Đồng Nai: Bạt núi, lấp mương thoát nước để phân lô bán nền

Cũng theo ghi nhận của phóng viên, hầu hết các điểm phân lô bán nền trái phép trên địa bàn tỉnh Đồng Nai có một điểm chung là sau khi mua đất nông nghiệp của người dân, những đầu nậu đất không tiến hành sang tên đổi chủ theo quy định mà vẫn giữ nguyên tên của chủ đất cũ nhưng họ đã tiến hành san ủi mặt bằng rồi cắm mốc chia lô phân nền bán cho những người có nhu cầu. Để tạo lòng tin cho khách hàng, sau khi cắm mốc, những đầu nậu đất cho xây dựng cấp bách một căn nhà trái phép trên đó, mục đích cho những người có nhu cầu mua đất để làm nhà ở thấy rằng ở đây chủ đất bao luôn cả xây dựng không phép mà không gặp trở ngại gì từ chính quyền sở tại hay những cơ quan, ban ghành của TP. Biên Hòa.

Không dừng lại ở đó, những cò đất ở đây còn mạnh miệng nói với khách hàng “dự án” này là của “ông A, bà B” ở trên tỉnh, trên TP. Biên Hòa có “cơ” to lắm, cứ an tâm đặt cọc tiền mà mua đi, còn việc xây dựng đừng lăn tăn có “sếp” lo rồi. Với những chiêu thức vừa lôi kéo, vừa hù dọa hết đất hay đi mua chỗ khác không thể xây dựng được, những cò đất làm cho người mua không xác định được đâu là thật đâu là giả mà đành nghe theo họ. Các cò đất ở đây cũng không quên trấn an người mua đất là sẽ ra sổ riêng thổ cư 100% và sẽ tiến hành làm sổ sau khi đã đặt cọc mua đất. Tuy nhiên, đại đa số những người mua đất ở những địa điểm phân lô bán nền trái phép đều vỡ mộng khi những đầu nậu này tách sổ với diện tích trên 500m² nhưng có tên năm người đứng chung một sổ và được xác định mục đích sử dụng là đất nông nghiệp, đất trồng cây hàng năm. Nhiều người khi nhận ra được chân tướng này đành phải “ngậm bồ hòn làm ngọt”  khi tiền đã trao hết cho chủ đất không thể rút lại được, nậu đất đã “cao chạy, xa bay” lặn mất tăm không ló dạng.

Trao đổi với phóng viên về việc các đầu nậu đất dã cho lấp cả mương thoát nước để phân lô bán nần trên địa bàn ấp Vườn Dừa (xã Phước Tân), ông Huỳnh Thanh Phương, Phó chủ tịch UBND xã này hứa sẽ cho kiểm tra và xử lý. Tuy nhiên, đến nay đã hơn một năm trôi qua mà mọi việc vẫn “án binh bất động”, vi phạm trên vẫn không được xử lý, người dân vẫn tiếp tục khốn khổ khi trời đổ mưa. Còn những căn nhà được xây dựng trái phép trên khu phân lô bán nền trái phép vẫn mọc lên từng ngày mà không gặp bất cứ trở ngại nào từ chính quyền sở tại.

 Luật sư Nguyễn Duy Bá, đoàn luật sư tỉnh Đồng Nai, cho biết: “Thời gian qua, tình hình phân lô bán nền, xây dựng nhà cửa và các công trình khác trên đất nông nghiệp, đất trồng cây hàng năm tại một số huyện, thành phố, thị xã ở tỉnh Đồng Nai diễn ra khá phức tạp. Với thực trạng này, không chỉ đất nông nghiệp bị xé nhỏ làm vỡ quy hoạch tổng thể chung của tỉnh mà theo đó công tác trật tự xây dựng trên địa bàn cũng hết sức lộn xộn, làm ảnh đến mỹ quan đô thị chung. Tình trạng tự ý xây dựng nhà cửa, làm cơ sở hạ tầng đường sá, xây bờ kè làm thu hẹp hay bịt lối thoát nước hiện hữu thì chính quyền sở tại kiểm tra phát hiện hành vi đó phải lập biên bản vi phạm và buộc người vi phạm ngưng ngay và phải khôi phục lại hiện trạng ban đầu. Theo tôi, để xảy ra tình trạng này trước hết là do sự buông lỏng quản lý về đất đai, quản lý về xây dựng của chính quyền sở tại. Do đó, tỉnh nên thanh, kiểm tra và làm rõ trách nhiệm của những người có trách nhiệm và xử lý kỷ luật theo quy định của pháp luật thì mới chấn chỉnh được tình trạng trên”.