Thị trường bất động sản Vũng Tàu: Sôi động, hấp dẫn

Sức hút từ hạ tầng

Phối cảnh dự án Melody được phát triển bởi Hung Thinh Corp.

Những năm trở lại đây, kinh tế tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã đạt tốc độ tăng trưởng cao và khá ổn định. Chỉ tính trong 6 tháng đầu năm 2015, sản xuất công nghiệp có xu hướng tăng dần và cao hơn so với nửa năm về trước. Doanh thu dịch vụ lưu trú cũng tăng 6,25% so với cùng kỳ, doanh thu dịch vụ du lịch lữ hành tăng 10,82%, dịch vụ cảng tăng 6,94%. Cũng trong thời gian này, tỉnh đã đón và phục vụ khoảng 8,5 triệu lượt khách, tăng 23,19%.

Chỉ trong một thời gian ngắn, Bà Rịa - Vũng Tàu đã lọt vào vị trí thứ hai (sau TP. Hồ Chí Minh) trong top các tỉnh, thành phố thu hút nhiều nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI).

Bà Rịa - Vũng Tàu có vị trí chiến lược, là cửa ngõ ra biển Đông, tiếp giáp với TP. Hồ Chí Minh trong tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam. Với lợi thế này, bên cạnh lĩnh vực khai thác dầu khí, công nghiệp, Bà Rịa - Vũng Tàu được quy hoạch để trở thành trung tâm du lịch, cảng biển hàng đầu cả nước. Cùng với đó, hệ thống giao thông trong vùng cũng được kết nối thuận lợi khi tuyến Quốc lộ 51 được nâng cấp và cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây đưa vào sử dụng. Khoảng cách từ TP.Hồ Chí Minh đến TP.Vũng Tàu bằng ô tô chỉ mất 1 giờ 30 phút, thay vì 3 - 4 giờ như trước đây và khái niệm kẹt xe hầu như  không còn nữa. Với hệ thống giao thông đường bộ thuận lợi, Vũng Tàu trở thành điểm đến quen thuộc của người dân các tỉnh miền Đông Nam Bộ vào dịp lễ hoặc những kỳ nghỉ cuối tuần.

Tất cả những lợi thế trên đã khiến Vũng Tàu ngày càng thu hút các nhà đầu tư bất động sản. Phân tích về thế mạnh của Vũng Tàu, ông Nguyễn Văn Cường, Phó tổng giám đốc Thường trực Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh (Hung Thinh Corp), chia sẻ: “Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu sở hữu nhiều lợi thế quan trọng để phát triển. Với quy mô 140,1 km² thì quỹ đất có vị trí đẹp tại TP.Vũng Tàu hiện nay còn khá hiếm. Đồng thời, do ảnh hưởng từ sự trầm lắng của thị trường bất động sản những năm qua nên Vũng Tàu chưa được khai thác đúng tiềm năng, điều này khiến lượng cung căn hộ không nhiều. Đó cũng là lý do Vũng Tàu đang thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp địa ốc”.

Trong lần công bố một dự án ở Vũng Tàu gần đây, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP. Hồ Chí Minh, chia sẻ, chính sự đồng bộ về hạ tầng cùng vị trí đắc địa đã khiến Vũng Tàu trở thành điểm đến lý tưởng của nhiều doanh nghiệp.

Tham vọng của nhiều doanh nghiệp lớn

Rõ ràng, với sự hồi phục mạnh mẽ của thị trường bất động sản, nhiều doanh nghiệp lớn đã tận dụng thời cơ này để đầu tư vào Vũng Tàu. Các doanh nghiệp bất động sản đang chạy đua tìm quỹ đất đẹp để phát triển dự án ở đây bởi dù được đánh giá cao về tiềm năng nhưng số lượng dự án ở trung tâm Bà Rịa - Vũng Tàu vẫn còn khan hiếm. Theo các chuyên gia, đây cũng chính là điểm hấp dẫn đối với những nhà đầu tư đi trước.

Đơn cử như trường hợp Hung Thinh Corp. Đây là một trong những công ty tên tuổi trên thị trường bất động sản với nhiều thương vụ M&A thành công. Không chỉ tập trung phát triển dự án tại TP. Hồ Chí Minh và một số tỉnh miền Trung, mới đây, Hung Thinh Corp đã lựa chọn Vũng Tàu là nơi để tiếp tục mở rộng hoạt động kinh doanh bằng việc hợp tác cùng Công ty CP Xây dựng và Phát triển Đô thị tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (UDEC) để phát triển dự án Vung Tau Melody.

Dự án tọa lạc ngay góc hai mặt tiền đường Võ Thị Sáu và Hoàng Hoa Thám, kề bên là Hồ Bàu Sen rộng hơn 18ha mang đến môi trường sống trong lành hiếm có. Dự án cách biển Bãi Sau chỉ 2 phút đi bộ và dễ dàng tiếp cận: bến tàu cánh ngầm, TTTM Imperial Plaza, siêu thị Lotte Mart, siêu thị Co.op Mart, siêu thị điện máy Nguyễn Kim, chợ Vũng Tàu, bến xe, bệnh viện, Quảng trường Bãi Sau, Công viên Bãi Trước, các danh lam thắng cảnh nổi tiếng…

Vung Tau Melody gồm 26 tầng (05 tầng thương mại và 21 tầng căn hộ), tổng số 840 căn hộ, diện tích đa dạng từ 48,94 - 108,08 m2. Đặc biệt, các căn hộ đều có hướng nhìn lý tưởng: hướng ra biển với khung cảnh lãng mạn; hướng ra hồ Bàu Sen trong lành và hướng ra ngọn Núi Nhỏ tươi mát cùng biển xanh. Đây hứa hẹn sẽ là dự án thành công nữa được phát triển bởi Hung Thinh Corp.

Trước đó, vào tháng 6/2015, Công ty CP Sàn giao dịch bất động sản Hưng Hưng Thịnh cũng giới thiệu ra thị trường dự án Khu đô thị Thương mại - Du lịch Marine City. Dự án không chỉ thừa hưởng những lợi thế phát triển chung của Bà Rịa - Vũng Tàu, mà đây còn là dự án trọng điểm với nhiều ưu thế vượt trội khi chỉ cách cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu 500m và dễ dàng kết nối với cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, Quốc lộ 51 mở rộng, đường sắt Biên Hòa - Vũng Tàu, đường cao tốc Xuyên Á, Sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai…

Theo bà Phan Thị Bích Trâm, Chủ tịch HĐQT Hưng Hưng Thịnh, Khu đô thị Thương mại - Du lịch Marine City được đông đảo khách hàng mua để ở chờ đợi nhiều tháng trước khi có thông tin chính thức. Dù dự án vẫn chưa công bố mở bán chính thức, nhưng chỉ một thời gian ngắn sau khi động thổ (ngày 6/6), đã có khoảng 300 khách hàng đặt mua. Trong đó, có nhiều nhà đầu tư đến từ Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.

Một dự án khác là Blue Sapphire Resort do Công ty CP Du lịch và Đầu tư Xây dựng châu Á (Cotec Asia), thành viên của Cotec Group làm chủ đầu tư, sau 3 năm ngừng thi công cũng đã tái khởi động nhờ sự tiếp sức của HD Bank. Dự án có diện tích 76.903m2, bao gồm 36 căn biệt thự và 2 khu căn hộ, gồm 260 căn hộ cao cấp có tầm nhìn hướng biển.

Cuối năm ngoái, Tập đoàn Asian Coast Development của Canada (ACDL), chủ đầu tư của dự án Hồ Tràm Strip tại Vũng Tàu, đã rót thêm 50 triệu USD để đầu tư các hạng mục liên quan tại tổ hợp dự án nghỉ dưỡng và giải trí này.

Lý giải nguyên nhân đầu tư vào Vũng Tàu, ông Nguyễn Văn Cường phân tích thêm: “Theo nghiên cứu của chúng tôi, ngoài biệt thự, đất nền thì căn hộ tại Vũng Tàu đang trở thành xu hướng lựa chọn của những gia đình có nhu cầu sở hữu một ngôi nhà thứ hai. Bên cạnh mục đích nghỉ ngơi vào dịp cuối tuần, với giá trị đầu tư vừa phải,chủ nhân của Vung Tau Melody còn có thể kinh doanh hiệu quả khi cho khách du lịch hoặc các chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại Vũng Tàu thuê lại.”

Còn theo bà Phan Thị Bích Trâm, với vị trí chiến lược cùng hạ tầng đồng bộ thì đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư vào thành phố biển Vũng Tàu  và  là cơ hội cho người dân trong khu vực tìm được chỗ an cư hiện đại.

Minh Tuấn - Giang Nam