Sở Quy hoạch Kiến trúc TP. Hồ Chí Minh kiến nghị điều chỉnh quy hoạch khu Tam giác vàng quận 1
Sở Quy hoạch Kiến trúc TP vừa có văn bản xin ý kiến UBND TP chấp thuận chủ trương lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2.000 khu trung tâm TP. Hồ Chí Minh tại khu tam giác Trần Hưng Đạo - Nguyễn Thái Học - Phạm Ngũ Lão, quận 1.
Dự án khu tam giác vàng Trần Hưng Đạo - Nguyễn Thái Học - Phạm Ngũ Lão (thuộc phường Phạm Ngũ Lão, quận 1) có diện tích khoảng 12.521,93 m2. Hiện tại khu vực này chủ yếu là các công trình nhà liên kế đang sử dụng để ở và kết hợp kinh doanh thương mại, dịch vụ, showroom trưng bày, cửa hàng và Trường THPT Ernst Thälmann.
Được biết, khu đất là dự án có chức năng thương mại, dịch vụ như văn phòng, khách sạn cao cấp, không có chức năng căn hộ. Quy mô tầng cao công trình là 55 tầng, chiều cao tối đa 224 m, đến năm 2015 các chỉ tiêu vẫn không thay đổi nhưng dự án vẫn chưa thực hiện được do vướng mắc trong thủ tục pháp lý kêu gọi đầu tư khiến người dân không được sửa chữa, xây dựng.
Theo Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2.000 được phê duyệt năm 2012, khu đất này có chức năng quy hoạch đất phức hợp. Năm 2007, Sở Quy hoạch Kiến trúc (QHKT) công bố các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Cuối năm 2020, HĐND TP. Hồ Chí Minh thông qua danh mục hủy bỏ các dự án cần thu hồi đất, dự án có chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa trên địa bàn, trong đó có dự án này. Theo đó, dự án không còn kêu gọi đầu tư, điều chỉnh quy hoạch khu vực này sẽ giữ lại được quỹ đất giáo dục, giải quyết nhu cầu sửa chữa xây dựng của các hộ dân và doanh nghiệp, chỉnh trang đô thị (do thuộc dự án kêu gọi đầu tư nên trong thời gian dài chỉ được cải tạo sửa chữa cấp phép xây dựng tạm) là phù hợp thực tế hiện nay, đảm bảo tính khả thi khi thực hiện.
Nếu được UBND TP xem xét chấp thuận chủ trương điều chỉnh quy hoạch, Sở QHKT đề xuất giao UBND quận 1 rà soát các nội dung quy hoạch như: chức năng sử dụng đất, dân số, chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc... và tổ chức điều chỉnh đồ án quy hoạch phân khu.
Việc điều chỉnh quy hoạch đô thị thuộc dự án, Sở QHKT yêu cầu tuân thủ theo nguyên tắc chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc chung ô phố áp dụng tương tự các ô phố lân cận đã quy định tại đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2.000 khu trung tâm hiện hữu TP. Hồ Chí Minh.
Là phân khu hưởng trọn lợi thế siêu kết nối của đại đô thị, cùng vị trí đắc địa khi nằm tách biệt với các dự án khác, The Victoria trở thành giao điểm kết nối giữa nhịp sống sôi động và yên bình để trở thành một điểm nhấn khác biệt của Vinhome Smart City.
The Miami 5 – Tòa tháp cuối cùng của phân khu The Miami là đáp án hoàn hảo cho bài toán không gian sống mà các gia đình trẻ Hà Nội đang kiếm tìm. Đó là chốn an cư lý tưởng với hệ thống tiện ích hoàn chỉnh và cộng đồng dân cư hiện hữu.
Mới đây, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Thanh Hóa đã ban hành Chỉ thị số 22-VT/TU về Cuộc vận động hỗ trợ xây dựng nhà ở cho hộ nghèo, hộ gia đình chính sách, hộ còn khó khăn về nhà ở trên địa bàn tỉnh trong 2 năm 2024-2025.
Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đỗ Đức Duy khẳng định, dù thực hiện theo Luật Đất đai hay theo cơ chế thí điểm của Nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất, tất cả các dự án đó đều phải tuân thủ quy hoạch, bảo đảm việc giữ ổn định 3,5 triệu ha đất lúa, bảo đảm độ che phủ rừng...
Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sẽ hiệu lực từ ngày 1/8, sớm 5 tháng so với thời điểm đã được Quốc hội quyết định trước đó (1/1/2025), sẽ giúp khơi thông nguồn lực đất đai, tạo điều kiện cho nền kinh tế đất nước phát triển và đảm bảo các chính sách an sinh xã hội cho người dân.
Bộ Chính trị yêu cầu cần nghiên cứu, bổ sung vào các quy hoạch và quyết định quy hoạch định hướng để sử dụng hiệu quả quỹ đất hai bên bờ sông Hồng, sông Đuống cho phát triển kinh tế - xã hội, nhất là cho phát triển du lịch, dịch vụ.