Thứ sáu, ngày 29 tháng 11 năm 2019 | 23:11

Giá căn hộ TP. HCM và Hà Nội tăng chưa tới 1% trong quý 3

Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin nhà ở và thị trường bất động sản quý 3 dựa trên số liệu tổng hợp từ 22 Sở Xây dựng.

Cụ thể, giá căn hộ chung cư ở TP HCM và Hà Nội tăng chưa tới 1%, lần lượt 0,77% và 0,21% so với quý liền trước. Đối với nhà riêng lẻ, mức tăng cao hơn lần lượt 2,7% và 1,2%.

Hai thị trường đều có sự tăng giá nhẹ ở phân khúc căn hộ trung cấp và bình dân. Tuy nhiên, ở phân khúc cao cấp, Hà Nội có giá giảm khoảng 0,12%, còn TP HCM lại tăng 0,5%.

Số liệu cũng cho thấy, thị trường có 68 dự án với gần 30.000 căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai được Sở Xây dựng phê duyệt. Trong đó, Hà Nội có 22 và TP HCM là 8 dự án.

theo-bộ-xây-dựng-gias-căn-hộ-tp-hcm-và-hà-nội-tăng-chưa-tới-1-trong-quý-iii.jpg — *Theo Bộ Xây dựng gias căn hộ TP HCM và Hà Nội tăng chưa tới 1% trong quý III (Nguồn: Gia Lai - Vietnamdaily).*

Số giao dịch cũng tăng 58% so với quý liền trước, đạt gần 29.000 sản phẩm các loại tại TP HCM, Hà Nội và một số địa phương như Khánh Hòa, Quảng Nam, Đà Nẵng, Quảng Ninh, Kiên Giang...

Với tình hình cấp tín dụng, số liệu cập nhật mới nhất đến quý II, tín dụng đối với đầu tư, kinh doanh bất động sản gần 480.000 tỷ đồng, tăng 3,6% quý liền trước. Dư nợ tăng nhưng cơ cấu nợ vay không thay đổi.

Trong đó mảng cho vay với dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, các dự án khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng, cho vay mua quyền sử dụng đất và cho vay xây dựng, sửa chữa nhà ở để bán, cho thuê tăng trên 7%.

TP. HCM bổ sung 48 dự án nhà chung cư mới vào kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2016-2020

Trong số 48 dự án được bổ sung, chỉ có một dự án nhà ở thương mại tại khu vực trung tâm hiện hữu ở quận 1.

UBND TP.HCM vừa có văn bản số 4956/QĐ-UBND ngày 20/11/2019 với nội dung cấp phép phát triển thêm 48 dự án nhà ở giai đoạn 2016 -2020. Cụ thể, Quyết định mang tên Cập nhật, bổ sung Quyết định số 5087/QĐ-UBND ngày 14/11/2018 của UBND TP về ban hành Kế hoạch phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2016-2020, đợt 2.

Trong đó, các dự án được cấp phép gồm:

Tại quận 1: 1 dự án

Dự án Tòa nhà căn hộ - Văn phòng dịch vụ - Thương mại dịch vụ HH2 khu phước hợp Sài Gòn - Ba Son. Với diện tích sàn 50.272m2, gồm 475 căn hộ.

Tại quận 8 gồm 6 dự án:

Chung cư 99 Bến Bình Đông, phường 11 do Công ty CP địa ốc Chợ Lớn. Dự án với 24.645m2 sàn , gồm 294 căn hộ chung cư.

Chung cư cao thầng kết hợp Thương mại dịch vụ (Dream Home Riverside) phường 7. Dự án xây dựng trên diện tích 143.000m2 với 2.200 căn hộ chung cư.

Chung cư Phương Việt 2 tại số 1079 đường Tạ Quang Bửu, phường 6. Dự án có diện tích sàn 23.514m2 với 301 căn hộ chung cư.

Khu căn hộ cao thầng thương mại, dịch vụ, trường mần non (NBB Garden III) phường 16: Dự án xây dựng trên diện tích sàn 829,500m2, gồm 3.950 căn hộ chung cư.

Dự án Khu nhà ở Phước Bình, phường 6. Dự án xây dựng trên 17.783m2 sàn với 61 căn nhà phố.

Dự án đầu tư khu dân cư Asahi Tower tại phường 16 với diện tích sàn là 123.805m2 gồm 1.292 căn hộ chung cư.

Trong đó, dự án Dream Home Riverside dù giờ mới được cấp phép chủ trường dự án nhưng chủ đầu tư là Công ty TNHH Sản Xuất Thương mại Lý Khương đã bán căn hộ chung cư dự án này từ đầu năm 2018 tới nay.

tphcm-bổ-sung-48-dự-án-nhà-chung-cư-mới.jpg — *TP.HCM bổ sung 48 dự án nhà chung cư mới*

Tại quận Tân Phú có 3 dự án gồm:

Dự án Khu nhà ở Trung tâm thương mại và siêu thị Đông Nam do Công ty CP dệt Đông Nam làm chủ đầu tư, số 727 Âu Cơ, phường Tân Thành. Dự án xây dựng trên diện tích 122.600 m2, gồm 1.245 căn hộ chung cư.

Chung cư cao tầng TM-DV-TC Tower số 37 đường Tây Thạnh, phường Tây Thạnh. Dự án xây dựng trên diện tích 31.400m2 sàn, gồm 393 căn hộ chung cư.

Dự án căn hộ chung cư và Trung tâm thương mại Exim Plaza, số 96 Lũy Bán Bích, phường Tân Thới Hòa do Công ty Bao tì nhựa Tân Tiến làm chủ đầu tư trên diện tích 43.331m2, gồm 697 căn hộ chung cư.

Quận Tân Bình gồm 2 dự án:

Dự án xây dựng mới chung cư 47 Long Hưng. Phường 7 do Công ty CP Xây lắp Vật tư kỹ thuật làm chủ đầu tư trên diện tích 5.247m2 với 82 căn.

Dự án xây dựng mới chung cư 40/1 Tân Phước, phường 7 do Công ty CP xây lắp vật tư Ký thuật làm chủ đầu tư trên diện tích 9.755,2m2 sàn, gồm 152 căn hộ.

Được biết, việc cập nhật, bổ sung danh sách các dự án vào kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2016-2020 nhằm làm cơ sở để thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư và chấp thuận đầu tư cho các dự án trên địa bàn thành phố theo quy định pháp luật hiện hành.

Bên cạnh đó, việc này còn đảm bảo việc phát triển các dự án nhà ở được công khai, minh bạch, bền vững, không gây quá tải hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của thành phố.

Từ năm 2020, giá đất ở Nghệ An dự kiến tăng 100 - 300%

Giá đất trên toàn tỉnh Nghệ An dự kiến tăng 100-300% từ 1/1/2020, nếu Dự thảo nghị quyết bảng giá đất được HĐND tỉnh thông qua vào cuối năm nay.

Nghệ An vừa đưa ra Dự thảo nghị quyết bảng giá đất trên địa bàn, giai đoạn từ 1/1/2020 đến 31/12/2024 do Sở Tài nguyên - Môi trường xây dựng.

Theo dự thảo, mức tăng bình quân các loại đất từ 100% đến trên 300% so với khung giá đất hiện hành.

Cụ thế, về đất ở, khu vực thành phố Vinh, giá đất ở tăng từ 127% đến hơn 181%. Giá cao nhất đạt 65 triệu đồng/m2 và thấp nhất là 1 triệu đồng/m2.

Ở huyện miền núi Kỳ Sơn, khu vực thị trấn cao nhất là 10 triệu đồng/m2, thấp nhất là 500 nghìn đồng/m2 và các xã còn lại, cao nhất là 4,5 triệu đồng/m2, thấp nhất là 70 nghìn đồng/m2.

một-góc-thành-phố-vinh-nghệ-an.jpg — *Một góc thành phố Vinh, Nghệ An.*

Liên quan đến giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (không bao gồm đất thương mại, dịch vụ) bằng 50% so với mức giá đất ở có cùng điều kiện thuận lợi như nhau nhưng không thấp hơn mức giá tổi thiểu theo quy định của Chính phủ.

Tương tự, giá đất thương mại, dịch vụ bằng 60% so với mức giá đất ở. Đối với đất sản xuất kinh doanh phục vụ mục đích khai thác khoáng sản bằng 150% so với mức giá đất ở liền kề hoặc vị trí tương đương nhưng không vượt mức giá tối đa của đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ theo quy định của Chính phủ…

Được biết, Dự thảo nghị quyết bảng giá đất mới sẽ được đưa ra biểu quyết tại kỳ họp của HĐND tỉnh Nghệ An trong tháng 12 tới.

Hữu Thắng