Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội: Tiếp tay cho sai phạm của Công ty Thanh Bình?

>> Tiếp bài “Công ty CP Thanh Bình Hà Nội bị tố nhiều sai phạm”: Quận Cầu Giấy đùn đẩy trách nhiệm!

>> Công ty CP Thanh Bình bị tố nhiều sai phạm

Cư dân tố Công ty Thanh Bình biến 2/3 diện tích tầng 1 từ chỗ để xe và sinh hoạt cộng đồng thành khu cho thuê kinh doanh.

Trước đó, Báo Kinh tế nông thôn đã có bài phản ánh nhiều cư dân đang sinh sống tại tòa nhà N08B, khu đô thị mới Dịch Vọng, phường Dịch Vọng (Cầu Giấy - Hà Nội) tố Công ty Thanh Bình không chỉ chiếm dụng 2% phí bảo trì mà còn tự ý thay đổi công năng tầng 1 của tòa nhà thành siêu thị, nhà hàng. Nghiêm trọng hơn, công ty này còn tự ý xây thêm tầng 10 làm văn phòng, gây mất an toàn về phòng cháy, chữa cháy, ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống của cư dân.

Theo đại diện chủ đầu tư, để không tăng giá thành (giá bán căn hộ), công ty bắt buộc phải giữ lại một phần diện tích tầng 1 để cho thuê và một phần diện tích của tầng áp mái cho các đơn vị thành viên của công ty hoạt động.

Đại diện chủ đầu tư cho biết, dự án N08B bàn giao đưa vào sử dụng từ năm 2010. Đây là dự án thương mại, công ty tự nguyện bán với giá ưu đãi. Mấu chốt ở đây là giá bán chỉ hơn 13 triệu đồng/m2 nên để không tăng giá thành, công ty bắt buộc phải giữ lại 1 phần diện tích của tầng 1 để cho thuê và 1 phần diện tích của tầng áp mái cho các đơn vị thành viên của công ty hoạt động, phần còn lại là phòng sinh hoạt cộng đồng của cư dân, nếu bà con đồng ý trả cho công ty phần chi phí đầu tư xây dựng, công ty sẵn sàng bàn giao lại cho bà con.

UBND TP. Hà Nội giao Chủ tịch UBND quận Cầu Giấy kiểm tra, giải quyết đơn tố cáo, có văn bản trả lời công dân, báo cáo UBND TP trước ngày 30/8. Nhưng đến ngày 21/9, Chủ tịch UBND quận Cầu Giấy vẫn chưa có văn bản trả lời cư dân.

Ngày 4/8/2016, ông Nguyễn Thế Hùng, Phó chủ tịch UBND TP. Hà Nội có công văn gửi Chủ tịch UBND quận Cầu Giấy yêu cầu kiểm tra, giải quyết theo thẩm quyền, có văn bản trả lời công dân nhà chung cư N08B, báo cáo UBND thành phố trước ngày 30/8. Nhưng đến ngày 21/9, Chủ tịch UBND quận Cầu Giấy vẫn chưa có văn bản trả lời cư dân. Đây là việc làm thiếu trách nhiệm, nếu không nói là kháng lệnh của UBND thành phố.

Theo bản vẽ hoàn công thì toà nhà N08B thể hiện có 9 tầng và tầng áp mái cao 1,5m...

Liên quan tới Công ty Thanh Bình tự ý thay đổi công năng tầng 1 của tòa nhà thành siêu thị, nhà hàng, theo mặt bằng tầng 1 mà cư dân cung cấp không thể hiện có diện tích dành cho siêu thị, nhà hàng. Mặt bằng tầng 1 so với thực tế tầng 1 hiện tại thì nhiều khu vực như: phòng thu rác, sảnh chung cứ 1, phòng sinh hoạt cộng đồng, sảnh chung cứ 2 đã biến thành siêu thị và nhà hàng.

Tuy nhiên, Công ty Thanh Bình đã biến tầng áp mái thành tầng 10.

Trong hợp đồng mua bán căn hộ giữa cư dân và chủ đầu tư không thể hiện rõ ràng phần diện tích nào là chung, diện tích nào thuộc phần sở hữu riêng của chủ đầu tư.

Về nội dung Công ty Thanh Bình tự ý xây thêm tầng 10, theo bản vẽ hoàn công thì toà nhà N08B thể hiện có 9 tầng và tầng áp mái cao 1,5m.

Sau khi biến từ tầng áp mái thành tầng 10, Công ty Thanh Bình tìm cách hợp thức sai phạm.

Trong văn bản gửi các cơ quan báo chí, Công ty Thanh Bình cho biết, trong quá trình triển khai, nhằm tăng cường khả năng chống nóng cho công trình, công ty đã thực hiện xử lý công trường tăng diện tích xây dựng tầng áp mái có bố trí phòng sinh hoạt cộng đồng hiện đã bàn giao và đưa vào sử dụng từ nhiều năm nay.

Sai phạm chưa bị xử lý thì Nguyễn Hữu Nghĩa, Phó giám đốc Sở TN&MT Hà Nội lại “hợp thức" cho sai phạm tại Công ty Thanh Bình.

Công ty này cho biết, đang hoàn thiện thủ tục điều chỉnh thiết kế do tăng diện tích tầng áp mái để bố trí phòng sinh hoạt cộng đồng lớn hơn và phòng làm việc cho Ban quản lý theo khoản 9, Điều 13, Nghị định 121/2013/NĐ-CP ngày 10/10/2013 của Chính phủ và Thông tư 02/2014/TT-BXD ngày 12/2/2014 của Bộ Xây dựng.

Như vậy, toà nhà N08B có 9 tầng và tầng áp mái cao 1,5m, Công ty Thanh Bình lấy lý do tăng cường khả năng chống nóng đã tự ý biến tầng áp mái thành tầng 10. Cách làm “tiền trảm hậu tấu” của Công ty Thanh Bình là sai so với quy định.

Việc Sở TN&MT Hà Nội “hợp thức” tầng áp mái thành tầng 10 là do chủ quan hay khách quan? Trách nhiệm của ông Nguyễn Hữu Nghĩa đến đâu, cũng như hướng xử lý sai phạm tại tầng 10 ra sao, phóng viên đã đặt lịch làm việc với Sở TN&MT để làm rõ nhưng gần nửa tháng trôi qua vẫn chưa nhận được hồi âm.

Đề nghị UBND TP. Hà Nội chỉ đạo cơ quan chức năng làm rõ sai phạm tại tòa nhà N08B, xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật, đồng thời làm rõ trách nhiệm của ông Nguyễn Hữu Nghĩa, Phó giám đốc Sở TN&MT Hà Nội khi hợp thức tầng áp mái thành tầng 10 của tòa nhà.

Hoàng Văn