Cần xử lý nghiêm hành vi hủy hoại tài sản

Căn nhà bị ông Phương tháo dỡ trước khi trả lại cho ông Phan.

Lòng tốt đặt nhầm người

Ông Phan biết ông Phương (ở 602 khu phố 2, phường Bình Trưng Đông, quận 2, TP.TP Hồ Chí Minh) thông qua những người bạn cùng làm ăn với nhau. Trong quá trình kinh doanh, ông Phương có đến gia đình ông Phan vay mượn tiền. Ông Phan lập một hợp đồng cho ông Phương vay 8 tỷ 540 triệu đồng tại Phòng Công chứng số 3 TP.Hồ Chí Minh vào ngày 14/8/2013.

Do làm ăn thua lỗ, ông Phương không trả được khoản vay trên, vì vậy, ông Phương đặt vấn đề với gia đình ông Phan chuyển nhượng lại toàn bộ khu đất thổ cư tại số 869 Nguyễn Duy Trinh, phường Bình Trưng Đông, quận 2, TP.Hồ Chí Minh.

Để thu hồi khoản tiền cho vay đang có nguy cơ bị mất do ông Phương không có khả năng chi trả, ông Phan và ông Phương  cùng nhau tiến hành lập hợp đồng mua bán nhà ở và chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở. Hợp đồng này được lập tại Văn phòng Công chứng Thủ Đức. Ngày 28/11/2014, UBND quận 2 đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền trên đất ở 869 Nguyễn Duy Trinh cho ông Phan. Theo đó, ông Phan còn phải chi trả thêm cho ông Phương hơn 5 tỷ đồng do ông Phương còn nợ lãi trong ngân hàng và phí thuế đất. Khu đất này được ông Phan mua lại với giá trị trên 13 tỷ đồng, cao hơn giá giao dịch tại thời điểm đó.

Ngay sau khi chuyển nhượng nhà và đất cho ông Phan, ông Phương đề nghị ông Phan cho mình ở lại thêm 1 năm nữa để thu xếp chỗ ở mới và được ông Phan đồng ý.

Nhưng sau khi hết thời hạn ở nhờ, ông Phương đã tháo dỡ, đập phá di chuyển toàn bộ các thiết bị trong nhà, mái tôn che tầng 2 mà không thông báo cho ông Phan (gia đình Phương sinh sống ở đây bằng việc kinh doanh Karaoke). Ngay sau khi phát hiện, ông Phan đã đến kiểm tra và đề nghị ông Phương dừng ngay việc tháo dỡ nhà trái pháp luật. Tuy nhiên, ông Phương không những không dừng lại mà còn lớn tiếng thách thức ông Phan và cho rằng mình có quyền được làm như vậy.

Ông Phan đã báo cáo việc làm trái pháp luật này của ông Phương lên Công an phường Bình Trưng Đông. Theo ông Phan, giá trị tài sản bị hủy hại trị giá hơn 100 triệu đồng.

Cần xử lý nghiêm hành vi huỷ hoại tài sản

Việc ông Phương đã làm thủ tục chuyển nhượng toàn bộ nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho ông Phan đã được các cơ quan chức năng xác nhận là hoàn toàn hợp pháp và đúng pháp luật. Thửa đất đã được UBND quận 2 cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất mang tên ông Phan.

Ngay sau khi làm thủ tục chuyển nhượng và thanh toán tiền, toàn bộ tài sản bao gồm đất, nhà, tài sản khác gắn liền với đất đã thuộc quyền sở hữu và sử dụng của ông Phan.

Việc ông Phương tự ý tháo dỡ, đập phá di chuyển các tài sản có trong nhà đã thuộc quyền sở hữu và sử dụng của ông Phan là vi phạm pháp luật. Hành vi này đã cấu thành tội “Huỷ hoại hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản” được quy định rất rõ trong Điều 143, Bộ luật Hình sự Việt Nam, tại khoản 3, Điều 143: Phạm tội trong các trường hợp sau đây thì bị phạt tù từ bảy năm đến mười lăm năm: Gây thiệt hại cho tài sản có giá trị hai trăm triệu đồng đến dưới năm trăm triệu đồng; Gây hậu quả rất nghiêm trọng.

Đề nghị các cơ quan chức năng sớm điều tra làm rõ hành vi trên của ông Phương để truy tố trước pháp luật, hoàn trả, đền bù thiệt hại cho người bị hại.

Báo Kinh tế nông thôn tiếp tục đăng tải về việc giải quyết vụ việc của các cơ quan chức năng quận 2, TP. Hồ Chí Minh.

Phạm Ngọc Thuỷ