Điều chỉnh hệ số giá đất của dự án xây dựng tuyến đường kết nối tại nút giao thông Gò Dưa

KTNT – UBND TP. Hồ Chí Minh đã phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ trong dự án đầu tư xây dựng tuyến đường kết nối từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao thông Gò Dưa, quận Thủ Đức. Cùng việc ban hành quy định mới về hệ số K về điều chỉnh giá đất để làm cơ sở tính tiền sử dụng đất khi bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.

Theo quyết định được chính quyền thành phố phê duyệt, hệ số điều chỉnh giá đất ở mặt tiền đường Phạm Văn Đồng đoạn từ cầu Gò Dưa đến Quốc lộ 1 là 4,210. Đối với đường Linh Đông đoạn từ Phạm Văn Đồng đến đường Tô Ngọc Vân, mặt tiền đường là 5,879, hẻm nhựa có hệ số từ 6,813 đến 8,082. Đường số 22 đoạn từ Lý Tế Xuyên đến đường số 30, mặt tiền đường là 5,593, hẻm nhựa có hệ số từ 6,492 và 7,718. Đường Tam Bình đoạn từ Tô Ngọc Vân đến Hiệp Bình, mặt tiền đường là 5,451, hẻm nhựa có hệ số từ 5,900 đến 7,949. Hệ số điều chỉnh giá đất đối với hẻm nhựa đường Bình Phú từ 5,919đến 7,911, hệ số điều chỉnh giá đất đối với hẻm nhựa đường Cây Keo đoạn từ Tô Ngọc Vân đến cuối đường từ 7,147 đến 7,956. Đối với đường số 10 đoạn từ Tô Ngọc Vân đến cuối đường, mặt tiền đường là 6,200, hẻm nhựa có hệ số từ 6,789 đến 8,319. Hệ số điều chỉnh giá đất trọn đường số 12 là 6,368, hệ số điều chỉnh giá đất mặt tiền đường các đường nhánh lên cầu vượt Gò Dưa là 6,329, hẻm nhựa rộng trên 5m là 6,974 và rộng dưới 3m là 8,143.

UBND TP. Hồ Chí Minh phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất ở mặt tiền đường Phạm Văn Đồng đoạn từ cầu Gò Dưa đến Quốc lộ 1

Trước đó, UBND TP. Hồ Chí Minh cũng ban hành Quy định mới về hệ số K điều chỉnh giá đất so với bảng giá đất do chính quyền thành phố ban hành để tính tiền sử dụng đất khi bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước và chuyển quyền sử dụng đất gắn với nhà ở này đối với nhà ở riêng lẻ có khả năng sinh lợi cao tại vị trí mặt đường, phố trên địa bàn thành phố. Cụ thể, đối với nhà ở riêng lẻ có khả năng sinh lợi cao tại vị trí mặt đường, phố là nhà ở một tầng hoặc nhiều tầng có một hộ gia đình hoặc một cá nhân sử dụng có vị trí mặt tiền đường và khi bán nhà đối với diện tích đất ở của căn nhà sẽ được tính toán và công nhận là đất ở sử dụng riêng, không có phần diện tích sử dụng chung hoặc chống lấn. Trường hợp nhà ở một tầng hoặc nhiều tầng có nhiều hộ gia đình hoặc nhiều cá nhân sử dụng để ở có vị trí mặt tiền đường thì đối với phần diện tích đất ở do một hộ gia đình hoặc một cá nhân sử dụng có vị trí mặt tiền đường, đã được ngăn chia riêng biệt trong đó không có phần diện tích sử dụng chung hoặc chồng lấn. Khi bán nhà, đối với phần diện tích đất ở này sẽ được tính toán và công nhận là đất ở sử dụng riêng thì phần diện tích nhà, đất do hộ gia đình này hoặc cá nhân này sử dụng được xem là nhà ở riêng lẻ có khả năng sinh lợi cao tại vị trí mặt đường, phố.

Trường hợp nhà ở riêng lẻ có khả năng sinh lợi cao tại vị trí mặt đường, phố, nằm trên thửa đất có một cạnh hoặc tổng các cạnh tiếp giáp mặt tiền đường lớn hơn hoặc bằng 3m thì áp dụng hệ số K điều chỉnh giá đất là 1,2 lần giá đất do UBND thành phố quy định và công bố. Nhà ở riêng lẻ có khả năng sinh lợi cao tại vị trí mặt đường, phố, nằm trên thửa đất có một cạnh hoặc tổng các cạnh tiếp giáp mặt tiền đường nhỏ hơn 3m thì áp dụng hệ số K điều chỉnh giá đất là 1,0 lần giá đất do chính quyền thành phố quy định và công bố./.

Mạnh Tiến