Thứ sáu, ngày 12 tháng 12 năm 2014 | 8:34

Tồn kho bất động sản giảm mạnh

KTNT - Theo Bộ Xây dựng, tính đến ngày 20/11/2014, tổng giá trị tồn kho bất động sản (BĐS) khoảng 77.811 tỷ đồng, giảm 50.737 tỷ đồng (tương đương 39,47%) so với quý 3/2013; giảm 16.647 tỷ đồng so với thời điểm tháng 12 năm trước.

Trong đó, tồn kho căn hộ chung cư là 15.774 căn (tương đương 24.114 tỷ đồng), tồn kho nhà thấp tầng là 13.058 căn (tương đương 21.344 tỷ đồng), tồn kho đất nền nhà ở là 8.642.414 m² (tương đương 27.808 tỷ đồng), tồn kho đất nền thương mại là 1.637.782 m² (tương đương 4.545 tỷ đồng).

Lượng hàng tồn kho BĐS giảm mạnh trong quý III/2014

Xét theo địa bàn, TP.HCM chứng kiến lượng hàng tồn kho giảm mạnh nhất. Hiện tại, tổng giá trị tồn kho BĐS tại đây khoảng 14.911 tỷ đồng, so với quý I/2013 giảm 13.831 tỷ đồng; so với tháng 12/2013 giảm 2.558 tỷ đồng; so với thời điểm 20/10/2014 giảm 406 tỷ đồng. Trong đó: Tồn kho chung cư: 6.618 căn (tương đương 11.267 tỷ đồng); tồn kho nhà thấp tầng: 716 căn (tương đương 2.004 tỷ đồng); tồn kho đất nền nhà ở: 264.629 m2 (tương đương 1.203 tỷ đồng); tồn kho đất nền thương mại: 34.318 m² (tương đương 437 tỷ đồng).

Trên địa bàn Hà Nội, BĐS tồn kho trị giá khoảng 9.686 tỷ đồng, so với quý I/2013 giảm 7.374 tỷ đồng (giảm 43,22%); so với tháng 12/2013 giảm 3.284 tỷ đồng (giảm 25,32%); so với thời điểm 20/10/2014 giảm 225 tỷ đồng. Trong đó, tồn kho căn hộ chung cư: 1.911 căn (tương đương 2.136 tỷ đồng); tồn kho nhà thấp tầng: 2.582 căn (tương đương 7.550 tỷ đồng).

Cũng theo Bộ Xây dựng, hiện cả nước có 74 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ, với số lượng ban đầu là 33.867 căn xin điều chỉnh thành 44.881 căn. Ngoài ra, khoảng 60 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô xây dựng trên 38.000 căn hộ.

Giang Nam

KTNT