TP. Hồ Chí Minh: Sôi động phân khúc căn hộ

Ồ ạt tung hàng

Ngày 31-5, Công ty Bất động sản Nam Tiến đã chính thức mở bán dự án The Easter Ctiy (đường Phạm Hùng, huyện Bình Chánh) do Công ty Quốc Cường Gia Lai làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 33.000m² gồm 6 block chung cư cao 30 tầng, với khoảng 1.000 căn hộ có diện tích nhỏ từ 51 - 70 m². Hiện Công ty Bất động sản Nam Tiến với vai trò là nhà phân phối độc quyền dự án tung ra khoảng 120 căn hộ, với giá bán khoảng 14,5 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT, giá hoàn thiện), tức khoảng 739,5 triệu đồng/căn hộ 51m². Hiện dự án đã xây dựng xong phần thô, đang tiến hành hoàn thiện, dự kiến quý 4/2015 giao nhà.

Khách hàng tham quan mô hình dự án Florita

Cùng ngày, Công ty cổ phần Đầu tư Kinh doanh bất động sản Thanh Yến (Thanh Yến Land) cũng mở bán Dự án Depot Metro Tower do Công ty TNHH Phúc Lộc Thọ làm chủ đầu tư, được xây dựng với diện tích 8.637m², cao 16 tầng, gồm 3 block A, B, C với 452 căn hộ diện tích từ 67 – 95m², nằm trên mặt tiền đường Lê Văn Chí, ngay ga số 11 của tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên, gần ngã tư Thủ Đức và liền kề Vincom Thủ Đức. Thanh Yến Land là đơn vị phát triển dự án và tiếp thị độc quyền, với giá bán từ 945 triệu đồng/căn. Hiện dự án đã xây dựng đến tầng 11, dự kiến hoàn thiện và giao nhà vào quý 1/2016.

Ngày 30-5, Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền cũng phối hợp cùng Hệ thống siêu thị dự án Bất động sản STDA chính thức khai trương nhà mẫu và bàn giao nhà cho những khách hàng đã mua nhà tại khu dân cư Mega Village giai đoạn 1. Dự án bao gồm 323 căn nhà liên kế vườn, có phong cách thiết kế hiện đại, dạng 1 trệt – 2 lầu đổ 3 tấm, với diện tích từ 157,2 đến 334,5 m², phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.

Trước đó, tại Home Expo 2015,  Công ty Hưng Thịnh cũng giới thiệu ra thị trường các dự án đang được khách hàng quan tâm, trong đó có những dự án mới như 8X Rainbow (quận Bình Tân), Sky Center (quận Tân Bình), Melody Residences (quận Tân Phú) và Florita (quận 7). Trong số các dự án được Hưng Thịnh giới thiệu lần này, dự án Florita được sự đánh giá cao của giới đầu tư. Đây là dự án căn hộ cao cấp nằm trong khu đô thị Him Lam do Hưng Thịnh mua lại từ Công ty Đức Khải, hiện dự án đã xây dựng xong phần móng, dự kiến chính thức công bố vào tháng 6 tới. Công ty Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House) cũng giới thiệu dự án TDH - Phước Long (quận 9) tại Home Expe lần này. Đây là dự án đầu tiên thuộc sản phẩm của dòng SP S-Home. TDH - Phước Long có quy mô cao 16 tầng với 118 căn hộ diện tích từ 56,4 - 131,7m² được xây dựng trên diện tích 3.573m². Dự án này được chủ đầu tư cam kết sẽ bàn giao nhà vào quý 1/2016. Công ty CP Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh miền Nam cũng công bố việc ký kết hợp tác đầu tư dự án Saigonres Plaza (đường Nguyễn Xí, quận BìnhThạnh) với Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Nam Đô (Thành viên của Công ty CP Địa ốc Sài Gòn)….

Trong tháng 6 tới, các doanh nghiệp vẫn tiếp tục các hoạt động mở bán, trong đó đáng chú ý nhất là dự án và Florita (quận 7) và dự án Idico Tân Phú với 3 block, 20 tầng gồm 741 căn hộ do Hoàng Anh Sài Gòn phân phối.

Nhiều khuyến mãi khủng kích cầu

Với lượng hàng lớn được đưa ra thị trường trong thời gian ngắn, nhiều doanh nghiệp đã đưa ra nhiều cách thức khuyến mãi khác nhau để thu hút khách hàng.

Theo ông Trần Đức Phương, Tổng giám đốc Công ty Nam Tiến, với giá bán khoảng 14,5 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT), khách hàng chỉ cần thanh toán 30% nhận nhà ở ngay tại dự án The Easter Ctiy. Theo đó, căn hộ diện tích 51m² có giá chỉ 841 triệu đồng, khách hàng thanh toán 30% nhận nhà, tức khoảng hơn 220 triệu đồng, số còn lại được VietinBank cho vay vốn trong gói 30.000 tỉ đồng, với lãi suất 5%/năm, thời hạn vay lên đến 15 năm.

Dự án The Easter Ctiy đã hoàn thành phần thô và được khách hàng đánh giá cao

Chính vì mức giá đưa ra quá hấp dẫn, cộng với vị trí đắc địa và đặc biệt là được VietinBank cho vay vốn trong gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỉ đồng nên mặc dù hiện dự án mới chính thức mở bán nhưng đã có khoảng 50% số căn hộ được khách hàng đăng ký mua.

Hưng Thịnh cũng giới thiệu đến khách hàng nhiều sản phẩm đặc biệt với ưu đãi hấp dẫn để đầu tư tại các dự án căn hộ tiềm năng của công ty, đó là căn trệt thương mại. Với mức giá chỉ từ 2,2 tỷ đồng/căn, sản phẩm này được xem là cơ hội vàng cho những ý tưởng kinh doanh.

Các công ty khác như Hoàng Anh Sài Gòn, Thanh Yến Land cũng có nhiều cách thức khuyến mãi khác nhau để thu hút khách hàng đến với dự án của mình.

Trao đổi với PV, chuyên gia kinh tế, tiến sĩ Lê Bá Chí Nhân cho rằng, những dự án tốt cùng cách thức bán hàng phù hợp sẽ tiếp tục là tâm điểm chú ý của thị trường trong thời gian tới.

Giang Nam