Tạo điều kiện để người nước ngoài mua nhà thuận lợi hơn

HoREA cho biết, khoản 3, khoản 4, dự thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Nhà ở 2014 có quy định như sau: Tổ chức cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu không quá 30% tổng số căn hộ của một toà nhà chung cư; trường hợp trên một địa bàn tương đương cấp phường mà có nhiều toà nhà chung cư để bán, cho thuê mua thì tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu không quá 30% số căn hộ của mỗi toà nhà chung cư và không quá 30% tổng số căn hộ của tất cả các toà nhà chung cư này. Bên cạnh đó, đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà có nhà ở riêng lẻ thì tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu không vượt quá 10% tổng số nhà ở riêng lẻ của mỗi dự án; trường hợp trong một dự án hoặc một số dự án có số lượng nhà ở riêng lẻ là 2.500 căn (tương đương quy mô cấp phường) thì tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu không vượt quá 250 căn.

Theo HoREA, nên tạo điều kiện cho tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua và sở hữu nhà thuận lợi hơn. 

Trong văn bản Góp ý dự thảo bản dự thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Nhà ở 2014 của Bộ Xây dựng, HoREA cho rằng, quy định trong dự thảo cho người nước ngoài được mua và sở hữu nhà không quá 30% căn hộ trong 1 tòa nhà chung cư hoặc không quá 30% tổng số căn hộ của tất cả các toà nhà chung cư trong cùng khu vực tương đương cấp phường; không quá 10% tổng số nhà riêng lẻ của mỗi dự án, trường hợp trong một dự án hoặc một số dự án có số lượng nhà ở riêng lẻ là 2.500 căn (tương đương quy mô cấp phường) thì tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu không vượt quá 250 căn, về cơ bản phù hợp với quy định tại khoản (2.a) điều 161 Luật Nhà ở 2014, nhưng chưa phù hợp với thực tiễn một số địa phương.

Qua đó, HoREA đề nghị Chính phủ, Bộ Xây dựng xem xét thấu đáo để tạo điều kiện thuận lợi cho các địa phương, nhất là các đô thị tập trung đông người nước ngoài sinh sống như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng… Bên cạnh đó, HoREA cũng đề xuất Bộ Xây dựng, Chính phủ xem xét trình Uỷ ban Thường vụ Quốc hội có cơ chế, có thể giao quyền cho Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xem xét quyết định cho phù hợp với tình hình thực tiễn của địa phương, để tạo điều kiện cho tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua và sở hữu nhà thuận lợi hơn.

Minh Tuấn