm bởi giá thấp hơn nhiều so với nhà phố. Tuy nhiên, chỉ những địa phương có đầu tư mạnh về cơ sở hạ tầng đô thị, hạ tầng xã hội và dịch vụ đồng bộ hiện đại thì mới thúc đẩy được tăng trưởng giao dịch”.

Đất nền Hà Nam được “săn lùng” sau dịch Covid-19

Với đầy đủ các lợi thế như: nằm ngay cửa ngõ Hà Nội, dễ dàng kết nối với các tỉnh lân cận bằng các tuyến đường trọng điểm, tốc độ phát triển kinh tế, cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ, quá trình đô thị hóa nhanh là những yếu tố giúp Hà Nam thu hút nhiều nhà đầu tư BĐS.

Hiện Hà Nam có 8 khu công nghiệp gồm: Đồng Văn, Hòa Mạc, Châu Sơn v.v. đã đi vào hoạt động, cung cấp việc làm cho gần 30.000 người. Đây cũng là địa phương hấp dẫn nhà đầu tư Nhật Bản, Hàn Quốc v.v. và lọt Top 10 tỉnh thu hút đầu tư vốn nước ngoài lớn nhất cả nước.

Sức sống mạnh mẽ của nền kinh tế Hà Nam cùng nhiều tiềm năng chưa được khai thác hết là lý do mới đây, Hà Nam đã được Thủ tướng Chính phủ nhất trí bổ sung vào Vùng Thủ đô. Điều này giúp Hà Nam thu hút mạnh mẽ hơn nữa nguồn vốn đầu tư, kéo theo giá trị BĐS cũng sẽ gia tăng hơn trong thời gian tới.  

Trong hàng loạt dự án quy mô tại thị trường hấp dẫn này phải kể đến River Silk City – Sông Xanh do Tập đoàn CEO làm chủ đầu tư. Hiếm có dự án nào sở hữu nhiều lợi thế nổi trội, từ vị trí thuận lợi, đắc địa đến loại hình sản phẩm BĐS hấp dẫn (liền kề, nhà phố thương mại, biệt thự), cùng tiện ích dự án “All in One”.

Dự án sở hữu vị trí “vàng” khi nằm gần bệnh viện Việt Đức (cơ sở 2), bệnh viện Bạch Mai (cơ sở 2), dự kiến đi vào hoạt động cuối năm 2020. Với vị trí thuận lợi như vậy, trong tương lai, khu đô thị sẽ hình thành nhiều phòng khám tư nhân; siêu thị thuốc… tạo thành quần thể các cơ sở chăm sóc sức khỏe, dịch vụ y tế chất lượng cao tại Miền Bắc, giảm tải cho Thủ đô. Vì thế, đây cũng là thời điểm vàng để xuống tiền đầu tư.

Đặc biệt, dự án có tính pháp lý vững chắc, đầy đủ. Trong tháng 5/2020, các khách hàng đầu tiên mua sản phẩm dự án River Silk City - Sông Xanh đã nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở - giấy tờ chứng minh quyền sở hữu cao nhất theo pháp luật hiện hành.

Một chuyên viên tư vấn dự án ở Hà Nam cho biết: “Khác với các dự án khác, đất nền của River Silk City – Sông Xanh hấp dẫn cả khách mua ở thực và khách đầu tư, bởi các tiện ích, dịch vụ đồng bộ trong khu đô thị, được đầu tư chất lượng bậc nhất Hà Nam”.

Nằm ngay cửa ngõ thành phố Phủ Lý, River Silk City – Sông Xanh được quy hoạch và xây dựng theo mô hình thành phố vệ tinh đa chức năng, đạt tiêu chuẩn quốc tế với các dịch vụ tiện ích vượt trội và đã hoàn thiện như: khu thể thao phức hợp ngoài trời (sân tenis, sân cầu lông, sân bóng rổ…), bể bơi ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, công viên gym với hàng trăm máy tập ngoài trời v.v. nhằm thỏa mãn nhu cầu sống và hưởng thụ của cư dân.

Một yếu tố hấp dẫn nữa là mặc dù đầu tư vào đất nền, nhưng nhà đầu tư hay khách mua để ở còn được hưởng giá trị “sinh thái” của khu đô thị hiện đại, đồng bộ, tiện ích khép kín, chất lượng dịch vụ… hàng đầu ở Hà Nam. 

Cách Hà Nội 50km và 5 phút di chuyển vào trung tâm thành phố Phủ Lý, River Silk City – Sông Xanh sở hữu đủ 3 yếu tố phong thủy bậc nhất “Nhất cận Thị, Nhị cận Giang, Tam cận Lộ”. Dự án dành tới 75% diện tích cho mảng xanh thiên nhiên, hạ tầng giao thông và tiện ích chung, cộng hưởng với đó 3 mặt dự án được bao quanh bởi sông Châu Giang nên cư dân hưởng trọn 1.7km đường ven sông và hơn 22.1ha mặt nước. Đây được coi là dàn máy điều hòa “khổng lồ” giúp giải nhiệt cho cư dân, khiến không gian sống trở nên an lành hơn bao giờ hết.

Với mật độ xây dựng thấp chỉ 25%, River Silk City – Sông Xanh là KĐT hiếm hoi tại Hà Nam có mật độ xây dựng đạt tiêu chuẩn của khu du lịch, nghỉ dưỡng tổng hợp (theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng). Đây cũng chính là yếu tố có tác động tích cực đến chất lượng sống của người dân.

Với nhiều ưu điểm vượt trội cùng thế mạnh sinh thái mà River Silk City – Sông Xanh sở hữu thì chắc chắn, đất nền dự án tại đây sẽ là phương án kinh doanh giúp nhà đầu tư sinh lời hiệu quả. Giới chuyên gia nhận định, đất nền tại River Silk City – Sông Xanh đáp ứng được cả hai yếu tố An toàn trong hiện tại và tiềm năng trong tương lai; là bài toán đầu tư an toàn, thông minh nhất trong bối cảnh hiện nay.