TP. Hồ Chí Minh: Giá căn hộ tăng tại nhiều phân khúc

Theo báo cáo của JLL, nguồn cung ở thị trường thành phố vẫn rất lớn. Ở phân khúc căn hộ ghi nhận lượng mở bán mới đạt 6.800 căn. Trong đó, phân khúc căn hộ cao cấp chiếm 35% thị phần, tăng đáng kể so với tỷ lệ 25% trong 6 tháng đầu năm.

Tại phân khúc biêt thự và nhà phố, lượng mở bán mới đạt gấp ba lần so với quý 2/2015. Phân khúc này cũng đa dạng về giá cả và loại sản phẩm. Quận 9 tiếp tục dẫn dắt thị trường khi lượng cầu luôn ở mức cao, với xu hướng mua đầu tư tăng mạnh.

Giá bất động sản đang tăng tại TP. Hồ Chí Minh

Lượng tiêu thụ căn hộ vẫn ở mức khá cao khi có đến 6.400 căn hộ được tiêu thụ trong quý 3, đạt mức trên 80% so với lượng mở bán. Trong đó, phân khúc biệt thự và nhà phố ghi nhận lượng bán tăng hơn 40% so với quý trước, chủ yếu đến từ những dự án thuộc phân khúc bình dân.

Theo ghi nhận của JLL, giá bán tiếp tục tăng trong thời gian qua. Ở thị trường sơ cấp, giá bán căn hộ tăng trên diện rộng và tăng cao đáng kể ở các dự án mở bán theo đợt và có tiến độ xây dựng tốt. Ở phân khúc biệt thự, nhà phố ghi nhận giá tăng cao. Đặc biệt, một số dự án thuộc phân khúc bình dân có giá bán tăng đến mức 6% so với quý trước.

Ở thị trường thứ cấp, giá căn hộ tiếp tục tăng, với mức tăng theo quý mạnh hơn. Chỉ vài dự án ở quá xa trung tâm có giá bán giảm.

Theo dự báo của JLL, trong quý 4/2015 sẽ có hơn 7.000 căn hộ dự kiến được mở bán. Phần lớn trong số này đang ở giai đoạn chuẩn bị xây dựng. JLL cũng nhận định, lượng bán kỳ vọng tiếp tục đạt mức tăng trưởng cao nhờ nguồn cung mới với chất lượng tốt và chủ đầu tư uy tín sẽ tiếp tục cải thiện niềm tin của người mua nhà và duy trì xu hướng mua đầu tư ở mức cao và giá vẫn có thể tăng trong thời gian tới

Thái An