Lộ sáng khu vườn sinh thái “khủng” sai phép nghiêm trọng ở TP Hải Dương

KTNT - Theo điều tra của PV Báo Điện tử Xây dựng, có một công trình xây dựng không có giấy phép, thậm chí đất cũng không phép đang nghênh ngang tồn tại, thách thức dư luận từ nhiều năm nay. Đó là tổ hợp công trình “Vườn sinh thái Thanh Bình” chuyên kinh doanh dịch vụ giải trí và karaoke của doanh nghiệp tư nhân (DNTN) Hải Linh do ông Phạm Ngọc Khanh làm chủ.
 

Theo số liệu của UBND TP Hải Dương, hàng năm các cơ quan chức năng của thành phố đã kiểm tra xử lý hàng nghìn trường hợp vi phạm trật tự xây dựng trên địa bản. Chỉ tính riêng 9 tháng đầu năm 2014, các cơ quan chức năng của thành phố và các phường xã đã kiểm tra và xử lý hơn 2.400 trường hợp vi phạm trật tự xây dựng và trật tự đô thị, phạt thu nộp ngân sách thành phố hàng trăm triệu đồng. Mọi công trình xây dựng trên địa bàn TP phải tuân thủ nghiêm nguyên tắc, đó là xây dựng công trình thì phải có phép, không phép sẽ lập biên bản đình chỉ. Thậm chí nếu cố tình vi phạm sẽ tổ chức cưỡng chế, cắt điện, nước… Những việc làm trên và con số xử lý vi phạm trong lĩnh vực trật tự xây dựng đô thị chứng tỏ sự tuân thủ pháp luật nghiêm minh của chính quyền thành phố.

Thế nhưng cũng trên địa bàn TP Hải Dương, có một công trình xây dựng không có giấy phép, thậm chí đất cũng không phép đang nghênh ngang tồn tại, thách thức dư luận từ nhiều năm nay. Đó là tổ hợp công trình “Vườn sinh thái Thanh Bình” chuyên kinh doanh dịch vụ giải trí và karaoke của doanh nghiệp tư nhân (DNTN) Hải Linh do ông Phạm Ngọc Khanh làm chủ. Tọa lạc tại khu dân cư phía bắc đường 52m (đoạn từ nút giao giữa đường 52m và đường Ngô Quyền), TP Hải Dương. Mặc dù khu đất vẫn đang trong quá trình giải phóng mặt bằng, chưa bàn giao đất. Nhưng ông Phạm Ngọc Khanh đã xây dựng nhiều khu nhà cao tầng kiên cố trên khu đất này để phục vụ cho các hoạt động kinh doanh. Đặc biệt là ông Khanh còn cắt nhỏ khu đất này để bán để cho người dân xây nhà ở …

Vậy tại sao ông Phạm Ngọc Khanh lại dám khinh nhờn phép nước như vậy? Qua tìm hiểu chúng tôi được biết, từ năm 2009 khu đất này được UBND tỉnh thu hồi và giao đất bổ sung cho một đơn vị sản xuất kinh doanh khác để xây dựng Khu thương mại - du lịch - văn hóa và đô thị mới phía Tây thành phố Hải Dương với diện tích thu hồi là 107.892 m2, trong đó bao gồm cả khu vực do doanh nghiệp tư nhân Hải Linh là đất nông nghiệp của hộ ông Phạm Ngọc Khanh, chủ DNTN Hải Linh nhận chuyển nhượng từ các hộ dân. Theo sự tự thỏa thuận (mua bán “lúa non” chui với nhau) giữa DNTN Hải Linh và đối tác của họ thì khi diện tích này được quy hoạch vào dự án Khu thương mai- du lịch- văn hóa và đô thị mới phía tây TP Hải Dương thì DNTN Hải Linh sẽ bàn giao toàn bộ diện tích này và một số diện tích khác cho đối tác kia; sau khi được UBND tỉnh cấp GCNQSD đất sẽ giao lại (bán lại) cho DNTN Hải Linh toàn bộ quyền quản lý, sử dụng đất này. Tuy nhiên đến nay vì nhiều lý do khác nhau, đơn vị này vẫn chưa được giao đất chính thức để thực hiện dự án tại khu vực. Vì phải bỏ ra số kinh phí không nhỏ để có khu đất trên nhưng đến nay vẫn không được cấp phép, ông Khanh đã tính bài liều là xây dựng công trình không giấy phép xây dựng trên đât không phép.

Theo số liệu của Đội quy tắc quản lý trật tự đô thị thành phố Hải Dương thì từ nhiều năm nay, đội đã tiến hành lập nhiều biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu ngừng thi công xây dựng công trình nhiều lần. UBND TP Hải Dương đã ban hành 2 quyết định xử phạt hành chính, UBND phương Tân Bình đã ban hành 1 quyết định xử phạt hành chính đối với doanh nghiệp tư nhân Hải Linh và ông Phạm Ngọc Khanh. Tuy nhiên sự việc diễn ra rất khôi hài là cứ phạt xong thì công trình lại tiếp tục được thi công và hoàn thiện? Thậm chí ông Nguyễn Ngọc Khanh còn lăng mạ, thách thức cơ quan chức năng khi xuống kiểm tra lập biên bản vi phạm. Nhẹ nhàng nhất là ông ta không thèm ra tiếp và không thèm ký biên bản vi phạm hoặc là khất lần thời gian xuất trình giấy phép cấp đât. Nhờ sự khất lần của ông Khanh và sự nể nang của cơ quan chức năng mà đến thời điểm này nhiều công trình đã được xây dựng xong, có công trình đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng phục vụ kinh doanh của doanh nghiệp. Gồm dãy nhà 3 tầng bố trí các phòng hát karaoke; hệ thống sân, vườn, tường, nhà để xe, nhà bảo vệ; nhà văn phòng quy mô 2 tầng; khu nhà ở riêng lẻ nhiều tầng liền kề…
 

Một góc công trình xây dựng không giấy phép xây dựng trên đất không phép.
 

Vậy nhờ cái gì mà sinh ra ông “giời con” như vây? Có lẽ cũng chẳng khó để tìm ra nguyên nhân dẫn đến việc sai phạm xây dựng không phép nêu trên. Theo chúng tôi được biết những vi phạm của DNTN Hải Linh diễn ra từ nhiều năm trước, khi còn nại lý do xây dựng công trình để thúc đẩy tiến độ giải phóng mặt bằng, thu hồi đền bù đất của một số hộ dân trong khu vực giải tỏa. Quan trọng hơn là do các cơ quan chức năng của TP Hải Dương và của tỉnh Hải Dương còn nể nang, không kiên quyết trong việc sử dụng các biện pháp quyết liệt theo quy định của pháp luật để ngăn chặn, xử lí triệt để vi phạm. Theo lãnh đạo TP Hải Dương ông Phạm Thế Tập, Bí thư Thành ủy và ông Đoàn Việt Hùng, Chủ tịch thành phố thì trường hợp vi phạm trên là không thể chấp nhận, gây dư luận xấu trong xã hội. Thành phố đã báo cáo và xin ý kiến chỉ đạo để xử lý triệt để sai phạm trên.

Theo chúng tôi được biết, UBND tỉnh đã giao cho Thanh tra tỉnh thanh tra toàn diện việc thực hiện dự án khu này. Sau khi có kết quả thanh tra UBND tỉnh sẽ xem xét cụ thể đối với các công trình mà DNTN đã xây dựng. Trường hợp nếu không đủ điều kiện cho tồn tại thì phải phá dỡ, nếu đủ điều kiện tồn tại thì xử lý theo hướng xử phạt rồi cho tồn tại. Cứ tính theo quy mô công trình đã xây dựng không phép, nếu phạt cho tồn tại thì mức phạt là hàng tỷ đồng.

Câu chuyện xây nhà không phép nêu trên quả là chuyện lạ nhưng có thật tại Hải Dương. Dư luận đang bức xúc chờ động thái xử lý kiên quyết những sai phạm của ông “giời con” của chính quyền tỉnh Hải Dương trong lập lại kỷ cương trật tự xây dựng trên địa bàn.

 

Linh Khang (Báo Xây dựng)
 

KTNT