Đề nghị công an làm rõ dấu hiệu vi phạm tại APEC Thái Nguyên

Một góc dự án khu dân cư số 5 phường Túc Duyên (Ảnh: Báo Thái Nguyên).

Mới đây, Thanh tra Chính phủ công bố kết luận thanh tra công tác quản lý, sử dụng đất đai, đầu tư xây dựng và khai thác tài nguyên khoáng sản của tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2010 - 2018.

Trong nhiều dự án, dự án khu dân cư số 5 (phường Túc Duyên, TP.Thái Nguyên) và KCN Điềm Thuỵ do Công ty cổ phần Đầu tư APEC Thái Nguyên làm chủ đầu tư, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra nhiều sai phạm nghiêm trọng.

Tại dự án KDC số 5 phường Túc Duyên, Thanh tra Chính phủ nêu rõ, việc giao đất thực hiện dự án xây dựng khu dân cư nhưng không qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án sử dụng đất là không đúng quy định tại Khoản 1, Điều 58, Luật Đất đai 2003.

Dự án nhằm mục đích kinh doanh bất động sản nhưng nhiều năm liền không đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản đã vi phạm Điểm a, Khoản 1, Điều 11, Nghị định 02/2006/NĐ-CP ngày 5/1/2006 của Chính phủ về việc ban hành quy chế quản lý khu đô thị mới.

Việc UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng hạ tầng khu dân cư nhưng thực chất là giao đất có thu tiền cho chủ đầu tư thực hiện dự án khu dân cư để kinh doanh là chưa đảm bảo về trình tự và thủ tục giao đất.

Trong khi diện tích đất thực hiện dự án là 48.000m2, nhưng lại giao đến 55.431,5m2, tức giao thừa 7.431,5m2, nhưng chủ đầu tư cũng như Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thái Nguyên chưa xác định được vị trí, mục đích sử dụng đất của số đất thừa này. Điều này thể hiện sự lỏng lẻo trong bộ máy quản lý của các cơ quan liên quan. Đến cuối năm 2020, UBND tỉnh Thái Nguyên mới ban hành quyết định thu hồi lại số đất thừa nói trên, giao cho UBND phường Túc Duyên quản lý theo quy hoạch.

Theo Thanh tra Chính phủ, việc UBND tỉnh Thái Nguyên đối trừ số tiền trên 42 tỷ đồng xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị vào tiền sử dụng đất là không có cơ sở.

Phần diện tích công ty đã thực hiện đền bù giải phóng mặt bằng trên 3,2ha, nằm trong tổng diện tích trên 15,3ha bị thu hồi theo quyết định của tỉnh Thái Nguyên nay đã có một số ô xây dựng nhà kiên cố với tổng diện tích trên 10.000m2 là vi phạm Luật Đất đai và có dấu hiệu vi phạm pháp luật.

Phần diện tích 4,12 ha, tổng số 251 ô đất, trong đó có 6 ô tái định cư (từ ô 37 đến ô 42) với diện tích 492,62m, còn lại 245 ô Công ty cổ phần Đầu tư APEC Thái Nguyên đã thực hiện chuyển nhượng (hiện trạng đã xây dựng nhà kiên cố) khi chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính là vi phạm Khoản 1, Điều 188, Luật Đất đai 2013 về điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng đất.

Với những sai phạm tại dự án nói trên, Thanh tra Chính phủ kết luận trách nhiệm thuộc về UBND tỉnh Thái Nguyên, UBND TP.Thái Nguyên, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh và chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư APEC Thái Nguyên.

Thanh tra Chính phủ đề nghị UBND tỉnh Thái Nguyên chỉ đạo Giám đốc Công an tỉnh làm rõ dấu hiệu vi phạm pháp luật của Công ty cổ phần Đầu tư APEC Thái Nguyên và xử lý theo quy định tại dự án này.

Cổng chính vào Khu công nghiệp Điềm Thụy (Thái Nguyên) mới được xây dựng (Ảnh Hoàng Nguyên).

Ngoài án KDC số 5 phường Túc Duyên, Thanh tra Chính phủ cũng chỉ ra nhiều sai phạm tại Dự án đầu tư kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Điềm Thụy - Khu B (phần diện tích 170ha), cũng do Công ty cổ phần Đầu tư APEC Thái Nguyên làm chủ đầu tư.

Cụ thể, Thanh tra Chính phủ chỉ rõ việc phê duyệt giá đất thô chưa có cơ sở hạ tầng để cho thuê là chưa đúng quy hoạch chi tiết của tỉnh Thái Nguyên và giấy chứng nhận đầu tư, bao gồm diện tích đất trung tâm điều hành, dịch vụ và đất nhà máy, kho hàng. Tổng giá trị tiền thuê đất do tính thiếu là gần 4,7 tỷ đồng.

Tiến độ triển khai dự án chậm 75 tháng theo giấy chứng nhận đầu tư, vi phạm pháp luật đất đai, thuộc trường hợp phải thu hồi đất của dự án theo quy định tại Điều 64, Luật Đất đai. Trách nhiệm thuộc về Sở Tài chính tỉnh Thái Nguyên, cơ quan chủ trì xác định, trình Hội đồng thẩm định giá đất của tỉnh, UBND tỉnh quyết định phê duyệt.