TP. Hồ Chí Minh: Hơn 8.000 căn hộ mới đưa ra thị trường trong quý 3/2016

Trong bản báo cáo CBRE công bố, quý 3/2016 với 23 dự án triển khai trong đó có 13 dự án mới cùng 10 dự án được chào bán các giai đoạn sau thị trường đã đón nhận tổng cộng 8.016 căn hộ. Tuy nhiên, so với quý 2/2016 đã giảm 17%, so với cùng kỳ năm 2015 giảm 27%. Báo cáo thị trường CBRE nhận định nguồn cung phân khúc căn hộ trung cấp chiếm tỷ lệ cao nhất với 68% tổng nguồn cung mới. Kế đến là phân khúc cao cấp với 29% tổng nguồn cung mới.

Cũng theo CBRE, mặc dù khu Nam thời gian gần đây chịu ảnh hưởng mạnh mẽ về vấn đề môi trường tại khu bãi rác Đa Phước đối với người dân tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng và vùng lân cận. Tuy nhiên khu vực này vẫn dẫn đầu về số lượng căn hộ chào bán trong quý 3/2016 với 7 dự án chiếm 44% nguồn cung trên thị trường. Khu Nam tiếp tục là tâm điểm thu hút người mua để ở và các nhà đầu tư. Tiếp đến, với 24% số căn hộ chào bán mới trong quý 3/2016, khu Đông chiếm vị trí thứ 2. Nguồn cung các căn hộ chủ yếu đền từ tập đoàn Vingroup tại khu vực quận Bình Thạnh.

Dự báo trong quý 4/2016, thị trường sẽ đón nhận hàng chục ngàn căn hộ mới

Trong quý 3/2016, số lượng căn hộ chào bán ra thị trường có sự sụt giảm so với quý 2/2016, nhưng số căn hộ được giao dịch thành công lại tăng 32% đạt 7.811 căn hộ, so với cùng kỳ năm 2015 giảm 2%. Trong đó, phân khúc trung cấp vẫn được ghi nhận đạt kết quả kinh doanh tốt với hơn 4.000 căn hộ được chào bán thành công trong quý 3, chiếm 50% tổng số căn hộ đã bán. Trong đó, nhiều chủ đầu tư với kinh nghiệm phát triển sản phẩm căn hộ thuộc phân khúc trung cấp với giá bán phù hợp, phương thức thanh toán linh hoạt cùng chế độ hậu mãi tốt đã dành được sự quan tâm từ phía khách hàng.

Trong quý 3/2016, CBRE ghi nhận mức giá chào bán trung bình là 2.046 USD/m², so với quý 2/2016 tăng 2,1% và tăng 4,6% so với cùng kỳ quý 3/2015. Phân khúc trung cấp vẫn vẫn được ghi nhận có giá bán tăng cao nhất 7% so với quý trước đó.

Dự báo thị trường quý 4/2016, thị trường sẽ tiếp tục đón nhận hơn 40.000 căn hộ được tung ra thị trường. Đặc biệt những dự án ở khu Nam sẽ đóng góp một số lượng lớn căn hộ được chào bán trên thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh.

Mạnh Tiến