Giải quyết nhiều vấn đề bức xúc về đất đai

Băn khoăn việc thuê đất và tính tiền sử dụng đất

Tại hội nghị, nhiều doanh nghiệp đã bày tỏ “băn khoăn” trong việc thuê đất tại các khu công nghiệp trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh. Theo đó, đại diện Công ty CP Máy công cụ và thiết bị TAT có ý kiến về việc thuê đất tại Khu công nghiệp Cát Lái II. Để phục vụ cho việc sản xuất và kinh doanh, công ty TAT đã ký hợp đồng nguyên tắc thuê lại hơn 8.848m2 đất của Công ty Dịch vụ công ích quận 2 để xây dựng nhà xưởng. Tuy nhiên, trên thực tế công ty chỉ nhận được 7.939m2 đất (thiếu 909m2). Thêm vào đó, nhiều năm qua, công ty đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính nhưng Công ty Dịch vụ công ích quận 2 luôn trì hoãn việc ký hợp đồng chính thức cũng như chậm bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên đã gây khó khăn cho doanh nghiệp.

Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh tại hội nghị đối thoại giữa doanh nghiệp và chính quyền thành phố lần thứ 156

Liên quan tới hồ sơ đất đai tại phường Thảo Điền, quận 2, công ty TAT cũng đề cập tới việc 2 phần diện tích đất chưa được công nhận quyền sử dụng đất do nằm trong phạm vi ranh quy hoạch cũ. Tuy nhiên, căn cứ trên bản vẽ của Văn phòng Đăng ký đất đai quạn 2 thực hiện thì phần đất nằm ngoài ranh quy hoạch và cũng được thể hiện rõ trên bản vẽ hiện trạng khu đất.

Ngoài ra, tại hội nghị nhiều doanh nghiệp đặt câu hỏi về phương pháp tính tiền thuê đất và tiền sử dụng đất. Theo đó, lãnh đạo Sở Tài nguyên và môi trường TP. Hồ Chí Minh cho biết để tính được tiền thuê đất, tiền sử dụng đất trước hết phải xác định giá đất theo mục đích sử dụng. Sau khi xác định giá đất, cơ quan tài nguyên và môi trường sẽ chuyển hồ sơ để cơ quan thuế thu tiền sử dụng đất, chiết tính tiền thuê đất theo chức năng và nhiệm vụ.

Liên quan tới việc chậm bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho công ty TAT tại Khu công nghiệp Cát Lái quận 2, Sở Tài nguyên và môi trường TP. Hồ Chí Minh cũng yêu cầu Công ty Dịch vụ công ích quận 2 kiểm tra, rà soát hiện trạng sử dụng đất, việc cho thuê lại và tình hình đầu tư xây dựng của các nhà đầu tư thứ cấp.

Về vấn đề hồ sơ đất đai của công ty TAT tại phường Thảo Điền, quận 2 sau khi nhận được ý kiến của doanh nghiệp, Sở Tài nguyên và môi trường có văn bản đề nghị Sở Quy hoạch kiến trúc và UBND quận 2 có ý kiến về việc sử dụng đất cũng như trình UBND TP. Hồ Chí Minh chấp thuận chủ trương cho công ty sử dụng khu đất nên trên.

“Nóng” chuyện nhà ở đô thị

Liên quan tới vấn đề nhà ở đô thị, nhiều ý kiến tại hội nghị cho rằng theo quy định hiện hành khi xây dựng nhà ở phải theo thiết kế mẫu đã được phê duyệt theo quy hoạch 1/500 của dự án. Trong khi đó, điều kiện về kinh tế của từng người mua và mẫu nhà được phê duyệt thường đơn điệu do đó người dân muốn xây dựng theo khả năng. Vậy cho phép người dân tự xây dựng theo khả năng tài chính và thẩm mỹ nhưng vẫn đảm bảo các chỉ tiêu về quy hoạch được phê duyệt của dự án, về mật độ xây dựng, khoảng lùi, chiều cao… Vấn đề này được Sở Tài nguyên & môi trường cho biết không thuộc thẩm quyền. Ý kiến của doan nghiệp thuộc thẩm quyền của Sở Xây dựng và Sở Quy hoạch kiến trúc thành phố.

Nhiều vấn đề bức xúc về đất đai sẽ được giải quyết

Cũng theo ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và môi trường TP. Hồ Chí Minh, hội nghị là cầu nối để Sở Tài nguyên và môi trường giải đáp những vướng mắc, khó khăn của cộng đồng doanh nghiệp thành phố liên quan đến các vấn đề về đất đai nói riêng và lĩnh vực tài nguyên môi trường nói chung. Tất cả nhằm hướng đến mục tiêu phục vụ tốt nhất cho người dân và cộng đồng doanh nghiệp trong thời gian tới.

Mạnh Tiến