HoREA kiến nghị NHNN cho phép sử dụng nguồn vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn

Trong đó, kiến nghị việc NHNN cho phép tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài được sử dụng nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn và dài hạn theo tỷ lệ tối đa 50% trong năm 2018, tương tự như năm 2017.

Văn bản gửi NHNN, HoREA và cộng đồng doanh nghiệp, trong đó có doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản (BĐS) đánh giá cao kết quả lãnh đạo, chỉ đạo, điều hành của NHNN năm 2017, đã góp phần giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô. GDP gần như chắc chắn sẽ đạt mục tiêu tăng trưởng 6,7%, tăng trưởng tín dụng tăng mạnh vào 02 tháng cuối năm và có khả năng đạt được mức tăng trưởng tín dụng trên 19% cả năm 2017, cao hơn so với năm 2016. Đồng thời giữ được an toàn hệ thống, tăng dự trữ ngoại hối quốc gia hơn 46 tỷ USD đạt mức cao nhất từ trước đến nay, đảm bảo về cơ bản việc cung ứng tín dụng cho doanh nghiệp, các nhà đầu tư và người tiêu dùng với lãi suất tương đối ổn định. Thị trường BĐS vẫn giữ được đà phục hồi và tăng trưởng ổn định trong năm 2017.

HoREA kiến nghị NHNN cho phép sử dụng nguồn vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn để tạo điều kiện phát triển đối với thị trường BĐS

Cùng với đó, Hiệp hội cũng đánh giá cao nội dung bản dự thảo ngày 08/08/2017 của NHNN về việc sửa đổi, bổ sung một số điều tại Thông tư 36/2014/TT-NHNN ngày 20/11/2014 của NHNN quy định các giới hạn, tỷ lệ bảo đảm an toàn trong hoạt động của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài. Bên cạnh đó, HoREA cũng đánh giá năm 2018 sẽ là năm trọng điểm thực hiện Nghị quyết 42/NQ-QH của Quốc hội về thí điểm xử lý nợ xấu, trong đó có khoảng 60% - 70% tài sản bảo đảm cho các khoản nợ xấu là BĐS. Việc thực hiện hiệu quả Nghị quyết 42/NQ-QH thông qua VAMC sẽ phục hồi nhiều dự án BĐS đã bị ngừng hoạt động trước đây. Hơn nữa, nguồn tăng trưởng tín dụng cuối năm 2017, nguồn vốn đầu tư nước ngoài FDI, và nguồn kiều hối sẽ được giải ngân thực hiện chủ yếu trong năm 2018.

Trong văn bản gửi NHNN, HoREA đưa ra hai phương án trong đó, phương án 1, HoREA kiến nghị NHNN vẫn giữ quy định hiện nay cho phép tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài được sử dụng nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn và dài hạn theo tỷ lệ tối đa 50% trong năm 2018, tương tự như năm 2017. HoREA cho rằng, việc tiếp tục cho phép sử dụng nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn và dài hạn theo tỷ lệ tối đa 50% như hiện nay cho đến hết năm 2018, sẽ là nguồn lực hỗ trợ hiệu quả cho sự tăng trưởng của nền kinh tế, cũng như của thị trường BĐS, bởi vì thị trường BĐS là một trong những hộ tiêu dùng lớn nhất của nền kinh tế, sử dụng hàng ngàn sản phẩm của hơn 90 ngành sản xuất, kinh doanh, BĐS cũng là ngành sản xuất và tạo nhiều việc làm cho người lao động.

Đối với phương án 2, khi phương án 1 không được chấp thuận do nhu cầu tái cấu trúc các tổ chức tín dụng, và giữ an toàn hệ thống, thì Hiệp hội nhất trí với việc quy định tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài được sử dụng nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn và dài hạn theo tỷ lệ tối đa 45% từ ngày 01/01/2018 đến hết ngày 31/12/2018./.

Lại Hùng