Ai đang bán căn hộ Apec Mandala Sky Villas Kim Bôi trên giấy?

Dự án Apec Mandala Kim Bôi đang trong giai đoạn hoàn thiện điều chỉnh chủ trương đầu tư, toà 17 tầng cũng chưa được khởi công xây dựng. Trong ảnh, khu khách sạn 6 tầng xây cách đây khoảng 10 năm, giờ đang cải tạo.

Bán căn hộ nghỉ dưỡng trên giấy?

Dự án Khu vui chơi giải trí cao cấp suối khoáng Kim Bôi, tên thương mại là Apec Mandala Sky Villas Kim Bôi (gọi tắt là dự án Apec Mandala Kim Bôi) tại thị trấn Bo (Kim Bôi - Hòa Bình) do Công ty cổ phần Thương mại và Du lịch Kim Bôi (gọi tắt là Công ty Kim Bôi) làm chủ đầu tư.

Ngày 11/6/2020, ông Nguyễn Quang Huy, Tổng giám đốc Công ty có văn bản gửi UBND tỉnh Hoà Bình xin chủ trương điều chỉnh Quy hoạch chi tiết 1/500. Theo văn bản, ngày 24/12/2019, Công ty Kim Bôi đã chuyển nhượng toàn bộ cổ phần cho các công ty thành viên của Tập đoàn Apec.

Ngày 6/1/2021, UBND tỉnh Hoà Bình có quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết 1/500, dự án Apec Mandala Kim Bôi. Theo đó, chủ đầu tư được cải tạo nâng cấp chiều cao khách sạn hiện có từ 6 tầng lên 7 tầng, điều chỉnh từ 150 phòng xuống còn 137 phòng; xây dựng mới toà nhà thương mại dịch vụ và căn hộ du lịch phục vụ nghỉ dưỡng 17 tầng với 814 căn hộ; bổ sung 43 biệt thự nghỉ dưỡng.

Gần đây, trên nhiều trang web như: apecmandala-hoabinh.website/; mandalakimboi.com/; haiphathome.vn… đang quảng cáo, rao bán căn hộ nghỉ dưỡng tại Apec Mandala Kim Bôi.

Nhập vai khách hàng đang có nhu cầu tìm mua căn hộ, phóng viên được một người tên Ngọc Bích giới thiệu là nhân viên của Tập đoàn Apec, ở 117 Trần Duy Hưng, Hà Nội (địa chỉ Tập đoàn Apec-PV), cho biết, dự án Apec Mandala Kim Bôi có toà khách sạn 7 tầng do chủ đầu tư tự vận hành, biệt thự thấp tầng sắp tới mới triển khai, hiện tại đang mở bán căn hộ Condotel toà 17 tầng, đây là khách sạn 5 sao đang bắt đầu làm móng.

Người này giới thiệu, mới bán 1 tuần khách đã cọc 43 căn, còn không đến 100 căn nữa. Khi thanh toán chia thành 11 đợt, trong vòng 2,5 năm, quý IV/2023 mới bàn giao. Mình mà vào tiền, đặt cọc 50 triệu đồng, sau 1 tuần thanh toán 10% giá trị căn hộ, tổng tất cả cọc và 10% khoảng 115 triệu đồng. Sau 3 tháng, thanh toán mỗi đợt từ 5-10%.

Trả lời câu hỏi, căn hộ Condotel có được cấp sổ không? Bà Ngọc Bích cho biết, có sổ 50 năm, sau 50 năm chủ đầu tư gia hạn, mình cũng được gia hạn tiếp, lúc đấy người mua sẽ đóng thêm 2% giá trị căn hộ. Trong hợp đồng ghi rõ 50 năm, có tách sổ, mỗi căn một sổ. Khi phóng viên đề nghị được xem mẫu hợp đồng, bà Bích cho biết, em gửi anh mẫu ký quỹ trước, còn hợp đồng chuyển nhượng phải thanh toán hết đợt 4 mới có.

Một người khác giới thiệu tên Ngọc Anh bên Apec Mandala Kim Bôi cho biết, dự án có 2 dòng sản phẩm là Condotel và villa nghỉ dưỡng (biệt thự thấp tầng), hiện mới mở bán Condotel. Bên em mở bán được 2 tuần, cho khách đặt cọc gọi là đặt cọc thiện chí. Hôm nay (ngày 5/5/2021) ra giá chính thức. Những người đã đặt cọc sẽ được chọn căn, chọn vị trí.

Bây giờ mình sẽ đặt cọc, sau 7 ngày sẽ thanh toán 10% giá trị hợp đồng, lúc này sẽ ký thoản thuận ký quỹ. Nếu thanh toán 100% giá trị căn hộ tại thời điểm ký quỹ, khách hàng sẽ được chiết khấu 8%, thanh toán 75% giá trị căn hộ được chiết khấu 4%. Khi hỏi về tiến độ xây dựng, bà Ngọc Anh cho biết, hiện toà 17 tầng chưa khởi công xây dựng.

Đang điều chỉnh chủ trương đầu tư

Trao đổi với phóng viên, ông Quách Ngọc Hà, Phó trưởng phòng Kinh tế - Hạ tầng huyện Kim Bôi (Hoà Bình), cho biết, dự án Apec Mandala Kim Bôi được UBND tỉnh cấp chủ trương đầu tư từ năm 2009, họ xây xong toà nhà 5 tầng, rồi để vậy khoảng 10 năm nay. Cuối năm 2019, cổ đông của Tập đoàn Apec mua lại cổ phần, khi mua lại họ làm điều chỉnh Quy hoạch. Tháng 1/2021, UBND tỉnh có quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500. Hiện tại, dự án đang hoàn thiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Còn việc rao bán căn hộ, huyện thấy trên các phương tiện truyền thông là họ đang rao bán. Huyện đã nắm được việc này, tới đây sẽ thành lập đoàn kiểm tra làm rõ. Còn toà 17 tầng họ chưa xây gì, ông Hà cho biết thêm.

Theo tài liệu của phóng viên, đến ngày 18/5/2021, toà nhà thương mại dịch vụ và căn hộ du lịch phục vụ nghỉ dưỡng 17 tầng chưa được khởi công xây dựng. Trước đó, ngày 12/5/2021, Chủ tịch UBND tỉnh Hoà Bình giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì phối hợp với các cơ quan liên quan nghiên cứu điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Apec Mandala Kim Bôi.

Ngày 5/5/2021, ông Nguyễn Quang Huy, Tổng giám đốc Công ty Kim Bôi đã ký bảng hàng đợt 1 - dự án Apec Mandala Kim Bôi. Theo đó, trong đợt 1 có 331 căn hộ được niêm yết, mã số căn, số tầng, loại sản phẩm, diện tích, giá bán..., trong đó có hơn 20 căn ở tầng 17.

Như vậy, dự án Apec Mandala Kim Bôi đang trong giai đoạn hoàn thiện điều chỉnh chủ trương đầu tư. Toà nhà thương mại dịch vụ và căn hộ du lịch phục vụ nghỉ dưỡng 17 tầng nằm trong dự án cũng chưa được khởi công xây dựng. Vậy, ai đang rao bán căn hộ Apec Mandala Sky Villas Kim Bôi trên giấy? Phóng viên đã đặt lịch làm việc với Tập đoàn Apec để làm rõ.