Liên minh HTX Việt Nam: Sử dụng đất có đúng mục đích?

Quyết định của UBND Tp. Hà Nội cho Liên minh HTX Việt Nam thuê đất xây dựng Trung tâm giới thiệu sản phẩm ngành nghề truyền thống và dịch vụ kinh tế hợp tác, HTX

Theo Quyết định 5514/QĐ- UBND ngày 28/11/2012, UBND TP. Hà Nội cho Liên minh HTX Việt Nam thuê 18.701m2 tại xã Mễ Trì (12.231m2) và xã Mỹ Đình (6.470m2), huyện Từ Liêm (nay là quận Nam Từ Liêm) để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Trung tâm giới thiệu sản phẩm ngành nghề truyền thống và dịch vụ kinh tế hợp tác, HTX (không kinh doanh bất động sản).

Trong 18.701m2 được thuê, có 12.517m2 là để thực hiện dự án, Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm, thời gian thuê 50 năm kể từ ngày ký quyết định; 6.184m2 còn lại thuộc phạm vi dự án mương quy hoạch thay thế tuyến mương tiêu hiện có, để làm đường vào thi công xây dựng công trình, tuyệt đối không được xây công trình, đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật về thoát nước của tuyến mương theo quản lý chuyên ngành và thỏa thuận của Sở GTVT.

Cũng theo quyết định này, nếu trong thời gian 12 tháng Liên minh HTX Việt Nam  không sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư hoặc tiến độ sử dụng đất chậm hơn 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư; sử dụng không đúng mục đích sử dụng đất đã được phê duyệt thì UBND huyện Từ Liêm phối hợp với Giám đốc Sở TN&MT lập hồ sơ trình UBND thành phố thu hồi theo quy định.

Văn bản số 2417/QHKT-P5 ngày 31/7/2013 của Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội thể hiện chỉ có 1 công trình cao 22 tầng (21 tầng chính +1 tầng kỹ thuật mái).

Theo Văn bản số 2417/QHKT-P5 ngày 31/7/2013 của Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội về việc chấp thuận Quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc sơ bộ công trình Trung tâm giới thiệu sản phẩm ngành nghề truyền thống và dịch vụ kinh tế hợp tác, HTX của Liên minh HTX Việt Nam, sở này chấp thuận bản vẽ Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 và phương án thiết kế kiến trúc sơ bộ thay thế bản vẽ được chấp thuận tại Văn bản số 1182/QHKT-P1 ngày 30/7/2003 với các nội dung cụ thể như sau:

Chức năng công trình là Trung tâm giới thiệu sản phẩm ngành nghề truyền thống và dịch vụ kinh tế hợp tác, HTX. Tổng diện tích nghiên cứu là 18.701m2. Diện tích đất làm mương là 6.184m2; diện tích lập dự án đầu tư xây dựng là 12.517m2; diện tích xây dựng là 4.006m2. Mật độ xây dựng là 21,4%. Tổng diện tích sàn là 42.346m2. Diện tích sàn từ tầng 1 đến tầng 21 là 39.194m2. Công trình cao 22 tầng (21 tầng chính +1 tầng kỹ thuật mái); chiều cao công trình là 87,5m.

Phương án kiến trúc sơ bộ thì tầng hầm để xe; từ tầng 1 đến tầng 5 để trưng bày, giới thiệu sản phẩm. Tầng 6 làm văn phòng giải khát. Tầng 7 đến tầng 15 làm văn phòng. Từ tầng 16 đến tầng 21 làm nhà khách, phòng nghỉ.

Nhưng từ khi được UBND TP.Hà Nội giao đất (tháng 11/2012), Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội chấp thuận bản vẽ Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 và phương án thiết kế kiến trúc sơ bộ (tháng 7/2013) đến nay, chưa có công trình nào cao 22 tầng được xây dựng tại đây.

Ngược lại, đầu tháng 1/2015, Công ty CP Hợp tác và Đầu tư Thăng Long (Công ty Thăng Long) đã tổ chức lễ khai trương showroom dòng xe Lexus tại vị trí mà TP. Hà Nội cho Liên Minh HTX Việt Nam thuê để xây dựng dự án. Showroom của Lexus Thăng Long được giới thiệu là xây dựng trên diện tích 2.300m2, trong khuôn viên rộng 9.000m2, cao 6 tầng, tổng vốn đầu tư 160 tỷ đồng.

Đến nay chưa có một công trình nào cao 22 tầng được xây dựng, Đầu năm 2015, Công ty Thăng Long tổ chức lễ khai trương Showroom dòng xe Lexus Thăng Long.

Trao đổi qua điện thoại, ông Phạm Ngọc Toại, Chánh văn phòng Liên Minh HTX Việt Nam, cho biết, đây là dự án xã hội hóa và phải thuê đất, mỗi tháng đóng gần 1 tỷ đồng tiền thuê đất. Sở Quy hoạch - Kiến trúc phê duyệt 2 tòa nhà, một tòa 6 tầng, Công ty Thăng Long xây dựng trên 2.300m2; còn lại tòa 21 tầng, đang kêu gọi đầu tư.

Tuy nhiên, khi phóng viên đề nghị ông Toại cung cấp văn bản thể hiện được phép xây 2 tòa nhà thì ông cho biết không giữ văn bản này.

Cũng theo ông Toại, do không có tiền để giải phóng mặt bằng, đền bù và làm các công việc khác nên Liên minh HTX đã ký kết hợp tác với Công ty Thăng Long trong thời gian 30 năm, với diện tích 2.300m2. Công ty Thăng Long bỏ gần 20 tỷ ra để đền bù cho người dân, bên cạnh đó sau khi xây dựng xong tòa 6 tầng, công ty giao sàn tầng 3 cho Liên minh sử dụng, hàng tháng họ phải đóng cho Liên minh 400 triệu đồng, (trong đó, công ty trừ 200 triệu đồng để bù lại số tiền đã ứng GPMB) để Liên minh đóng thuế cho Nhà nước.

Liên minh HTX Việt Nam hợp tác với Công ty Thăng Long xây dựng tòa nhà 6 tầng, trong đó 5/6 tầng để công ty này kinh doanh xe, như vậy đã sử dụng đất đúng mục đích được giao? Tại diện tích xây dựng dự án, cơ quan chức năng chấp thuận cho Liên minh HTX xây dựng hai tòa nhà hay một tòa nhà? Đây là những vấn đề cần sớm được làm rõ. Báo Kinh tế nông thôn sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.

Hoàng Văn