Thị trường bất động sản sôi động giao dịch những ngày đầu năm mới

Thị trường BĐS phía Nam sôi động trong những ngày đầu năm 2018.

Đua nước rút giai đoạn trước Tết

Khác với những năm trước, dù năm 2018 mới chỉ bước qua được vài ngày, nhiều doanh nghiệp đã mạnh dạn đưa sản phẩm ra thị trường để đón đầu xu hướng đầu tư giai đoạn trước khi nghỉ Tết.

Theo thông tin từ DRH Holdings, ngay trong quý 1 này, công ty sẽ đưa ra thị trường khu căn hộ cao cấp Aurora Residences. Dự án tọa lạc tại số 277 Bến Bình Đông, cách quận 1 chỉ hơn 3 km, với một vị thế đắc địa hai mặt tiền sông. Aurora Residences được thiết kế bởi thương hiệu lừng danh DKO (Australia) với 100% căn hộ của dự án đều có hướng nhìn ra sông. Đặc biệt, theo DRH Holdings Aurora Residences sẽ có giá bán thấp hơn 25% so với dự án liền kề.

Cũng tại khu vực này, Công ty CP Dịch vụ và Đầu tư Đất Xanh Đông Nam Bộ đã phối hợp cùng nhiều sàn giao dịch BĐS khác ra mắt dự án Sunshine Aveanue. Dự án do Công ty TNHH Dịch vụ đầu tư và Kinh doanh địa ốc Minh Bình làm chủ đầu tư, Công ty CP Dịch vụ và Đầu tư Đất Xanh Đông Nam Bộ đầu tư phát triển, Công ty TNHH Xây dựng Quản lý BĐS Trường Phát là đơn vị kinh doanh chiến lược. Ông Trần Văn Dũng, Giám đốc Công ty TNHH Xây dựng Quản lý BĐS Trường Phát nhận định, trong thời gian tới, Sunshine Avenue trở thành điểm sáng đầu tư, với giá trị bất động sản tăng tưởng từ 20 – 30%/năm nhờ hạ tầng giao thông liên tục được đầu tư. Xung quanh dự án, nhiều công trình giao thông đang được đầu tư xây dựng như: cầu Phú Định, cầu Bình Tiên, hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, mở rộng đường Trịnh Quang Nghị, tuyến cao tốc Đại lộ Võ Văn Kiệt – TP. Hồ Chí Minh - Trung Lương, Metro số 4, bến cảng du thuyền Phú Định,… sẽ trở thành cú hích mạnh mẽ cho Sunshine Avenue tăng trưởng giá trị, tiền đề di chuyển thông suốt cho cư dân.

Tại khu Tây Nam Sài Gòn, chủ đầu tư Nhà Mơ mới công bố khu cao ốc ven sông Dream Home Riverside, với diện tích 2,4ha, nằm trong tổng thể khu dân cư hiện hữu ven sông rộng 51,5ha, được xây dựng theo phong cách châu Âu sang trọng, hiện đại. Đây là dòng sản phẩm tiếp nối thành công từ các dự án Dream Home Luxury, Dream Home Residence tại Gò Vấp và Dream Home Palace tại quận 8.

Tại khu Đông Sài Gòn, trong giai đoạn này cũng chứng kiến nhiều dự án mới gia nhập thị trường trong tầm giá trên 2 tỷ đồng. Him Lam Phú An là một trong số ít dự án đang mở bán đợt cuối cùng với mức giá khoảng 1,7 tỷ đồng/căn. Dự án sẽ bàn giao nhà vào tháng 6/2018, khách hàng chỉ phải trả 30% giá trị căn hộ. Phần còn lại nếu thanh toán một lần sẽ được chiết khấu thêm 4%/tổng giá trị. Nếu khách chọn phương án trả chậm, chủ đầu tư sẽ hỗ trợ lãi suất 0% trong 2 năm, hoặc 4 năm với lãi suất cố định chỉ 6%/năm.

Một dự án khác tại khu Đông cũng thu hút sự quan tâm lớn của thị trường là dự án CitiEsto. Dù chỉ mới đưa ra thị trường nhưng 100% trên tổng số rổ hàng giới thiệu trong đợt này đã được đặt chỗ thành công. Được biết, sau Citihome, Citibella và Citisoho, CitiEsto là dự án thứ tư trong chuỗi sản phẩm Citi của Kiến Á Group tại KĐT mới Cát Lái, quận 2. CitiEsto gồm 2 block nhà với tổng số 528 căn hộ được thiết kế hiện đại, xanh mát và không có xe cộ lưu thông trong nội khu. Với số tiền từ 1,2 tỷ đồng, người mua sẽ được sở hữu một căn hộ có diện tích sử dụng từ 55m2, 2 phòng ngủ. Trước đó, Kiến Á Group cũng đã công bố giai đoạn 2 của dự án Lavila nằm tại quận 7 có tổng diện tích 16,4ha, bao gồm 268 biệt thự phố vườn có diện tích từ 188 - 215m2 (1 trệt - 2 lầu) cũng được tiêu thụ với tốc độ khá nhanh.

Khép lại năm 2017, phân khúc căn hộ cao cấp làm “nóng” thị trường giao dịch BĐS.

Ở phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, Công ty TNHH AllGreen Vượng Thành - Trùng Dương kết hợp cùng Công ty BĐS Danh Khôi Việt (DKRV) giới thiệu ra thị trường dự án Vũng Tàu Regency tọa lạc trên trục đường 3/2 thành phố Vũng Tàu với gần 500m mặt tiền biển. Theo thiết kế, Vũng Tàu Regency có quy mô 23ha, được xem như “trái tim” của du lịch nghỉ dưỡng Vũng Tàu với các hoạt động vui chơi giải trí sôi động bậc nhất tại thành phố biển xinh đẹp này.  Dự án bao gồm Condotel, khách sạn 5 sao và biệt thự cao cấp được bao quanh bởi hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, thiết kế theo kết cấu lệch tầng với mảng xanh lên đến hơn 60%, cùng bãi biển trong xanh. Với thiết kế đẳng cấp cùng những lợi thế riêng có, Vũng Tàu Regency hứa hẹn sẽ mang đến một diện mạo mới cho Vũng Tàu, đồng thời giải “cơn khát” khu du lịch đẳng cấp 5 sao đang thiếu tầm trọng tại trung tâm thành phố biển xinh đẹp này.

Trao đổi với phóng viên, ông Trần Lê Thanh Hiển, Tổng giám đốc DKRV cho biết, giai đoạn 1, dự án đang chào ra thị trường 192 căn biệt thự cao cấp được thiết kế  độc đáo với mong muốn sẽ mang đến một “ngôi nhà thứ 2” cho những chủ nhân yêu thích du lịch nghỉ dưỡng, hoặc một cơ hội đầu tư hấp dẫn cho khách hàng trong giai đoạn BĐS Vũng Tàu đang là sóng ngầm đầy tiềm năng như hiện nay.

Nhiều doanh nghiệp địa ốc lớn khác tại TP. Hồ Chí Minh cũng đang chuẩn bị nguồn hàng khá dồi dào để đưa ra thị trường trong thời gian tới.

Thị trường ổn định trong năm 2018

Theo nhận định của Hiệp hội BĐS TP. Hồ Chí Minh (HoREA), thị trường BĐS năm 2017 đã tăng trưởng trở lại với mức tăng khoảng 4,07% so với năm 2016. Phân khúc thị trường nhà ở vừa túi tiền (loại trung cấp và bình dân) đáp ứng nhu cầu thực của người tiêu dùng vẫn là phân khúc chủ đạo, chiếm 74% thị phần, có tính thanh khoản cao và phát triển bền vững, nhưng vẫn trong tình trạng cung không đáp ứng đủ cầu.

HoREA dự báo, thị trường BĐS năm 2018 sẽ tiếp tục tăng trưởng tích cực và nhiều khả năng vẫn giữ được ổn định như năm 2017. Trong đó, phân khúc thị trường căn hộ vừa túi tiền có 1-2 phòng ngủ, có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn vẫn là phân khúc chủ đạo và có tính thanh khoản cao nhất của thị trường BĐS; phân khúc nhà ở xã hội sẽ phát triển mạnh hơn; phân khúc thị trường cao cấp sẽ có sự tái cấu trúc mạnh mẽ để phù hợp với sức mua của thị trường; dự báo phân khúc thị trường condotel, đất nền phân lô sẽ còn tiếp tục tăng trưởng nóng và tình hình tranh chấp ở các chung cư tiếp tục diễn biến ngày càng gay gắt, phức tạp, cần được kiểm soát và xử lý hiệu quả, kịp thời.

Theo đánh giá của ông Trần Văn Dũng, Tổng giám đốc Công ty TNHH quản lý BĐS Trường Phát, sau thời gian khá trầm lắng, nhiều dự án đã hoàn tất các thủ tục pháp lý sẽ nhanh chóng được đưa ra thị trường nhằm đón đầu xu hướng đầu tư của khách hàng trong giai đoạn đầu năm 2018. Hơn nữa, thị trường đang bước vào giai đoạn thanh lọc mạnh mẽ, những doanh nghiệp làm ăn đàng hoàng với những sản phẩm uy tín, chắc chắn sẽ được thị trường đón nhận và có sức tiêu thụ tốt.

Thái An