Bắc Giang: Ra chỉ thị tăng cường thanh, kiểm tra chặn “sốt ảo” đất

Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu UBND các huyện, thành phố tiếp tục thực hiện nghiêm Chỉ thị số 19-CT/TU ngày 11/6/2020 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy về việc tăng cường kiểm tra, thanh tra để xử lý các vi phạm trong quản lý, sử dụng đất đai, trong đó cần lưu ý các nội dung.

Có văn bản chỉ đạo UBND cấp xã tăng cường kiểm tra, xây dựng cơ chế khuyến khích phát hiện, tố giác vi phạm pháp luật đất đai; khi phát hiện các trường hợp lấn chiếm, tự ý chuyển mục đích, tự ý chuyển đổi cơ cấu cây trồng trên đất phải có trách nhiệm chỉ đạo thiết lập hồ sơ xử lý ngay và xử lý nghiêm theo thẩm quyền.

Tổ chức các cuộc thanh tra, kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất đai, chấp hành pháp luật xây dựng của UBND cấp xã; xử lý nghiêm các tập thể, cá nhân thiếu tinh thần trách nhiệm, buông lỏng quản lý để xảy ra tình trạng tự ý chia lô, tách thửa, xây dựng các công trình trái phép; tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất; lấn chiếm đất công ích, đất hành hành lang giao thông để xây dựng nhà ở, công trình trái pháp luật.

Các khu vực có dấu hiệu gia tăng đột biến tình trạng chuyển mục đích, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, “sốt ảo” phải được chú ý đặc biệt để chỉ đạo cơ quan chuyên môn, UBND cấp xã sớm kiểm tra phát hiện và xử lý kịp thời các vi phạm nêu trên.

Tạm dừng thực hiện việc cho phép chuyển mục đích sử dụng phần đất nông nghiệp trong thửa đất đơn lẻ sang đất ở (trừ trường hợp để thực hiện theo dự án đầu tư được cấp có thẩm quyền phê duyệt) cho đến khi Sở Tài nguyên và Môi trường ban hành hướng dẫn về thẩm định nhu cầu sử dụng đất và điều kiện chuyển mục đích sử dụng đối với các trường hợp này.

UBND cấp huyện, cấp xã theo dõi, kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn và xử lý hoặc kiến nghị xử lý kịp thời khi phát sinh vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn; chỉ đạo, tổ chức thực hiện cưỡng chế công trình vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn theo quy định của pháp luật. Chịu trách nhiệm về quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn theo quy định. Chủ tịch UBND cấp huyện, cấp xã sẽ bị xem xét xử lý trách nhiệm nếu để xảy ra các vi phạm về đất đai, xây dựng trên địa bàn.

Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Sở Xây dựng tổ chức kiểm tra, xử lý nghiêm các trường hợp chủ đầu tư các dự án khu đô thị, khu dân cư có hành vi chuyển nhượng quyền sử dụng đất không đảm bảo điều kiện theo quy định. Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai tạm dừng việc cho phép tách thửa đất có một phần đất nông nghiệp thành nhiều thửa đất cho đến khi ban hành quyết định thay thế.

Thanh tra tỉnh tổ chức thanh tra, kiểm tra đối với các địa phương để xảy ra nhiều tình trạng lấn chiếm, chuyển mục đích sử dụng đất trái pháp luật. Xử lý theo thẩm quyền hoặc tham mưu xử lý nghiêm các tập thể, cá nhân liên quan đến việc xác nhận nguồn gốc đất, chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất trái quy định của pháp luật.

Công an tỉnh chỉ đạo Công an các huyện, thành phố và các đơn vị nghiệp vụ thường xuyên theo dõi nắm chắc tình hình liên quan đến an ninh, trật tự các khu vực có diễn biến phức tạp về đất đai, xây dựng; kiên quyết đấu tranh xử lý hoặc kiến nghị xử lý nghiêm đối với các tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm pháp luật.

Trao đổi về vấn đề “sốt đất”, ông Đào Công Hùng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Bắc Giang, cho biết, gần đây, nhóm đầu cơ kinh doanh bất động sản tạo sóng, họ đi thành một nhóm người. Khi tới nơi họ đỗ xe, trải bản đồ và họ cho rằng tại đây chuẩn bị có khu công nghiệp, có dự án lớn của những tập đoàn lớn về khiến thị trường tăng đột biến. Đáng chú ý, các "cò" bất động sản chủ yếu mua chuyền tay nhau để giữ lại, sau đó tạo sự khan hàng và đẩy giá lên. Vì vậy, chuyện sốt ảo là có xảy ra.

Ông Lê Ánh Dương, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang, nhận định, thực tế vẫn có những giao dịch ngầm thông qua hình thức huy động vốn, liên kết, vay vốn, hứa hẹn sẽ được thanh toán lại bằng quỹ đất, tạo ra sự lộn xộn trong kinh doanh bất động sản. Chính vì vậy, tỉnh đã ban hành Chỉ thị 04. Ngoài ra, chúng tôi đã tăng cường quản lý đất đai và xử lý nghiêm vi phạm, đặc biệt là gắn trách nhiệm của các cấp chính quyền địa phương từ Chủ tịch UBND huyện, xã, nơi có địa bàn, dự án và chủ đầu tư dự án, nếu để xảy ra vi phạm thì sẽ xem xét, xử lý trách nhiệm của những người có liên quan.