Chi cục trưởng Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đức Cơ: Cố ý làm trái?

Trụ sở Chi cục THADS huyện Đức Cơ, Gia Lai.

Tài sản nhập nhằng

Theo nội dung vụ việc, vợ  chồng ông bà Lê Ngọc Anh - Lê Thị Ái Na (thị trấn Chư Ty, huyện Đức Cơ) nợ bà Lê Thị Phương Thảo hơn 618 triệu đồng và khoản lãi suất trả chậm THA. Bà Thảo sau đó có đơn khởi kiện ra Tòa án nhân dân (TAND) huyện Đức Cơ và có yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời phong tỏa một phần giá trị căn nhà và quyền sử dụng tại thửa đất số 55, tờ bản đồ số 14, đường Phan Đình Phùng, thị trấn Chư Ty.

Ngày 10/6/2014, TAND huyện Đức Cơ đưa vụ kiện ra xét xử sơ thẩm và buộc vợ chồng bị đơn là ông Lê Ngọc Anh và bà Lê Thị Ái Na trả cho bà Lê Thị Phương Thảo số tiền nợ hơn 618 triệu đồng. Sau đó, bị đơn kháng cáo đến TAND tỉnh Gia Lai. TAND tỉnh Gia Lai đã đưa vụ việc ra xét xử, nhưng do bị đơn vắng mặt nên TAND tỉnh đình chỉ xét xử phúc thẩm theo Quyết định số 15/2014/QĐ-PT ngày 16/10/2014.
Ngày 13/11/2014, bà Thảo nộp đơn yêu cầu THA đến Chi cục THADS Đức Cơ. Tại đây, ông Bùi Văn Thắng đã kiểm tra, ghi vào sổ và cấp cho bà Thảo giấy biên nhận nhận đơn yêu cầu với số thứ tự 06 ngày 13/11/2014 (Liên 3 giao người nộp đơn). Sau đó, ông Thắng chuyển ngay hồ sơ yêu cầu THA của bà Thảo cho thủ trưởng đơn vị (ông Trần Thanh Sơn, Chi cục trưởng) giải quyết theo quy định.

Tuy nhiên, mãi đến ngày 8/12/2014, ông Sơn mới đến nhà và giao cho bà Thảo Quyết định THA theo đơn yêu cầu số 07 ngày 8/12/2014 và nói bà Thảo ký bổ sung vào phiếu biên nhận đơn yêu cầu THA do ông Sơn ký và gửi cùng ngày. Ông Sơn nói, phiếu biên nhận kia (phiếu ngày 13/11/2014 do ông Thắng viết) không hợp lệ. 

Ngày 8/12/2014, ông Sơn ra quyết định buộc ông Anh, bà Na phải THA cho bà Thảo trên 618 triệu đồng nhưng không tính lãi suất trả chậm. Ngày 26/6/2015, ông Sơn tiếp tục ra quyết định cưỡng chế kê biên quyền sử dụng thửa đất số 55, tờ bản đồ số 14, đường Phan Đình Phùng, thị trấn Chư Ty. 

Song quyết định này không đề cập đến tài sản là căn nhà 2 tầng trên đất. Từ đây dẫn đến phát sinh quan hệ mua bán căn nhà giữa vợ chồng ông Anh bà Na với ông bà Bùi Xuân Nam - Phạm Thị Lanh (48 Phan Đình Phùng, thị trấn Chư Ty). Không những thế, Chi cục THADS huyện Đức Cơ còn ra công văn yêu cầu Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất huyện Đức Cơ chuyển giao giấy chứng nhận quyền sử dụng lô đất này cho chính vợ chồng ông Anh bà Na. 

Cố ý sai phạm?

Ngày 7/7/2015, ông Sơn kê biên và lập biên bản cho ông bà Bùi Xuân Nam - Phạm Thị Lanh quản lý tài sản kê biên. Với hàng loạt sai phạm bị bà Thảo tố cáo, ông Sơn đã “chữa cháy” bằng cách ra các quyết định bổ sung, buộc vợ chồng ông Anh bà Na phải THA cho bà Thảo hơn 618 triệu đồng có tính lãi suất trả chậm; ra quyết định kê biên cả tài sản (căn nhà 2 tầng) trên thửa đất số 55, tờ bản đồ số 14, đường Phan Đình Phùng, thị trấn Chư Ty. Song, do xảy ra việc mua bán căn nhà giữa ông Nam bà Lanh với vợ chồng ông Anh bà Na nên việc THA cho bà Thảo bị tắc để chờ giải quyết vụ kiện mua bán nhà. 

Về tài sản trên đất mà ông Anh và bà Na chuyển nhượng cho ông Nam bà Lanh nhưng chưa hoàn tất thủ tục đăng ký quyền sở hữu tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định thì bị TAND huyện Đức Cơ áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời.

Theo kết luận của Cục THADS tỉnh Gia Lai, tại biên bản làm việc giữa ông Anh bà Na và ông Nam bà Lanh khi làm việc với Chi cục THADS huyện Đức Cơ các bên thỏa thuận là 2,3 tỷ đồng nhưng trong hợp đồng chuyển nhượng được công chứng ngày 22/4/2014 chỉ thể hiện giá chuyển nhượng là 300 triệu đồng. Như vậy, có đủ căn cứ để cho rằng hợp đồng chuyển nhượng trên có dấu hiệu lừa dối. 

Việc này chấp hành viên có thể căn cứ Điều 75 Luật  THADS được sửa đổi, bổ sung năm 2014, thông báo cho người được THA hoặc trực tiếp yêu cầu tòa án tuyên bố giao dịch đó vô hiệu hoặc yêu cầu cơ quan có thẩm quyền hủy giấy tờ liên quan đến giao dịch đó.

Hơn nữa, khối tài sản (quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất) mang tên ông Anh bà Na là không thể chia tách được, do đó chấp hành viên chỉ kê biên quyền sử dụng đất mà không kê biên tài sản gắn liền với đất (nhà ở) là không đúng theo Điều 74 Luật THADS. 

Cục THADS tỉnh Gia Lai đã có kết luận về sai phạm của ông Trần Thanh Sơn. Vì vậy, đề nghị các cơ quan chức năng tỉnh Gia Lai chỉ đạo Chi cục THADS huyện Đức Cơ sớm giải quyết dứt điểm vụ việc, trả lại công bằng cho bà Thảo.

Quang Minh