Đất sử dụng ổn định hơn 30 năm vẫn chưa được cấp sổ đỏ?

Đơn xin xác nhận của ông Hồ Lân

Ông Hồ Lân (sinh năm 1930), nguyên là cựu chiến binh thời chống Pháp,  ở thôn Thành Công, xã Quỳnh Long (Quỳnh Lưu-Nghệ An) vừa có đơn gửi báo Kinh tế nông thôn phản ánh: Gia đình ông có mảnh đất rộng 200m2 tại thôn Thành Công, vốn là đất của HTXNN bị bỏ hoang từ sau giải phóng năm 1975. Từ năm 1980, gia đình ông đã bỏ công san lấp, canh tác và sử dụng ổn định cho đến nay, không có tranh chấp. Ông đã 2 lần gửi đơn lên chính quyền xã để làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng không được đồng ý với lý do đất thuộc quyền quản lý của địa phương.

Theo hồ sơ ông Hồ Lân cung cấp, ngày 5/4/2006, chính quyền xã có cuộc họp với ông Hồ Lân; ngày 8/3/2013 có cuộc họp với ông Hồ Viết Chấn, người được ông Hồ Lân ủy quyền. Hai cuộc họp trên đều có đầy đủ thành phần của chính quyền xã tham dự, xoay quanh vấn đề xác minh nguồn gốc mảnh đất nói trên.

Ông Trần Quang Vệ, nguyên Chủ tịch UBND xã Quỳnh Long, kết luận: “Mảnh đất mà ông Hồ Lân có đơn xin cấp chủ quyền là đất 5% do xã quản lý cho các hộ gia đình sản xuất muối để trồng rau. Theo Điều 50 Luật Đất đai năm 2003, để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải có tài sản gắn liền trên đất như nhà cửa”.

Đất 5% như ông Vệ kết luận là đất nông nghiệp của HTX chia cho xã viên làm từ những năm sau giải phóng và nhà nước đã bãi bỏ từ lâu, không hiểu ông căn cứ quy định nào để nói đó là đất 5%?

Đơn của Hồ Viết Chấn, người được ông Hồ Lân ủy quyền khiếu nại.

Tìm hiểu kỹ 2 biên bản cuộc họp mà ông Hồ Lân cung cấp thì thấy, tất cả các ý kiến trong hai cuộc họp đều có chung một điểm: Mảnh đất ông Hồ Lân làm đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng không có bất cứ tranh chấp với cá nhân/tổ chức nào. Qua mấy chục năm sử dụng cũng không có bất cứ văn bản nào của cơ quan có thẩm quyền thể hiện sự quản lý đối với thửa đất trên.

T­­­­heo Điều 50 Luật Đất đai năm 2003: “Những người sử dụng đất ổn định lâu dài, không có tranh chấp phù hợp với quy hoạch từ trước ngày 15/10/1993 thì phải được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.

Như vậy, theo Luật Đất đai năm 2003 và Nghị định 181/2004/NĐ-CP của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai ngày 29/10/2004 thì đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Hồ Lân cần sớm được cấp có thẩm quyền xem xét, giải quyết theo đúng quy định của pháp luật.

Tuy nhiên, ông Lân đã hai lần gửi đơn xin chính quyền xã xác nhận làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng không được chấp nhận. Ngày 27/8/2015, ông Hồ Viết Chấn, người được ông Hồ Lân ủy quyền, đã viết đơn khiếu nại tới Chủ tịch UBND huyện Quỳnh Lưu, đề nghị xem xét giải quyết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng mảnh đất 200m2 thuộc thôn Thành Công cho ông Hồ Lân nhưng đến nay đã hơn 1 tháng vẫn chưa nhận được hồi đáp.

Đề nghị UBND huyện Quỳnh Lưu chỉ đạo các bộ phận chức năng và UBND xã Quỳnh Long xem xét giải quyết kiến nghị của gia đình ông Lân, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của công dân.

Ngọc Hồ