Thứ hai, ngày 22 tháng 4 năm 2013 | 10:48
Hà Nội: Dự án “chồng lấn”, doanh nghiệp kêu cứu!
KTNT- Thực hiện chủ trương doanh nghiệp trực tiếp thoả thuận giá đền bù với người dân, ngay từ những năm 2007 – 2009, Công ty CP Vạn Đức (Đống Đa – Hà Nội) đã lập dự án và chi trả tiền đền bù cho hàng trăm hộ dân ở phường Trần Phú (Hoàng Mai – Hà Nội). Trong khi doanh nghiệp (DN) đang hoàn thiện thủ tục triển khai dự án thì bất ngờ, UBND quận Hoàng Mai ra thông báo thu hồi và đền bù “lần 2” cho người dân để giao đất cho dự án khác.Thành phố đang hướng dẫnTrong đơn gửi đến Báo Kinh tế nông thôn, Công ty CP Vạn Đức phản ánh: Qua khảo sát và được sự giới thiệu của UBND phường Trần Phú (quận Hoàng Mai), Công ty biết khu đất TĐC X3 thuộc tổ 8 (P.Trần Phú) có diện tích khoảng 5.000m2 được quy hoạch là đất ở đô thị (theo bản đồ 1/2.000 quy hoạch chi tiết quận Hoàng Mai). Do đó, Công ty đã trực tiếp đứng ra thoả thuận giá đền bù với người dân có đất. Việc đền bù với giá thị trường được người dân đồng tình ủng hộ, đồng thời tất cả giấy tờ chuyển nhượng đều có chứng thực của UBND phường Trần Phú
|
heo tìm hiểu của phóng viên, khi nắm được quy hoạch khu đất là đất ở đô thị, vào các năm từ 2007 – 2009, Công ty CP Vạn Đức đã đứng ra thoả thuận giá đền bù đất với người dân. Để đảm bảo quyền lợi cho người dân, Công ty thực hiện việc đền bù dưới hình thức ký các thoả thuận “cho quyền sử dụng đất” nhằm áp mức giá đất thị trường. Tất cả các hợp đồng trên được ông Lê Quang Vinh, Phó chủ tịch UBND phường Trần Phú chứng thực, ký tên và đóng dấu.
Tiếp đến, ngày 26/5/2009, UBND phường Trần Phú có Công văn số 24A/CV-UBND với nội dung: “Ngày 09/4/2009, Thường trực Đảng uỷ - Hội đồng nhân dân - Uỷ ban nhân dân - Uỷ ban MTTQ Phường đã họp bàn về đề nghị của Công ty CP Vạn Đức, qua thảo luận tại Hội nghị, các đồng chí tham dự đã nhất trí với đề nghị của Công ty và chấp thuận để Công ty báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét... Khu đất TĐC X3 là đất nông nghiệp được giao cho các hộ gia đình, xã viên theo Nghị định 64/CP thuộc địa giới hành chính phường Trần Phú, nay Công ty có nhu cầu sử dụng, đề nghị báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét và quyết định”.
Sau khi có sự giới thiệu và chấp thuận của UBND phường Trần Phú, Công ty CP Vạn Đức đã lập hồ sơ báo cáo UBND thành phố Hà Nội. Ngày 02/6/2011, Văn phòng UBND Thành phố Hà Nội có Văn bản số 424/VP-TNMT gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư với nội dung: “Căn cứ quy chế làm việc và quy định tại Quyết định số 37/2010/QĐ-UBND ngày 20/8/2010 của UBND Thành phố, Văn phòng chuyển đề nghị nói trên cho Sở Kế hoạch và Đầu tư kiểm tra, trả lời, hướng dẫn thủ tục, hồ sơ theo quy định”.
Thực hiện chỉ đạo của UBND TP.Hà Nội, ngày 13/7/2011, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội có Công văn số 2792/KH&ĐT-ĐT với nội dung: Để triển khai thủ tục xin chấp thuận đề xuất dự án theo quy định của Thành phố, đề nghị nhà đầu tư nghiên cứu lập hồ sơ đề nghị chấp thuận đề xuất dự án (theo Quyết định 37/2010/QĐ-UBND ngày 20/8/2010 của UBND thành phố Hà Nội) để gửi về Sở Kế hoạch và Đầu tư kiểm tra.
Hiện nay, Công ty CP Vạn Đức đã gửi hồ sơ lên Sở Kế hoạch và Đầu tư và đang chờ Sở thẩm định để trình Thành phố cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án.
Người dân được đền bù “2 lần”?
Trong khi Công ty CP Vạn Đức đang chờ Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội thẩm định và trình Thành phố cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án thì UBND quận Hoàng Mai đã tiến hành chi trả đền bù “lần 2” cho người dân. Mới đây, ngày 08/2/2012, UBND quận Hoàng Mai ban hành các quyết định cưỡng chế thu hồi đất đối với các hộ để GPMB khu đất đối ứng C2-Dự án đầu tư xây dựng Nhà máy xử lý nước thải Yên Sở trên địa bàn phường Trần Phú. Điều đáng nói, các hộ dân mà UBND quận Hoàng Mai ra quyết định cưỡng chế đều đã được Công ty CP Vạn Đức đền bù từ năm 2007.
Được biết, quyết định cưỡng chế của UBND quận Hoàng Mai là căn cứ vào Quyết định số 6017/QĐ-UBND ngày 16/11/2009 của UBND TP.Hà Nội về việc thu hồi 810.577 m2 đất tại phường Trần Phú, Yên Sở giao cho Trung tâm Phát triển Quỹ đất và Quản lý duy tu hạ tầng đô thị quận Hoàng Mai để thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khu đất đối ứng C2-Dự án đầu tư xây dựng Nhà máy xử lý nước thải Yên Sở (chủ đầu tư là Công ty Gamuda Land Việt Nam).
Theo phản ánh của Công ty CP Vạn Đức, dự án của Công ty Gamuda Land Việt Nam được UBND Thành phố giao trong khu quy hoạch C2 nhưng hiện nay theo bản đồ quy hoạch và chỉ giới đường đỏ của dự án lại trùng lấn sang khu TĐC X3 (khu đất mà Vạn Đức đã đền bù xong).
Ngày 17/4/2013, UBND phường Trần Phú tổ chức cuộc họp để xác minh việc chuyển nhượng đất nông nghiệp trong phạm vi Dự án khu đối ứng C1. Tại cuộc họp, ông Trần Văn Thịnh, cán bộ Tư pháp Phường xác nhận: “Việc chứng thực mua bán, chuyển nhượng đất nông nghiệp mà có sự chứng thực của UBND phường diễn ra từ các năm 2007 – 2008. Việc chứng thực diễn ra tại phòng bộ phận một cửa và phòng đồng chí Lê Quang Vinh, Phó chủ tịch UBND phường thời đó...”.
Trao đổi với phóng viên Kinh tế nông thôn, ông Nguyễn Đức Hải, Phó chủ tịch UBND quận Hoàng Mai cho biết, quận đang chỉ đạo Ban bồi thường, GPMB và các phòng, ban chức năng quận kiểm tra hồ sơ vụ việc. “Trong thời gian tới, tôi sẽ chủ trì một cuộc họp đối thoại giữa hai DN (Gamuda và Vạn Đức – PV) và các bộ phận của UBND quận để làm rõ vấn đề mà Công ty CP Vạn Đức có phản ánh”.
Đề nghị UBND thành phố Hà Nội sớm có chỉ đạo làm rõ việc quy hoạch, thu hồi, đền bù “chồng chéo” trên. Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc.
KTNT