Thị trường nhà đất năm 2018: Nên đầu tư vào đâu để sinh lời?

Quỹ đất đẹp ngày một hiếm – cơ hội cho bất động sản

Anh Tuấn (Hà Nội) có khoảng 1 tỷ đồng và muốn tìm kênh đầu tư sinh lời mà an toàn nhất trong số các kênh vàng, chứng khoán, bất động sản... Tuy nhiên, với những nhận định lạc quan về thị trường bất động sản trong thời gian tới, những nhà đầu tư nhỏ lẻ như anh vẫn có cơ hội gặt hái thành công.

Theo Ths. Dương Quỳnh Chi, Viện nghiên cứu phát triển kinh tế - xã hội Hà Nội, với số dân gần 10 triệu người, nguồn cung nhà ở tại Hà Nội chưa thể đáp ứng đủ . Đó là chưa kể mỗi năm, với tốc độ phát triển kinh tế, nguồn vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đổ vào Việt Nam ngày một lớn, nền kinh tế mở nên nhu cầu nhà ở của đội ngũ chuyên gia nước ngoài đến làm việc và sinh sống tại Hà Nội sẽ ngày càng gia tăng.

Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cũng cho rằng thị trường nhà, đất trong quý I/2018 có sức tiêu thụ tốt ở tất cả các phân khúc. Trong đó, một chuyên gia cho rằng, nhà ở cao cấp sẽ có nguồn cung hạn chế bởi những khu vực có quỹ đất đẹp không còn nhiều để phù hợp cho phát triển phân khúc này.

Đặc biệt, khu vực phía Bắc Hà Nội quanh trục Nhật Tân – Nội Bài, tuyến giao thông Phạm Văn Đồng, tuyến đường Nguyễn Hoàng Tôn mở rộng… sẽ tăng trưởng mạnh khi hạ tầng giao thông hoàn thiện, các công trình nghìn tỉ tại đây được thành hình. Những nhà đầu tư với số vốn khoảng một tỷ đồng hoàn toàn có thể chen chân vào phân khúc căn hộ tại khu vực này nếu lựa chọn được dự án tốt, với những mục tiêu, phương thức đầu tư hợp lý.

Chớp nhanh cơ hội từ chủ đầu tư

Nhiều nhà đầu tư nhỏchọn đúng sản phẩm, đồng thời tận dụng tốt cơ hội từ chủ đầu tư như chính sách bán hàng, ưu đãi cho người mua… để tăng lực vốn.

Anh Trọng Đạt (Hà Nội) chia sẻ, anh chọn căn hộ Sunshine City tại KĐT Nam Thăng Long của Sunshine Group với bài tính rất rõ ràng: Với 1 tỉ đồng sẵn có, tận dụng chính sách hỗ trợ vay vốn ngân hàng đến 70% giá trị tài sản để sở hữu một căn hộ có giá đến 2,7 tỉ, sau đó cho thuê, dùng tiền thuê nhà để trả gốc lẫn lãi ngân hàng hàng tháng. Khi cần anh có thể bán căn hộ thu hồi vốn hoặc chốt lời.

Nắm được khoảng giá cho thuê nhà ở cao cấp ở khu hồ Tây vào khoảng 20 – 40 triệu đồng/tháng cho đối tượng khách là người nước ngoài thu nhập cao, anh khá tự tin với tính toán của mình. Cụ thể, khách nước ngoài có những nhu cầu riêng về tiện ích nhà ở, đòi hỏi phải đẹp, sang trọng và tinh tế cùng không gian sống trong lành, an ninh tuyệt đối... những điều này Sunshine City đều đáp ứng được khi sở hữu hơn 40 tiện ích đỉnh cao như: Trung tâm mua sắm sầm uất (Sunshine Mart cùng gần 100 căn nhà phố thương mại shop-house), khu ẩm thực cao cấp, khu tập gym và yoga, trường mầm non quốc tế chuẩn 5 sao (Sunshine Maple Bear), bãi đỗ trực thăng tại tầng thượng của khối cao tầng, đường dạo bộ trên không, sky bar hay bể bơi tràn vô cực…

Đặc biệt, khu đô thị này được ứng dụng những công nghệ mới nhất vào xây dựng, quản lý và vận hành tòa nhà như thẻ cư dân thông minh, ứng dụng di động dành cho cư dân để “order từ xa” hàng loạt các tiện ích như: gọi xe, mua sắm, gọi các dịch vụ sửa chữa, thanh toán hoá đơn... rất tiện lợi, hệ thống kiểm soát an ninh thang máy dùng thẻ, bãi đỗ xe và thông báo chỗ trống... Những tiện ích dễ làm hài lòng các khách hàng nước ngoài, khách hàng trình độ cao cùng nhu cầu sống đẳng cấp.

Với những tiêu chí này, căn hộ Sunshine City theo anh là hợp lý nhất bởi chắc chắn những khách thuê là người nước ngoài sẽ vừa mắt ngay khi bước chân vào căn hộ. Điều đó cũng đồng nghĩa, căn hộ sẽ có khả năng thanh khoản cao cũng như khả năng sinh lời cực lớn.

“Nếu tính toán trên thuận lợi thì tôi vẫn dư sức trả gốc lẫn lãi ngân hàng hàng tháng, còn để dư tích lũy và hoàn toàn sở hữu căn hộ sau vài năm”, anh Đạt chia sẻ.

Thông tin chủ đầu tư Sunshine Group, ngoài chính sách vay vốn tới 70% giá trị căn hộ với thời hạn lên tới 25 năm, khách hàng mua căn hộ Sunshine City trong đợt mở bán gần nhất – tháng 4/2018 còn được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ và ưu đãi khác. Cụ thể, người mua được chiết khấu 2% tương đương trên 50 triệu đồng/căn hộ nếu không tham gia vay vốn, miễn phí dịch vụ quản lý 3 năm, hưởng chiết khấu 1% tương đương trên 25 triệu đồng khi mua từ 2 căn hộ trở lên. Khách hàng ký hợp đồng chính thức với chủ đầu tư sẽ được tặng 3 lượng vàng khi mua căn hộ 3 phòng ngủ, tặng 2 lượng vàng khi mua căn hộ 2 phòng ngủ.

Các khách hàng thanh toán trước hạn 95% bằng vốn tự có còn được tặng 1 lượng vàng và hưởng lãi suất chiết khấu 9%/năm trên khoản tiền và số này thanh toán trước hạn.

Thêm vào đó, khách hàng ký hợp đồng chính thức với chủ đầu tư sẽ được tặng 10 triệu đồng vào ví thanh toán điện tử Sunshine Pay để mua sắm và sử dụng các tiện ích tại tất cả các dự án của Tập đoàn Sunshine trên toàn quốc.