Sôi động bất động sản cao cấp Nam Sài Gòn

Sức bật từ hạ tầng

Một trong những điểm nhấn của khu Nam Sài Gòn là yếu tố hạ tầng. Theo chuyên gia kinh tế, TS. Lê Bá Chí Nhân, hạ tầng khu Nam Sài Gòn đã và đang hoàn thiện đã thu hút nhiều doanh nghiệp đầu tư tại khu vực này.

Cụ thể, tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ nối với cảng Hiệp Phước, trung tâm thành phố đang được chỉnh trang ngày càng đẹp và thông thoáng hơn so với trước. Mặt đường hiện được nâng cao hơn 60cm so với hiện tại cũng giúp khu vực này tránh được tình trạng ngập lụt. Bên cạnh đó, đường cũng được mở rộng và nhiều cây xanh được trồng dọc hai bên đường, các ngã tư được đầu tư với những bồn hoa, cỏ được cắt tỉa gọn gàng, sạch đẹp. Đặc biệt, trong lương lai còn có tuyến Metro số 4 nối liền Hiệp Phước với các đô thị khác.

Bất động sản cao cấp khu Nam Sài Gòn ồ ạt tung hàng dịp đầu năm

Cùng với đó, tuyến cao tốc liên vùng phía nam Bến Lức – Long Thành dài 57,8 km đã chính thức được phát lệnh khởi công. Trong đó có 2 cầu lớn là cầu Bình Khánh nối huyện Nhà Bè và huyện Cần Giờ của TP. Hồ Chí Minh; cầu Phước Khánh nối huyện Cần Giờ với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai giúp kết nối giao thông từ Nhà Bè đến các vùng lân cận thêm thuận tiện… Những yếu tố vừa nêu là một trong những nguyên nhân vực dậy bất động sản khu Nam.

Trong báo cáo quý IV/2014 của Savills Việt Nam đã đưa ra con số, trong 3 tháng cuối năm 2014, thanh khoản đất nền tại TP. Hồ Chí Minh đột ngột tăng 31% so với quý trước và tăng 322% so với cùng kỳ năm ngoái. Đầt nền được quan tâm tại TP. Hồ Chí Minh chủ yếu đến từ các dự án ở quận 2, 7, 9... Trong đó, nguồn cung tại quận 7 khan hiếm hơn so với các khu vực còn lại, chủ yếu tập trung quanh Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, trong khi nhu cầu mua đất tại đây luôn ở mức khá cao, nên đất nền khu vực này đang gây “sốt” trên thị trường.

Doanh nghiệp đua nhau tung hàng cao cấp

Đầu tháng 1 vừa qua, Savills đã phối hợp với Tập đoàn Bảo Gia giới thiệu ra thị trường căn hộ Docklands Sài Gòn với mức giá từ 30 triệu đồng/m2. Sự kiện trên đã thu hút sự tham gia của hơn 100 khách hàng quan tâm đến Docklands Sài Gòn.

Theo ông Nguyễn Khánh Duy, Giám đốc bộ phận Kinh doanh Nhà ở Savills Việt Nam: “Trong bối cảnh cuối năm 2014 đầu năm 2015, giữa hàng loạt các sản phẩm căn hộ cao cấp được tung ra thị trường, Tập đoàn Bảo Gia vẫn ghi điểm với người mua nhà bằng một dự án căn hộ cao cấp được hoàn thiện trước khi mở bán. Docklands Sài Gòn sẽ thu hút không chỉ sự chú ý của những khách hàng đã từng chứng kiến thành công của The Flemington, những nhà đầu tư nước ngoài đã quen thuộc với thương hiệu uy tín Bảo Gia mà sẽ còn thu hút cả những khách mua nhà đang tìm kiếm căn hộ có chất lượng cao trong một khu vực đã và đang phát triển mạnh mẽ của thành phố.”

Cùng thời điểm trên, Công ty cổ phần Địa ốc Phú Long cũng triển khai chương trình “An cư đất Rồng, đón lộc Phú Long” dành cho các dự án trong khu đô thị Dragon City. “Đối với Khu phức hợp căn hộ Dragon Hill, hiện nay cư dân về ở ngày càng đông đúc (hơn 90% căn hộ Dragon Hill đã có người ở). Đối với khu biệt thự Dragon Parc được chính thức giới thiệu ra thị trường từ tháng 8-2014, đến nay Công ty Phú Long đã bán gần 50% tổng số căn biệt thự Dragon Parc. Giá bán của Dragon Parc: 5,5  – 7,5 tỷ đồng/căn. Khách hàng chuộng Dragon Parc vì vị trí dự án thuận lợi, sở hữu trọn vẹn công viên văn hóa 3,3 ha; tính chất biệt thự vừa ở vừa kinh doanh nên có thể mua để ở, kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê, đặc biệt uy tín và dịch vụ hậu mãi tốt của chủ đầu tư Phú Long thể hiện qua các dự án biệt thự đã hoàn thành như Khu biệt thự Kim Long, Ngân Long”, đại diện Phú Long chia sẻ.

Trước đó, Công ty Bất động sản Him Lam đã mở bán những căn hộ cuối cùng thuộc Block F có tầm nhìn ra sông của Khu căn hộ cao cấp Him Lam Riverside giai đoạn 2, quận 7, TP. Hồ Chí Minh với mức giá chỉ 1,6-2,2 tỷ đồng/căn hoàn thiện, cùng chính sách thanh toán chậm tới 4 năm. Dự án này cũng nhận được sự quan tâm đặc biệt của khách hàng bởi nằm ở một vị trí khá đẹp khi được bao bọc bởi 3 mặt sông nước và kế bên các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Thị Thập, Dương Bá Trạc, Nguyễn Văn Linh...

Tập đoàn Novaland cũng giới thiệu chương trình “Xuân Novaland: Hái lộc vàng - Ngập tràn điều may” với nhiều giải thưởng “Lộc vàng năm mới” có giá trị. Chương trình áp dụng từ nay đến hết ngày 31-3-2015 dành cho khách hàng mua các sản phẩm của Novaland. Trước đó, Novaland cũng đã bàn giao căn hộ tại tháp Central Tower thuộc dự án Sunrise City.

Ở phân khúc đất nền, Sacomreal cũng tung ra chương trình khuyến mãi khủng cho các nhà đầu tư: Đầu tư an toàn - Cơ hội vàng sinh lợi khi mua đất nền tại dự án Jamona City & Arista Villas. Theo đó Sacomreal cam kết sẽ đảm bảo lợi nhuận 20% cho khách hàng khi mua đất nền biệt thự tại dự án Jamona City & Arista Villas của Sacomreal bằng cách mua lại sản phẩm của khách hàng sau 2 năm nếu khách hàng có nhu cầu.

Về phía Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt, trong năm 2014, Phát Đạt vẫn tập trung triển khai thi công các dự án trọng tâm: dự án The EverRich 2 – Block C, từ tháng 11-2014 đã hoàn thành việc xây dựng và thực hiện bàn giao hơn 100 căn hộ đúng cam kết về thời gian và chất lượng cho khách hàng; dự án The EverRich 3 đã hoàn thiện hạ tầng cảnh quan Khu Biệt thự ven sông, Công ty CotecCon đã được chọn làm nhà thầu chính để xây dựng khối nhà A. Dự án này cũng được sự quan tâm rất lớn của khách hàng bởi vị trí đẹp và giá khá mềm…

Nhận xét về thị trường bất động sản khu vực này, TS. Lê Bá Chí Nhân cho biết: “Các doanh nghiệp đua nhau tung hàng có thể thấy được thị trường tại khu Nam Sài Gòn đang sôi động hơn bao giờ hết, người hưởng lợi nhiều nhất vẫn là khách hàng khi hầu hết các dự án vừa nêu đều được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín, trong khi đó, doanh nghiệp bất động sản phải cạnh tranh, tung khuyến mãi để giành khách, đó cũng là tín hiệu vui cho thị trường 2015".

Minh Tuấn