Thứ sáu, ngày 20 tháng 12 năm 2019 | 10:23

Chi cục Thi hành án dân sự quận 4: Cưỡng chế có đúng không?

Ngân hàng kê biên quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là nhà đất số 89, tờ bản đồ số 14 có diện tích 159,7m2 tại địa chỉ 243/88E Tôn Thất Thuyết, phường 3, quận 4, TP. Hồ Chí Minh để thu hồi nợ.

Tuy nhiên, Chi cục Thi hành án quận 4 lại đập phá luôn tường, cưỡng chế quyền sử dụng đất và tài sản trên đất của thừa đất liền kề phía sau, khiến người dân vô cùng bức xúc.

Trước đây, nhà đất số 89, tờ bản đồ số 14 có diện tích 159,7m² tại địa chỉ 243/88E Tôn Thất Thuyết, phường 3, quận 4, TP. Hồ Chí Minh của bà Nguyễn Thị Huê có bán chuyển nhượng cho ông Nguyễn Xuân Hùng (SN 1966) và vợ là Ngô Thị Lệ Thu (SN 1966, cùng trú tại phường 11, quận 10, TP. Hồ Chí Minh). Thời gian đó, ông Hùng cho bà Huê ở nhờ tại đây để coi nhà cho ông. Tuy nhiên, trong quá trình làm ăn, ông Hùng có ký hợp đồng thế chấp tài sản là căn nhà nói trên với Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn chi nhánh Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh với số tiền 3 tỷ đồng. Sau một thời gian, ông Hùng không có khả năng chi trả lãi và gốc nên sự việc được đưa ra Tòa án nhân dân TP. Hồ Chí Minh. Ngày 22/6/2011, TAND TP. Hồ Chí Minh ra quyết định số 931/2011/QĐST-KDTM về việc công nhận sự thỏa thuận của các đương sự. Cụ thể, nếu quá thời gian thanh toán vốn và lãi cho ngân hàng thì Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn chi nhánh Tân Bình được quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền thực hiện việc thi hành án, kể cả phát mại tài sản thế chấp là nhà đất thuộc thửa đất số 89, tờ bản đồ số 14 tọa lạc tại 243/88E Tôn Thất Thuyết (phường 3, quận 4) của ông Hùng theo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 2198A/2003 cấp ngày 12/8/2013 của UBND quận 4 để ngân hàng thu hồi nợ.

Phần diện tích đất 32,8m² của gia đình bà Huê bị cưỡng chế

Sau đó, căn nhà nói trên của ông Nguyễn Xuân Hùng và bà Ngô Thị Lệ Thu bị cưỡng chế kê biên quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất để bán đấu giá, thực hiện nghĩa vụ thanh toán cho ngân hàng và ngân hàng cũng xác nhận chỉ kê biên quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là nhà đất số 89, tờ bản đồ số 14 có diện tích 159,7m².

Theo bà Huê, bà đã nhiều lần được mời làm việc với Chi cục Thi hành án dân sự quận 4 về việc bàn giao nhà. Biên bản mới nhất vào ngày 4/7/2019 được lập tại Chi cục Thi hành án dân sự quận 4, ông Hùng và gia đình bà Huê đều đồng ý là giao đất và nhà ở số 89, tờ bản đồ số 14 có diện tích 159,7m². Nhưng Chi cục Thi hành án dân sự quận 4 không chịu nhận mà bắt buộc gia đình bà phải bàn giao luôn phần đất chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là thửa đất số 16R, tờ bản đồ số 14, có diện tích 32,8m² (đất ở trước năm 1993) và toàn bộ tài sản trên đất của gia đình nằm ở phía sau nhà đất số 89, tờ bản đồ số 14. Nếu gia đình bà Huê không giao thì Chi cục Thi hành án dân sự quận 4 buộc cưỡng chế lấy bằng được để bàn giao cho người trúng đấu giá. “Ngày 26/9/2019, gia đình tôi đã dọn tài sản ra khỏi nhà đất số 89, tờ bản đồ số 14 có diện tích 159,7m², nhưng Chi cục Thi hành án dân sự quận 4 lại đập phá luôn tường, cưỡng chế tài sản (nhà) và tài sản khác (là thửa đất số 16R, tờ bản đồ số 14, có diện tích 32,8m² và toàn bộ tài sản trên đất) không chịu bất kỳ bản án hoặc quyết định nào của cơ quan có thẩm quyền. Sau đó, tất cả tài sản gia đình nhà tôi đều bị hư hao hết do nhiều cơn mưa đổ xuống”, bà Huê cho biết.

Bà Huê bức xúc nói thêm: “Việc Chi cục Thi hành án dân sự quận 4 đã không tìm hiểu rõ về thửa đất số 16R, tờ bản đồ số 14, có diện tích 32,8m² và tài sản gắn liền với đất của gia đình tôi thế nào đã cưỡng chế là sai phạm nghiêm trọng. Việc làm này đã làm cho gia đình tôi gần 20 người kể cả người già và trẻ nhỏ đang tá túc ngoài cái chòi dầm mưa dãi từ đó đến nay vô cùng bức xúc, làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống của gia đình tôi”.

Bài 2: Chi cục Thi hành án dân sự quận 4 nói gì?

Quốc Hùng - Trường Sơn