Dự án “ma” tiếp tục xuất hiện tại khu vực quận 12 (TP. Hồ Chí Minh)

KTNT Vừa qua, UBND phường Thạnh Xuân, quận 12 (TP. Hồ Chí Minh) phát hiện trường hợp lập dự án “ma” đồng thời là giả Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, để phân lô bán nền trái pháp luật.

Cụ thể, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được mang tên chủ sử dụng Nguyễn Văn Tiến, số CH09983. Vị trí khu đất lập dự án “ma” thuộc các thửa đất số 101, 113, 114, 115 tờ bản đồ số 2 (tài liệu 2004 - 2005) giáp rạch Rỗng Tùng thuộc tổ 33 khu phố 2, phường Thạnh Xuân, Quận 12.

Theo Quyết định số 6706/QĐ-UBND ngày 29/12/2012 về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5000, vị trí khu đất thuộc khu quy hoạch công viên cây xanh (150 ha). Hiện tại, vụ việc đã được Công an quận điều tra vụ làm rõ.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được mang tên chủ sử dụng Nguyễn Văn Tiến, số CH09983 được xác định là giả.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được mang tên chủ sử dụng Nguyễn Văn Tiến, số CH09983 được xác định là giả.

Trước việc các dự án “ma” liên tục xuất hiện trên địa bàn quận 12, UBND quận khuyến nghị người dân lưu ý thông tin để cảnh giác, tránh bị lừa đảo, thiệt hại tài sản. Mọi thông tin về tình trạng đất và quy hoạch sử dụng đất người dân có thể tra cứu trên hệ thống thông tin quy hoạch trực tuyến của Quận 12 tại địa chỉ (https://ttqh-q12.hochiminhcity.gov.vn, Apple store: TTQH Q12) hoặc liên hệ trực tiếp với Ủy ban nhân dân quận qua đường dây nóng: (028) 3982.6312 - Số máy nhánh 115 để biết.

Trước đó, cũng trong một văn bản được phát đi, UBND quận 12 thông tin hiện tình hình vi phạm trong hoạt động xây dựng, tình trạng san lấp, đầu tư hạ tầng trái phép trên đất nông nghiệp, sử dụng đất không đúng mục đích ghi trên giấy chứng nhận… trên địa bàn phường Thạnh Xuân đang diễn biến phức tạp. Các hoạt động trên diễn ra vào các ngày nghỉ lễ và ban đêm nên đã gây khó khăn cho cơ quan chức năng trong việc phát hiện và xử lý kịp thời.

Sơ đồ phân lô mô hình nhà phố trên khu đất được quy hoạch công viên cây xanh.
Sơ đồ phân lô mô hình nhà phố trên khu đất được quy hoạch công viên cây xanh.

Theo đó, qua công tác kiểm tra, UBND phường Thạnh Xuân đã phát hiện các trường hợp người dân tự ý san lấp mặt bằng , đầu tư hạ tầng kỹ thuật (đường cống thoát nước, điện) và tự phân lô bán nền.

UBND phường Thạnh Xuân cũng ghi nhận các khu đất này đều không đủ điều kiện giải quyết chuyển mục đích sử dụng đất ở, cấp giấy phép xây dựng và tách thửa. Vì vậy, hạng mục xây dựng mới trên các khu đất này là xây dựng không phép. Do vậy, UBND quận 12 sẽ thực hiện xử lý vi phạm hành chính và buộc tháo dỡ các khu phân lô trái phép này theo đúng quy định. Đồng thời UBND quận 12 thông báo để người dân tránh bị lừa mua đất nền không đủ điều kiện tách thửa.

Trong thời gian qua, trên địa bàn Quận 12 xuất hiện nhiều trường hợp mua bán, chuyển nhượng nhà đất bằng giấy tay thông qua hình thức lập vi bằng tại các văn phòng Thừa phát lại. Việc này nhằm mua, bán những căn nhà “ba chung” (chung giấy phép xây dựng, chung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chung số nhà). Đồng thời, việc mua bán này được thực hiện nhiều lần, chuyển nhượng qua nhiều người; chuyển nhượng hồ sơ, giấy tờ chưa đúng quy định, chưa đầy đủ cơ sở pháp lý.

Mạnh Tiến

Ý kiến của bạn