Thứ tư, ngày 3 tháng 10 năm 2018 | 20:51

TP. Hồ Chí Minh sẽ thu hồi đất vàng tại số 8-12 Lê Duẩn

Thanh tra Chính phủ vừa có kết luận về thanh tra việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng khách sạn cao cấp, thương mại, dịch vụ, căn hộ cho thuê tại số 8-12 Lê Duẩn, quận 1, TP. Hồ Chí Minh.

Theo đó, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra các sai phạm trong việc không tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu giá tài sản trên khu đất này. Khu đất số 812 Lê Duẩn có diện tích 4.896m² thuộc sở hữu nhà nước ban đầu do 4 đơn vị thuộc Bộ Công Thương thuê sử dụng làm trụ sở làm việc. Đến năm 2010, 4 công ty thuộc Bộ Công Thương (sau này là cổ đông sáng lập Công ty CP Đầu tư Lavenue) đã đồng ý chuyển nhượng phần góp vốn tại Lavenue cho Công ty TNHH Đầu tư Kinh Đô (nay là Công ty TNHH Đầu tư Kido).

Tiếp đó, đến tháng 6/2011, UBND TP. Hồ Chí Minh đã có quyết định chấp thuận cho Công ty CP Đầu tư Lavenue sử dụng 4.896m² đất tại số 8-12 Lê Duẩn để đầu tư xây dựng khách sạn cao cấp, thương mại – dịch vụ, căn hộ cho thuê với thời hạn sử dụng đất là 50 năm. Trong đó, duyệt giá trị quyền sử dụng đất và giá trị công trình xây dựng trên đất tại số 8 Lê Duẩn (3.433m²), theo giá trị trường là hơn 621,7 tỷ đồng. Duyệt đơn giá thuê đất tại số 12 Lê Duẩn theo giá thị trường là hơn 3,5 triệu/m²/năm.

Sau đó, Công ty CP Đầu tư Lavenue đã nộp đủ số tiền sử dụng đất và nộp tiền thuê đất đến 30/6/2016 vào ngân sách nhà nước và Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh cũng đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Lavenue. Tuy nhiên, theo kết luận của Thanh tra Chính phủ chỉ ra chính quyền Thành phố đã có sai phạm trong việc không tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu giá tài sản trên đất tại khu nhà đất số 8-12 Lê Duẩn.

Với vị trí vàng khi tiếp giáp 3 mặt tiền đường tại Trung tâm quận 1 (đường Lê Duẩn, đường Hai Bà Trưng và đường Nguyễn Văn Chiêm) và gần kề Dinh Độc Lập, Nhà thờ Đức Bà. Chính từ những lợi thế này cần phải áp dụng đơn giá cho thuê thương mại, dịch vụ và khách sạn cao cấp cao hơn đơn giá Sở Tài chình đề xuất và trình UBND Thành phố phê duyệt.

Vì vậy, Thanh tra Chính phủ kiến nghị thu hồi lại toàn bộ khu đất số 8-12 đường Lê Duẩn để thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định nhằm giữ kỷ cương pháp luật và tăng thu cho ngân sách. Đồng thời xem xét, tính toán để hoàn trả chi phí hợp lý cho Công ty CP Đầu tư Lavenue (bồi thường thiệt hại).

Trước đó, báo Kinh tế nông thôn cũng phản ánh tình trạng lãng phí đất công khi khu đất được nhiều chuyên gia thẩm định bất động sản (BĐS) đánh giá là khu đất có vị trí đắc địa và là một trong 20 khu đất vàng có vị trí đẹp nhất thành phố lại được các đơn vị âm thầm chuyển nhượng với “giá bèo”. Cũng theo Thanh tra Chính phủ, nếu đối chiếu với giá thị trường tại vị trí này, nếu đấu giá khu nhà đất số 8-12 Lê Duẩn sẽ thu về trên 2.000 tỷ đồng./.

Trước kết luận của Thanh tra Chính phủ, UBND TP. Hồ Chí Minh cũng giao cho Sở Tài nguyên - Môi trường phụ trách việc thu hồi, tổ chức đấu thầu lại khu đất. Sở Nội vụ tham mưu kế hoạch tổ chức kiểm điểm các cá nhân, tổ chức liên quan, kể cả các cán bộ nhiệm kỳ trước đã chỉ đạo, xử lý dự án chưa đúng pháp luật./.

Lại Hùng