Doanh nghiệp bất động sản “chạy đua” đón đầu TPP

Nhiều dự án BĐS được bung ra đón đầu cơ hội từ TPP.

Cú hích từ TPP

Theo nhận định của CBRE, TPP sẽ có nhiều tác động tích cực. Đối với thị trường văn phòng và nhà ở, việc tăng cường đầu tư nước ngoài và nhu cầu phát triển cho các công ty nước ngoài thành lập tại Việt Nam sẽ gia tăng nhu cầu về mặt bằng văn phòng tiêu chuẩn quốc tế.

Tăng trưởng dự kiến của các công ty nước ngoài đến Việt Nam đồng nghĩa với việc nhu cầu đối với căn hộ dịch vụ, căn hộ cho thuê và thậm chí căn hộ để bán sẽ tăng cao hơn. Cùng với đó, căn cứ theo Luật Nhà ở mới (cho phép người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam kể từ ngày 01/072015), nhiều khách hàng nước ngoài sẽ được khuyến khích sở hữu một căn hộ tại Việt Nam thay vì đi thuê, đặc biệt là khi giá bán nhà ở tại Việt Nam thấp hơn đáng kể so với giá nhà tại các nước lân cận.

Chung quan điểm trên, ông Ng Chuan Kai, Giám đốc điều hành Genesis Global Capital, một trong những quỹ đầu tư quốc tế đầu tư tại Việt Nam, cho biết thêm, TPP được ký kết đã làm cho nhu cầu về nhà ở của các chuyên gia, doanh nhân, Việt kiều tăng đột biến. Tất cả những yếu tố trên là cơ hội tốt cho việc đầu tư của chúng tôi thành công.

Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.Hồ Chí Minh, ông Lê Hoàng Châu cho rằng, Việt Nam gia nhập TPP cũng có nghĩa là chấp nhận luật chơi quốc tế, khi đó, chúng ta sẽ hưởng nhiều ưu đãi. Bất động sản cũng không phải là ngoại lệ khi chúng ta có thể bán cho các nhà đầu tư nước ngoài và người nước ngoài…

“Cùng với đó, nhu cầu bất động sản công nghiệp (bao gồm các khu công nghệ cao và hạ tầng xung quanh) sẽ tăng mạnh. Bất động sản văn phòng làm việc và cho thuê cùng căn hộ dịch vụ cho thuê, office - tel cũng sẽ thu hút khách nước ngoài. Thời gian qua, nhiều doanh nghiệp cũng đã chuẩn bị cho TPP nhưng chưa công bố, điển hình như các dự án cao cấp của Đại Quang Minh, SSG hay Novaland cũng đều nhắm đến đối tượng khách nước ngoài, do đó, TPP là động lực cho họ tiếp tục ra hàng. Chỉ có một lưu ý, dù tham gia TPP nhưng các doanh nghiệp vẫn nên tập trung vào nhu cầu thực của người dân”, ông Châu nói.

Theo các chuyên gia, có một điều chắc chắn là, TPP là sẽ giúp tăng uy tín của Việt Nam. Sẽ có một nhu cầu lớn hơn cho việc phát triển các khu công nghiệp, các dự án thương mại và nhà ở, cũng như cơ sở hạ tầng trên toàn quốc để xây dựng hệ thống giao thông, cảng và các dịch vụ kết nối tốt hơn. Sẽ có nhiều hoạt động dành cho chủ đầu tư địa ốc trong mọi mảng thị trường, và họ cần chuẩn bị sẵn sàng nguồn lực lao động, công tác chuyển giao kỹ thuật, đào tạo, nâng cao năng suất cũng như tuân thủ luật pháp đế đón đầu cơ hội vàng này.

“Tóm lại, TPP chắc chắn sẽ là cú hích quý giá cho nền kinh tế xuất khẩu tập trung của Việt Nam. Chặng đường những năm sắp tới hẳn sẽ rất thú vị cho Việt Nam, với điều kiện hiệp định này được thông qua tại các nước thành viên khác”, đại diện CBRE cho biết.

Doanh nghiệp ồ ạt tung hàng

Đón đầu làn sóng đầu tư, nhiều doanh nghiệp Việt Nam đã tích cực “săn” quỹ đất, phát triển dự án tại các khu đô thị mới. Điển hình là sự kiện Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang (Phuckhang Corp) đã ký kết với Quỹ đầu tư Genesis Global Capital phát triển chuỗi căn hộ xanh theo tiêu chuẩn My - Diamond  Lotus. Theo đó, Quỹ Genesis Global Capital cam kết mua 30% sản phẩm tại chuỗi căn hộ do Tập đoàn Phúc Khang đầu tư tại Việt Nam,  nhằm phát triển thành các căn hộ dịch vụ đạt chuẩn toàn cầu để cho thuê, bán cho thương gia, chuyên gia, nhà đầu tư là người nước ngoài, Việt kiều, người Việt Nam ở nước ngoài đến làm ăn, sinh sống và nghỉ dưỡng tại Việt Nam

Tại sự kiện, Phúc Khang Corp đã ký với đối tác Singapore để thành lập Công ty Phúc Khang Global Investment tại Singapore nhằm giúp nhà đầu tư nước ngoài dễ dàng tiếp cận với các dự án và sản phẩm của Phúc Khang. Đây cũng là kênh để khách hàng của Phúc Khang có thể giới thiệu các dự án đã đầu tư cho người nước ngoài thuê và phát triển dịch vụ.

Cũng như Phúc Khang, Công ty An Gia cũng công bố ra thị trường dự án An Gia Skyline. Với sức nóng kể từ ngày ra mắt vào đầu tháng 10, Angia Skyline đã thu hút gần 1.000 khách hàng đến tham dự và 350 căn trên tổng số 480 căn hộ đã chính thức có chủ.

Ông Nguyễn Bá Sáng, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc An Gia Investment, chia sẻ: “Đáp ứng nhu cầu người nước ngoài mua nhà trong thời gian tới, Angia Skyline không chỉ được đầu tư về thiết kế mà còn được đảm bảo tiến độ, chất lượng từ các thương hiệu hàng đầu như tổng thầu Coteccons Group, Tập đoàn Apave (Pháp) là tư vấn giám sát, Savills là đơn vị cung cấp dịch vụ quản lý”.

Theo thông tin từ Công ty Địa ốc Phú Long, vào ngày 5 - 6/12/2015, công ty sẽ tổ chức sự kiện Dragon City Festival 2015. Đây là sự kiện đánh dấu chặng đường phát triển 10 năm của Phú Long, giới thiệu các dự án đã hoàn thành đưa vào hoạt động, đồng thời công bố mở bán các dự án Phú Long đang triển khai và các dự án Phú Long hợp tác phát triển.

Novaland cũng giới thiệu chương trình bán hàng quý IV của dự án khu phức hợp RiverGate. Hiện tại, giá cho thuê văn phòng hạng A, B ở khu vực trung tâm từ 20 USD/m2 trở lên. Do vậy, ước tính, hiệu suất cho thuê Office-tel RiverGate sẽ từ 8 – 10%/năm.

Công ty Keppel Land Việt Nam cũng đã tổ chức buổi ra mắt dự án Estella Heights (quận 2) tại Singapore. Sự kiện đã thu hút khoảng 200 người quan tâm tham dự, 54 căn hộ đã được bán và đa phần người mua nhà là người Singapore.

Ông Vũ Xuân Thiện, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), cho biết, từ sau khi Luật Nhà ở có hiệu lực, sau khi kết thúc đàm phán TPP thì đây là chủ đầu tư đầu tiên ký kết được với đối tác nước ngoài để bán sỉ và ký hợp đồng dài hạn với đối tác nước ngoài. Thay vì trước đây một số dự án chỉ bán lẻ cho người nước ngoài một vài căn, hay cao lắm cũng chỉ hơn 100 căn thì nay doanh nghiệp bán cho nhà đầu tư nước ngoài một lúc hàng ngàn căn hộ. Đây cũng là cơ hội tốt cho các doanh nghiệp bất động sản trong nước.

Đình Mai