Phát Đạt công bố lợi nhuận sau thuế kỷ lục trong 6 tháng đầu năm

Công bố hàng loạt dự án lớn

Phân tích trên báo cáo tài chính có thể thấy doanh thu và lợi nhuận chủ yếu được ghi nhận từ việc chuyển nhượng đất nền biệt thự Riverside Villas The EverRich 3.

Theo kế hoạch, trong năm 2015, doanh thu của PDR sẽ đến từ ba dự án chủ đạo gồm: The EverRich 2 với Block B (148 căn hộ), doanh thu hơn 314 tỷ đồng; Block C (95 căn hộ) doanh thu hơn 262 tỷ đồng; The EverRich 3 với Block A (gồm A1 và A2) với 536 căn hộ và văn phòng sẽ mang lại doanh thu hơn 1.303 tỷ đồng.

Dự án The EverRich Infinity được kỳ vọng mang về doanh thu “khủng” cho Phát Đạt

Tuy nhiên, dự án “át chủ bài” mang về doanh số “khủng” nhất cho Phát Đạt là The EverRich Infinity gồm 764 căn hộ và căn hộ văn phòng với doanh thu dự kiến hơn 2.380 tỷ đồng. Ngoài ra, khoảng 434 tỷ đồng sẽ đến từ việc bán 62 đất nền biệt thự Riverside Villas The EverRich 3. Như vậy, tổng doanh thu bán hàng của PDR trong năm 2015 dự kiến khoảng 4.690 tỷ đồng.

Trao đổi với báo Kinh tế nông thôn, một lãnh đạo của Phát Đạt tiết lộ, ngoài những dự án trên, PDR hiện đang triển khai một số dự án bất động sản lớn, mỗi dự án có quy mô đầu tư vài ngàn tỷ đồng. Sự phát triển không ngừng của Phát Đạt tạo sự tin tưởng và hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước trên thị trường chứng khoán.

Nợ Đông Á Bank là “chuyện nhỏ”

Dư luận gần đây đang xôn xao câu chuyện Phát Đạt đang nợ Đông Á Bank khoản tiền 686 tỷ đồng. Theo phân tích của chuyên gia kinh tế, tiến sĩ Lê Bá Chí Nhân, số nợ trên là quá nhỏ so với một doanh nghiệp bất động sản tầm cỡ như Phát Đạt. Hơn nữa, hầu hết các doanh nghiệp bất động sản hiện tại đều phải nợ ngân hàng, có doanh nghiệp thậm chí nợ lên hàng ngàn tỷ đồng nhưng vẫn hoạt động rất hiệu quả. “Có thể thấy, với dòng tiền và kế hoạch kinh doanh như hiện tại, số nợ trên là quá nhỏ”, ông Nhân phân tích.

Cuối tháng 3 vừa qua, PDR tổ chức đại hội cổ đông và thông qua kế hoạch phát hành huy động vốn, giá cổ phiếu đến nay đã tăng lên 30%. Ngày 14-7, công ty đã chốt danh sách cổ đông để phát hành 65,1 triệu cổ phiếu với giá bán 10.000 đồng/cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ 2:1 nhằm huy động vốn. Thời hạn đăng ký mua và nộp tiền từ ngày 20-7 đến ngày 12-8-2015. Với mức giá phát hành 10.000 đồng/cổ phiếu so với giá thị trường hiện tại khoảng 19.000 đồng/cổ phiếu thì cổ đông chi tiền mua cổ phiếu PDR với khoản lời 90% là nhìn thấy ngay lợi nhuận khổng lồ. Các quỹ đầu tư nước ngoài, cổ đông lớn đều cam kết sẽ tiếp tục rót vốn vào cổ phiếu PDR trong thời gian tới. Do đó, kế hoạch huy động vốn thêm 651 tỷ đồng nhiều khả năng sẽ hoàn thành sớm.

Trong cuộc trao đổi gần đây với báo chí, ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt, khẳng định: Phát Đạt không có nợ xấu tại Đông Á Bank, hiện nay quan hệ tín dụng giữa Phát Đạt và Đông Á Bank được xếp vào nhóm  I (nhóm nợ đủ tiêu chuẩn hoạt động tốt theo quy định của Ngân hàng Nhà nước). Phát Đạt hoàn toàn thừa khả năng trả khoản nợ 686 tỷ đồng cho Đông Á Bank. Ông nhấn mạnh đó là “chuyện nhỏ” so với đà phát triển của Phát Đạt hiện nay. Với quy mô vốn điều lệ của công ty hơn 1.300 tỷ đồng thì khoản nợ cho hoạt động kinh doanh 686 tỷ là chuyện bình thường.

Theo chuyên gia Lê Bá Chí Nhân, nhìn vào quy mô và kế hoạch bán hàng sẽ thực hiện được của Phát Đạt từ nay đến hết năm 2015 sẽ thấy điều ông Đạt nói là hoàn toàn có cơ sở.

Giang Nam