Cen Group rao bán rầm rộ dự án khi chưa có ĐTM

Nhưng dự án này vẫn ồ ạt thi công và được sàn giao dịch bất động sản CenHome rao bán rầm rộ.

Bán dự án khi chưa có ĐTM

Liên quan tới việc xử lý vi phạm của Công ty CP Bitexco tại dự án The Manor Central Park, ngày 4/9/2020, UBND TP. Hà Nội đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực bảo vệ môi trường số 3980/QĐ-XPVPHC.

Cụ thể, Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội Lê Hồng Sơn đã ký quyết định xử phạt Công ty CP Bitexco số tiền 350 triệu đồng khi xây nhà ở thấp tầng tại Dự án The Manor Central Park (TP. Hà Nội) khi chưa có ĐTM.

Theo quyết định, Công ty CP Bitexco phải có biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc phải có biện pháp quản lý chất thải rắn, chất thải nguy hại, giảm thiểu tiếng ồn, độ rung, phát sáng, phát nhiệt và xử lý nước thải, khí thải đạt quy chuẩn kỹ thuật về chất thải trong thời gian 9 tháng.

Được biết, đây không phải là lần đầu tiên đơn vị này có sai phạm về ĐTM tại dự án The Manor Central Park. Trước đó, ngày 14/6/2016, Sở Xây dựng TP. Hà Nội cấp giấy phép xây dựng cho Bitexco được phép xây dựng công trình Hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị Nam đường Vành đai 3.

Tuy nhiên, phải đến 30/6/2016, UBND TP. Hà Nội mới có quyết định phê duyệt ĐTM để triển khai công trình này. Một số ý kiến cho rằng, UBND TP. Hà Nội đang quá “ưu ái” Bitexco.

Chưa dừng lại ở đó, ngày 17/6/2020, Đoàn kiểm tra của UBND huyện Thanh Trì đã cử tổ công tác phối hợp với các đơn vị có liên quan tiến hành làm việc với Công ty CP Bitexco về Dự án The Manor Central Park thuộc địa bàn xã Thanh Liệt. Trong buổi làm việc, Công ty CP Bitexco không cung cấp được báo cáo đánh giá tác động bảo vệ môi trường hạng mục nhà ở thấp tầng; tại thời điểm kiểm tra, phần diện tích trên địa phận huyện Thanh Trì, Công ty CP Bitexco đã xây dựng một số căn hộ nhà liền kề thấp tầng.

Đồng thời, ngày 30/6/2020, UBND huyện Thanh Trì có Văn bản số 1320/UBND-TN&MT yêu cầu Bitexco dừng triển khai thi công tại dự án The Manor Central Park.

Mặc dù dự án này chưa có ĐTM, thế nhưng, chủ đầu tư dự án này đã quảng cáo và rao bán rầm rộ trên các sàn giao dịch bất động sản. Đơn cử tại sàn giao dịch CenHomes (Cen Group), giá bán của 1 sản phẩm dao động từ 17,4 đến 30 tỷ đồng.

Ngoài ra, một số khách hàng đang tìm hiểu về dự án này cũng khá “dè dặt” trong việc xuống tiền mua căn hộ tại đây, họ cho rằng, dự án chưa có ĐTM sẽ rất khó cho việc “ra” sổ đỏ.

Thời gian qua, Kinh tế nông thôn liên tục nhận được phản ánh của nhiều khách hàng về việc Cen Group đã và đang mở bán nhiều dự án bất động sản đầy rẫy sai phạm.

Điển hình như dự án không phép Wyndham Thanh Thủy – Phú Thọ; Susan Yên Phong – Bắc Ninh chưa nghiệm thu cơ sở hạ tầng, chưa có giấy phép xây dựng; Louis Hoàng Mai chưa xong cơ sở hạ tầng và sai quy hoạch; Parkview Residence Dương Nội – Hà Đông, bán căn hộ sai thiết kế đã được phê duyệt (từ 9 căn/tầng thành 10 căn/tầng).

Xác minh Cenland trốn thuế tại dự án Vườn Sen

Liên quan tới những tố cáo sai phạm tại dự án Vườn Sen (Bắc Ninh), ngày 15/9 vừa qua, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã có buổi làm việc cùng bà N.H.H (người tố cáo) và luật sư.

Tại buổi làm việc, ông Nguyễn Tiến Tài, Giám đốc Sở Xây dựng Bắc Ninh, khẳng định, mọi giao dịch liên quan đến nhà ở hình thành trong tương lai đối với các lô đất L027 theo đồ án quy hoạch chi tiết được phê duyệt tại Quyết định 284, trước ngày 27/6/2019 là vi phạm pháp luật về nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản. Trong khi đó, bà H. ký hợp đồng đặt mua dự án Vườn Sen với Cen Group ngày 22/5.

Điều này hoàn toàn vi phạm pháp luật như ông Nguyễn Tiến Tài, Giám đốc Sở Xây dựng Bắc Ninh khẳng định. Vị này cũng cho rằng, do Cen Group có địa chỉ kinh doanh tại Hà Nội nên bà H. cần đề nghị chính quyền sở tại xem xét xử lý vi phạm của tập đoàn này. Điều đáng bàn, cho tới nay, Sở này chưa hề nhận được hồ sơ đề nghị chuyển nhượng dự án của Công ty Nam Hồng theo chủ trương đầu tư do UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt ngày 29/11/2017.

Còn đối với dấu hiệu trốn thuế tại dự án Vườn Sen, ông Ngô Xuân Tòng, Cục trưởng cục thuế tỉnh Bắc Ninh, cho biết, đã có kết quả kiểm tra bước đầu.

Theo Cục Thuế tỉnh Bắc Ninh, Công ty Nam Hồng đã thực hiện kê khai, nộp thuế đối với doanh thu bán được từ hoạt động chuyển nhượng các lô đất nền và bán nhà ở trong tương lai theo quy định. 

Đối với số tiền người tố cáo mua 8 lô nhà ở trong tương lai đã nộp cho Cenland, Cục Thuế tỉnh Bắc Ninh cho biết, Công ty Nam Hồng chưa nhận được tiền, chưa ký hợp đồng chuyển nhượng nên chưa thực hiện kê khai, nộp thuế. Do vậy, không có căn cứ để xác định Công ty Nam Hồng có hành vi trốn thuế. 

Theo ông Tòng, Sàn giao dịch bất động sản Cenland cam kết việc giao dịch các sản phẩm bất động sản ở dự án Vườn Sen đã kê khai, nộp thuế tại Cục Thuế TP.Hà Nội. Tuy nhiên, hiện cơ quan này chưa thể xác minh được.

“Song song với việc xác minh Sàn giao dịch bất động sản CenLand đã nộp thuế ở Cục Thuế TP.Hà Nội hay chưa, Cục Thuế tỉnh Bắc Ninh căn cứ theo đúng quy định pháp luật, đã yêu cầu Sàn kê khai, nộp thuế liên quan đến các giao dịch bất động sản tại dự án Vườn Sen. Sau khi yêu cầu, Sàn giao dịch bất động sản Cenland đã kê khai, nộp thuế hơn 15 tỉ đồng. Tuy nhiên, thời điểm nộp là sau khi có đơn tố cáo của công dân, sau khi Cục Thuế quyết định kiểm tra theo đơn thư tố cáo”, ông Tòng cho biết.

Kinh tế nông thôn sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc.