Kinh tế nông thôn
Kinh tế nông thôn
Chủ nhật, ngày 28 tháng 4 năm 2024  
Chủ nhật, ngày 22 tháng 6 năm 2014 | 10:49

Tiếp bài “Làm quán bar, xây phòng khám tại tòa nhà Pacific Place”: Chủ đầu tư phớt lờ chỉ đạo của quận Hoàn Kiếm?

KTNT- Mặc dù bị Sở Xây dựng Hà Nội chỉ rõ những sai phạm trong việc thay đổi công năng cũng như UBND quận Hoàn Kiếm đã ra văn bản yêu cầu chủ đầu tư Ever Fortune khắc phục theo đúng quy định hiện hành, xong trước ngày 15/3/2014…Tuy nhiên, các thời hạn nêu trên đã qua gần ba tháng nay, thế nhưng, những yêu cầu của UBND quận Hoàn Kiếm vẫn chưa được chủ đầu tư hoàn tất.>> Làm quán bar, xây phòng khám sai quy định tại tòa nhà Pacific Place?Theo tố cáo của cư dân tòa nhà Pacific Place 83B Lý Thường Kiệt (Hoàn Kiếm, Hà Nội), chủ đầu tư đã cho thuê hàng ngàn m2 trên tầng có bể bơi và các sinh hoạt tiện ích cộng đồng để làm quán bar ca nhạc (Bar Rooftop); cho thuê khu vực tầng một làm nhà hàng My Way, nhà hàng Halia với hai nhà kính cơi nới để kê bàn ghế đã chiếm dụng hành lang, lối đi chung,sân chơi của trẻ em tại tầng 1; tầng hầm để xe (hầm B1) bị ngăn đôi cho một đơn vị khác thuê 1.300m2 làm phòng khám đa khoa Viet-Sing khiến cho lối đi chính của tầng hầm bị thu hẹp đáng kể, gây ách tắc gia

 

 Người dân sống trong tòa nhà Pacific Place "tố" việc chủ đầu tư
xây dựng thêm hệ thống thang máy ảnh hưởng đến kiến trúc,
không gian sử dụng chung.



Những sai phạm của chủ đầu tư đã được Sở Xây dựng thừa nhận tại văn bản số 8054/SXD-TTr ngày 23/10/2013. Theo kết luận này: “Chủ đầu tư tổ chức xây dựng phòng tập thể dục có diện tích khoảng 150m2 tại tầng mái khối chung cư; quán bar (Rooftop) có diện tích khoảng 590m2 tại tầng mái khối văn phòng là không đúng với thiết kế kỹ thuật được phê duyệt tại QĐ số 1698/QĐ-UB ngày 8/4/2005 của UBND TP. HN”.

“Chủ đầu tư xây ngăn diện tích khoảng 1.300m2 tại tầng hầm B1 cho Cty Cổ phần Y học Rạng Đông thuê làm phòng khám Đa khoa Viet-Sing là sai so với thiết kế kỹ thuật và mục đích sử dụng được phê duyệt tại QĐ 1698”.

Văn bản số 06 của UBND quận Hoàn Kiếm ngày 22/01/2014 một lần nữa nhắc lại những nội dung của CV21, đồng thời buộc Ever - Fortune phải khắc phục sai phạm, hoàn trả hiện trạng cho cộng đồng.

Công văn số 06 cho biết: việc xây ngăn tầng hầm B1 (khoảng 1.300m2) cho phòng khám Viet-Sing thuê là sai so với thiết kế kỹ thuật và mục đích sử dụng, Ever - Fortune phải làm các thủ tục xin phép theo đúng quy định pháp luật, xong trước ngày 15/3/2014…Nếu Công ty CP trung tâm thương mại Ever Fortune không thực hiện hoặc không được cấp có thẩm quyền chấp thuận, UBND quận giao UBND phường Trần Hưng Đạo yêu cầu khôi phục đảm bảo sử dụng đúng công năng tầng hầm B1.

Về phần lấn chiếm không gian chung của các nhà hàng MyWay, Halia ở tầng 1, quận Hoàn Kiếm yêu cầu tháo dỡ khung thép vách kính lấn ra khoảng không vỉa hè và khu vực trong sân chung, xong trường ngày 27/1/2014. UBND phường Trần Hưng Đạo có trách nhiệm kiểm tra và báo cáo kết quả.

Theo Công văn 06: Chủ đầu tư Pacific Place đã điều chỉnh các hạng mục như bể bơi, khu kỹ thuật, WC, kho, bếp theo phương án kiến trúc do Cty TNHH Archetype VN lập tháng 6/2006 nhưng tại bản vẽ không có dấu xác nhận của Sở Quy hoạch Kiến trúc kèm theo (văn bản số 2064/QHKT-P2 ngày 28/11/2006); các thay đổi trên mới được UBND TP. HN chấp thuận về nguyên tắc, do đó, chủ đầu tư chưa hoàn thành đầy đủ giấy tờ thủ tục.

UBND quận yêu cầu Ever Fortune khắc phục theo đúng quy định hiện hành, xong trước ngày 15/3/2014. Nếu chủ đầu tư không thực hiện, sẽ xem xét, xử lý theo thẩm quyền đối với đơn vị thuê mặt bằng trái phép để kinh doanh.

UBND quận Hoàn Kiếm đề nghị Sở Xây dựng xem xét lại văn bản số 21 về việc chấp thuận cho chủ đầu tư Ever - Fortune được lắp thêm 3 thang máy; yêu cầu Sở XD báo cáo xin ý kiến chỉ đạo của UBND TP. Hà Nội.

Tuy nhiên, các thời hạn nêu trên đã qua gần ba tháng nay, thế nhưng, những yêu cầu của UBND quận Hoàn Kiếm vẫn chưa được chủ đầu tư hoàn tất.



Như Kinh tế nông thôn đã phản ánh, những sai phạm tại tòa nhà này chưa được chủ đầu tư thực hiện thì mới đây, người dân tiếp tục tố cáo về những diễn biến mới cho là sai phạm tại tòa nhà. Theo đó, Công ty CP Trung tâm thương mại Ever - Fortune cho rằng, việc xây dựng ba thang máy đã được Sở Xây dựng Hà Nội cho phép bằng văn bản số 21/SXD-QLCP về việc chấp thuận cho Ever - Fortune được cải tạo, lắp dựng 03 thang máy này. Văn bản số 8054 của Sở Xây dựng ngày 23/10/2013 về việc trả lời đơn thư công dân tiếp tục nhắc đến văn bản số 21 mà chính Sở Xây dựng đã ban hành chấp thuận này.

Tuy nhiên, các cư dân tiếp tục phản đối với lý do: việc chấp thuận của Sở Xây Dựng bằng văn bản số 21 là không thuyết phục và không có tính pháp lý. “Công văn 21 chỉ đơn thuần là một công văn chấp thuận. Việc thiết kế, thi công 03 thang máy này làm thay đổi kiến trúc bên ngoài tòa nhà thuộc trường hợp phải xin cấp Giấy phép xây dựng hoặc Giấy phép xây dựng điều chỉnh. Điều này được quy định rõ tại NĐ 64/2012/NĐ-CP ngày 4/9/2012. Công văn này  không được phép hiểu đó là Phụ lục riêng của Giấy phép xây dựng.

Cũng theo cư dân tòa nhà, hiện tại, ba buồng thang máy đang được Ever - Fortune xây dựng nằm trên phần sân chung tầng 1 tại khu vực lối đi chung và chắn trước sảnh; kết cấu thép tiền chế, không móng, từ tầng 1 đến tầng 13. Thực trạng này cũng không đúng như trong chấp thuận của Sở Xây dựng tại công văn số 21. Sở Xây dựng chỉ chấp thuận cho Ever - Fortune xây lắp 03 thang máy ở trong sân, áp sát khối văn phòng của tòa nhà Trung tâm Thương mại Pacific Place; lắp dựng từ tầng 1 đến tầng 11, kết cấu BTCT, diện tích tầng 1=40m2.

Chiếu theo văn bản chấp thuận này, Ever - Fortune đã xây dựng sai so với văn bản cho phép: vượt độ cao cho phép (từ 11 tầng lên 13 tầng; vượt diện tích cho phép (từ 40m lên hơn 60m); kết cấu BTCT được thay bằng thép tiền chế. Đó là chưa nói đến tính pháp lý của CV 21 và công trình này đang nằm trong thời gian đình chỉ xây dựng, chờ ý kiến chỉ đạo tiếp theo của UBND TP. Hà Nội.

Chủ đầu tư lí giải như thế nào về những cáo buộc của người dân trong việc xây dựng hệ thống 3 thang máy trong tòa nhà cũng như chưa thực hiện nghiêm những chỉ đạo của quận Hoàn Kiếm, Sở Xây dựng Hà Nội.

Báo Kinh tế nông thôn sẽ tiếp tục thông tin./.

Thành Vinh – Thế Anh

 

KTNT
Ý kiến bạn đọc
Top