Thứ ba, ngày 21 tháng 7 năm 2020 | 10:0

HoREA kiến nghị phát triển nhà ở thương mại giá thấp

Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản kiến nghị Thủ tướng Chính phủ sửa đổi, bổ sung chính sách phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá thấp.

Theo đó, HoREA đề nghị Chính phủ có cơ chế chính sách hỗ trợ để phát triển các dự án nhà ở thương mại giá thấp, như sau: Dự án nhà ở thương mại giá thấp, có giá bán không quá 25 triệu đồng/m 2 đối với 2 đô thị đặc biệt (Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh); không quá 23 triệu đồng/m2 đối với 22 đô thị loại 1 và không quá 20 triệu đồng/m2 đối với các đô thị còn lại.

Quy hoạch các khu vực đô thị để phát triển các dự án nhà ở xã hội, dự án nhà ở thương mại giá thấp, hình thành các khu đô thị, khu dân cư có các loại nhà ở vừa túi tiền, nhưng có đầy đủ các hệ thống hạ tầng đô thị, hạ tầng xã hội, tiện ích, dịch vụ, thân thiện môi trường và cho phép tỷ lệ căn hộ nhỏ cao hơn.

HoREA Kiến nghị phát triển nhà ở thương mại giá thấp.

HoREAcũng đề nghị sửa đổi, giảm thuế giá trị gia tăng còn 5%, thuế thu nhập doanh nghiệp còn 10%. Riêng, đối với loại nhà ở xã hội chỉ để cho thuê và loại nhà ở thương mại chỉ để cho thuê giá thấp, thì được giảm đến 70% thuế suất. Cho phép được chậm nộp, hoặc được miễn giảm tiền sử dụng đất tùy theo loại dự án nhà ở thương mại giá thấp, như được tạm hoãn chưa nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong vòng đời của dự án nhà ở thương mại cho thuê giá thấp.

Ngoài ra, HoREA còn đề nghị có chính sách tín dụng ưu đãi đối với các dự án nhà ở thương mại giá thấp, đối với người mua nhà, thuê mua nhà. Đặc biệt là người trẻ mua căn nhà đầu tiên và được thế chấp bằng chính căn nhà mua và xem xét áp dụng lãi suất cho vay thương mại thấp hơn khoảng 20 - 25% so với lãi suất thông thường.

Kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo các Bộ, ngành xây dựng tiêu chí đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội sử dụng quỹ đất công (đã giải phóng mặt bằng), để khắc phục tình trạng “bỏ không” nhiều quỹ đất công đã được quy hoạch phát triển nhà ở xã hội. Có quy trình rút gọn về đầu tư và cấp giấy phép xây dựng, để tạo điều kiện sớm triển khai thực hiện dự án nhà ở thương mại giá thấp.

Tấn Thành