Đông Hưng (Thái Bình): Biệt thự tiền tỷ ngang nhiên tồn tại trên đất phi nông nghiệp

Biệt thự khủng của bà Đàm Minh Thu ở xã Nguyên Xá, huyện Đông Hưng.

Theo tìm hiểu của phóng viên, ngày 31/12/2014, ông Vũ Quý Nhật, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Đông Hưng, ký kết Hợp đồng thuê đất số 08/2014/HDTĐ với bà Đàm Minh Thu, với diện tích 3.440,6m2.

Ngày 31/12/2014, ông Nguyễn Tiến Hưng, Chủ tịch UBND huyện Đông Hưng ký Quyết định số 9881/QĐ-UBND chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất trồng lúa sang đất nông nghiệp khác cho bà Đàm Minh Thu. Ngay sau đó, ông Hưng lại tiếp tục ký Quyết định số 9882/QĐ-UBND ngày 31/12/2014 cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (?)

Chưa dừng lại ở đó,  ngày  26/1/2015, Chủ tịch UBND huyện Đông Hưng đã  “ưu ái” chuyển đổi thêm 10.390,5m2 đất trồng lúa sang đất nông nghiệp khác nhằm tạo cảnh quan, góp phần tôn tạo sự nguy nga, tráng lệ của lâu đài mang tên “Nhà tổng hợp phục vụ trang trại tổng hợp” theo Giấy phép xây dựng số 04/GPXD ngày 26-01-2015, do đích thân Chủ tịch ký duyệt.

Kỳ lạ hơn, hợp đồng thuê đất và cả 2 lần chuyển đổi mục đích sử dụng đất cho bà Đàm Minh Thu đều do ông Chủ tịch UBND huyện Đông Hưng ký một cách “thần tốc”, diễn ra cùng một ngày (31/12/2014). Hai biên bản bàn giao của 2 khu đất này đã được chuyển cho bà Thu cách nhau chừng 4 tiếng đồng hồ.

Biên bản giao 02 lô đất cho hộ bà Đàm Minh Thu ghi rõ là đất phi nông nghiệp

Vậy là, với 2 lần ra văn bản, Chủ tịch UBND huyện Đông Hưng đã chuyển đổi cho bà Thu  13.831,1m2 đất trồng lúa 02 vụ sang đất phục vụ dự án mang tên “trang trại tổng hợp”. Trang trại chưa thấy đâu, chỉ thấy biệt thự kiến trúc châu Âu được hình thành, tại xã Nguyên Xá.

Tại điểm 2.2.5, Mục 2.2, Phụ lục số 01 ban hành kèm theo Thông tư số 28/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường (Quy định về thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất) quy định: “Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp là đất sử dụng vào mục đích sản xuất công nghiệp, tiểu công nghiệp, thủ công nghiệp và kinh doanh, dịch vụ; bao gồm đất khu công nghiệp; đất cơ sở sản xuất, kinh doanh; đất cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, gốm sứ”.

Do vậy, đất sản xuất, kinh doanh dịch vụ phi nông nghiệp không phải là đất để xây dựng nhà ở. Trường hợp người sử dụng đất muốn chuyển mục đích sử dụng đất từ đất sản xuất, kinh doanh dịch vụ phi nông nghiệp sang đất ở thì phải được cơ quan có thẩm quyền cho phép theo quy định tại Điểm e, Khoản 1, Khoản 2, Điều 57 của Luật Đất đai. Trình tự, thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất được thực hiện theo quy định tại Điều 69, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.

Việc bà Đàm Minh Thu xây dựng biệt thự vi phạm pháp luật về đất đai đã rõ, sai phạm tồn tại trong nhiều năm nhưng chưa bị xử lý dứt điểm. Dư luận  hoài nghi, phải chăng các cấp chính quyền địa phương đã dung túng, bao che cho hành vi phạm pháp này? Vì sao Chủ tịch UBND huyện Đông Hưng lại “vô tư” cấp giấy phép xây dựng cho hộ kinh doanh cá thể này với tổng diện tích lên tới hàng chục nghìn mét vuông. Đề nghị UBND tỉnh Thái Bình và các cơ quan chức năng sớm vào cuộc làm rõ trách nhiệm của các cá nhân, tập thể buông lỏng quản lý, để xảy ra sai phạm trên.

Thanh Xuân