TNR Holdings phát hành gần 2.900 tỉ đồng trái phiếu trong tháng 1/2020

Dữ liệu của HNX cho thấy, các doanh nghiệp bất động sản (BĐS) tiếp tục dẫn đầu qui mô trái phiếu phát hành trong tháng 1/2020 với hơn 8.703 tỉ đồng, chiếm trên 75% tổng lượng trái phiếu phát hành.

Trong đó, riêng CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam đã có tổng giá trị phát hành gần 2.881 tỉ đồng, chiếm 33% tổng giá trị trái phiếu của nhóm BĐS. Đặc biệt, các trái phiếu của doanh nghiệp này được chia nhỏ thành 60 lô trái phiếu (toàn thị trường có 102 lô), mỗi lô có giá trị trên dưới 50 tỉ đồng. Tất cả các trái phiếu đều có kì hạn 3 năm.

Theo tìm hiểu, TNR Holdings là công ty thành viên của CTCP Đầu tư TNG Holdings, được thành lập vào ngày 6/6/2016 với số vốn 20 tỉ đồng. Cổ đông sáng lập bao gồm bà Phạm Thị Vân Hà (90%), bà Phạm Thị Ngọc Hiếu (5%) và bà Đỗ Thị Tươi (không rõ số vốn góp).

Sau khi công ty tăng vốn lên 500 tỉ đồng vào đầu tháng 12/2017, tỉ lệ sở hữu của bà Phạm Thị Vân Hà và Phạm Thị Ngọc Hiếu lần lượt giảm xuống còn 3,6% và 0,2%. Các cổ đông còn lại không được công bố.

Tháng 4/2018, ba cổ đông sáng lập đều thoái hết vốn tại TNR Holdings. Đồng thời, vị trí Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật được chuyển từ bà Phạm Thị Ngọc Hiếu sang ông Trần Minh Hải.

Không lâu trước thời điểm phát hành hàng loạt lô trái phiếu nói trên, ngày 30/9/2019, TNR Holdings công bố tăng vốn gấp đôi lên 1.000 tỉ đồng. Tính đến thời điểm này, Tổng Giám đóc kiêm người đại diện theo pháp luật của công ty là ông Nguyễn Mạnh Hải.

Theo giới thiệu trên website, TNR Holdings là chủ đầu tư hàng loạt các dự án với ba dòng chính: TNR Gold (TNR Goldmark City, TNR GoldSeason, TNR GoldSilk Complex, TNR The GoldView), TNR Stars (Amaluna, Star Center Cao Bằng, Star City Lục Yên, Star Thoại Sơn…) và TNR Tower (TNR Tower Nguyễn Chí Thanh, TNR Tower Láng Hạ, TNR Tower Hoàn Kiếm, TNR Tower Nguyễn Công Trứ).

Tại Dự án TNR Star Thoại Sơn, thông tin người viết có được cho thấy, TNR Holdings đã thế chấp hai dự án tại huyện Thoại Sơn, tỉnh An Giang tại Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam - chi nhánh TP HCM trong hai ngày 9 và 10/12/2019.

Cụ thể, ngày 9/12, TNR Holdings thế chấp toàn bộ lợi ích thu được trong quá trình đầu tư Dự án Khu đô thị thị trấn Núi Sập 1 và Khu đô thị thị trấn Núi Sập 2 tại ấp Bắc Sơn, thị trấn Núi Sập, huyện Thoại Sơn, tỉnh An Giang (không bao gồm quyền sở hữu đất và quyền sở hữu nhà).

Một ngày sau, TNR Holdings tiếp tục thế chấp tất cả quyền đòi nợ của công ty hình thành từ việc chuyển nhượng hơn 16.443 m2 đất ở tại hai dự án nói trên, bao gồm 139 hợp đồng.

Dự án TNR Star Thoại Sơn có qui mô 11,29 ha, được chia thành 451 lô đất nền (380 nền nhà phố liên kế, 53 nền nhà phố thương mại và 18 nền biệt thự) có diện tích từ 100 m2 - 296 m2.

Dự án này được chia thành 3 phân khu bao gồm: Hữu An (131 nền đất nhà phố liên kế), Hữu Phát (117 nền đất nhà phố liên kế, 41 nền đất nhà phố thương mại) và Hữu Thịnh (132 nền đất nhà phố liên kế, 12 nền đất nhà phố thương mại, 18 nền đất biệt thự).

Theo đó, nhiều khả năng TNR Holdings liên tục phát hành trái phiếu huy động vốn để phục vụ phát triển dự án này.