Chuyển nhượng hay góp vốn liên doanh?

Ngay lập tức, ông Toàn từ chối việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng và yêu cầu ông Toản trả lại 2 tỷ đồng, nhưng Cty Phú Gia không đáp ứng.

Trao đổi với chúng tôi, ông Lương Quốc Toản khẳng định, tố cáo của ông Toàn là sai sự thật, bôi nhọ danh dự cá nhân ông (hiện ông Toản là đại biểu HĐND tỉnh Bắc Ninh nhiệm kỳ 2011-2016). Theo ông Toản, đầu tháng 4/2011, ông và ông Nguyễn Mạnh Tuấn (Chủ tịch HĐQT Cty Cổ phần Bất động sản HT-Hà Nội) thỏa thuận hợp tác góp vốn liên doanh để cùng thực hiện Dự án xây dựng Trung tâm thương mại tại phường Võ Cường, phía Cty HT sẽ góp vốn 38,5 tỷ đồng. Sau khi hoàn tất thủ tục, hai bên sẽ ra công chứng để chứng thực Hợp đồng góp vốn liên doanh.

Ngay trong buổi gặp đầu tiên, ông Toản đã cho ông Tuấn xem toàn bộ hồ sơ pháp lý của thửa đất. “Theo tôi biết thì trước khi thỏa thuận liên doanh với chúng tôi, phía ông Tuấn đã tìm hiểu khá kỹ về nguồn gốc thửa đất này. Đến ngày nộp tiền đặt cọc, do ông Tuấn đi ông tác nên nhờ em trai là Nguyễn Mạnh Toàn mang số tiền này sang làm thủ tục. Đây là việc liên kết góp vốn liên doanh giữa Cty Phú Gia với Cty HT chứ không phải với cá nhân ông Toàn”- ông Toản phân trần.

Chưa ngã ngũ

Đến nay, ông Toàn vẫn luôn khẳng định việc chuyển nhượng đất là quan hệ giữa cá nhân ông với Cty Phú Gia, không liên quan đến Cty HT. Bằng chứng là khi nhận tiền đặt cọc, ông Toản viết rõ là “Giấy biên nhận tiền đặt cọc do chuyển nhượng quyền sử dụng đất”, trong đó thể hiện Cty Phú Gia chuyển nhượng đất dự án cho ông Nguyễn Mạnh Toàn.

Đáng chú ý, phần cuối của Giấy biên nhận lại có nội dung: “Sau 30 ngày đến 45 ngày, bên mua sẽ thanh toán hết số tiền còn lại của Hợp đồng cho bên bán (sau khi hai bên đã hoàn tất các thủ tục, giấy tờ góp vốn liên doanh, chuyển nhượng phần vốn góp qua phòng công chứng)”. Như vậy, nội dung của giấy biên nhận này đã có sự mâu thuẫn, phần đầu là việc nhận tiền đặt cọc chuyển nhượng đất nhưng đến cuối lại “lòi” ra chuyện góp vốn liên doanh?.

Làm việc với chúng tôi, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên- Môi trường tỉnh Bắc Ninh Nguyễn Hữu Tiệm cho biết: “Chúng tôi không rõ việc Cty Phú Gia có mời ai góp vốn liên doanh hay không, nhưng việc Cty này viết giấy biên nhận với nội dung chuyển nhượng đất dự án cho ông Toàn là sai, vì quyền sử dụng đất thuê không được chuyển nhượng. Vì hai bên chưa ký hợp đồng chuyển nhượng chính thức, chưa phát sinh quyền và nghĩa vụ của các bên nên Sở chưa có ý kiến”.

Vậy đâu là sự thật đằng sau nội dung của tờ Giấy biên nhận này? việc nộp tiền đặt cọc là để góp vốn liên doanh giữa hai công ty hay là việc đem đất dự án đi chuyển nhượng ? Để làm rõ vấn đề này, các cơ quan chức năng tỉnh Bắc Ninh cần nhanh chóng vào cuộc, đảm bảo tính nghiêm minh của pháp luật và quyền lợi hợp pháp của các bên liên quan./.