Gỡ khó doanh nghiệp, làm khổ khách hàng?

Hơn 20 hộ dân của Khu thương mại dịch vụ B, phường 1 (TP.Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long) đã gửi đơn khiếu nại đến Báo Kinh tế nông thôn phản ánh việc DNTN Ngọc Vân tiến hành xây bít lối đi chung, lối thoát hiểm trong khu thương mại, gây  bức xúc dư luận. Vậy thực hư của vấn đề này thế nào?

Hình thành và phát triển

Khu thương mại - dịch vụ B (Vĩnh Long) do DNTN Ngọc Vân tiến hành xây dựng năm 2006 theo Quyết định giao đất số 1079/QĐ.UBND ngày 01/06/2006 của UBND tỉnh Vĩnh Long.  7 năm qua, mới có 30% diện tích được sử dụng kinh doanh thương mại ở tầng 1 và 2, còn các căn hộ hầu như chưa có người mua, khiến DN gặp khó khăn về tài chính.

Cửa A, nơi đang được rao bán.

Thực hiện Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu, ngày 26/3/2013, tại Công văn số 744/UBND-KTN, UBND tỉnh Vĩnh Long đã chấp thuận chủ trương phương án thông tầng khu thương mại, dịch vụ B chuyển thành khu thương mại và nhà ở liền kế. Công văn ghi rõ: “Trước khi tiến hành phương án trên, Giám đốc DNTN Ngọc Vân phối hợp với Giám đốc Sở Xây dựng, Chủ tịch UBND TP.Vĩnh Long tổ chức công khai phương án thiết kế, giải pháp thi công, cải tạo công trình theo các giai đoạn, đảm bảo được sự đồng thuận của người dân và các tổ chức đã mua căn hộ”.

Trong cuộc họp ngày 12/04/2013 do UBNDTP.Vĩnh Long triệu tập và chủ trì với nội dung thực hiện Công văn số 744/UBND-KTN, 30 khách hàng có mua căn hộ tại khu thương mại –dịch vụ B được thông báo chủ trương và phương án thông tầng sẽ được tiến hành qua 4 giai đoạn (bắt đầu từ năm 2013 đến hết năm 2019). Các khách hàng dự họp đều thống nhất thiết kế, giải pháp thông tầng. Khi thực hiện thông tầng giai đoạn 1, nếu có phát sinh thì DN và khách hàng cùng trao đổi, rút kinh nghiệm để thực hiện giai đoạn 2 tốt hơn. Khi giai đoạn 4 được thực hiện, các hộ đều được tách ra thành những căn hộ riêng lẻ. Trong quá trình thi công xây dựng, vẫn giữ nguyên thiết kế ban đầu đối với hình khối kiến trúc bên ngoài và kết cấu tòa nhà bên trong.

Chủ trương một đằng, làm một nẻo

Tưởng rằng sự việc sẽ “ xuôi chèo mát mái”, nào ngờ vào đầu tháng 8/2014, hơn 20 hộ dân có mua căn hộ trong Khu thương mại dịch vụ B đã ký đơn phản hồi ý kiến đến các cơ quan chức năng và một số hộ đã có đơn khiếu nại về việc DNTN Ngọc Vân không thực hiện đúng giải pháp thông tầng đã được người dân đồng thuận.

Tìm hiểu sự việc, chúng tôi được biết, DNTN Ngọc Vân đã không làm đúng phương án thiết kế theo Tờ trình số 107/TTr.SXD mà lại xây tường ngay giữa tim lối đi chung nhằm mục đích nối liền căn hộ số 5 với căn số 41, bít mất cầu thang chung, bít lối thoát hiểm. Ngoài ra, DN này còn loan tin sẽ đóng bớt một số cầu thang dẫn lên các tầng và rao bán mặt bằng cửa A (cửa thông thương chính diện của khu thương mại ) là lối lưu thông thuận tiện nhất cho việc kinh doanh ở tầng 1 và 2. 

Ông Trần Hoài Hiệp, Phó giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Long, khẳng định: “Theo phương án được duyệt, ở giữa khối nhà (trên các tầng lầu) đều có lối thoát hiểm 2m, có chỉ giới xây dựng cụ thể, đảm bảo thoát hiểm xuyên suốt cho cả 4 giai đoạn triển khai thực hiện của phương án, việc xây dựng bít ngang là không đúng với phương án chuyển đổi và chủ trương của UBND tỉnh. Khi hoàn thành các giai đoạn, muốn xây bít phải được sự đồng thuận của các hộ dân ở đây… Việc DNTN Ngọc Vân triển khai sửa chữa, xây dựng khép kín căn hộ số 5 với căn số 41 đã sai với phương án và chủ trương phê duyệt của UBND tỉnh”.

Trước sự việc này, Sở Xây dựng Vĩnh Long đã chỉ đạo Thanh tra Sở tổ chức lập biên bản vi phạm hành chính và ngừng thi công xây dựng, chủ hộ đã cam kết ngừng thi công, đồng thời mời đơn vị thi công và chủ hộ đến xử lý: tháo dỡ phần xây dựng vi phạm bít lối đi 2m, buộc DNTN Ngọc Vân và chủ hộ lấy ý kiến đồng thuận của các hộ dân và tiến hành lập các thủ tục xin giấy phép xây dựng theo quy định.

Tuy nhiên, từ khi bị đình chỉ thi công đến nay đã gần 1 tháng, việc tháo dỡ phần xây dựng trái phép vẫn chưa được thực hiện. Đề nghị UBND tỉnh Vĩnh Long xem xét, chỉ đạo các ngành chức năng sớm giải quyết dứt điểm vụ việc.