Tiếp bài “Thị xã Sông Cầu: Đất tranh chấp vẫn được cấp sổ đỏ”: Tòa phúc thẩm có làm rối thêm tranh chấp?

KTNT - Mặc dù tòa sơ thẩm đã có quyết định đình chỉ giải quyết vụ án, nhưng tòa phúc thẩm lại cố ý làm trái pháp luật, tạo cơ hội cho chính quyền và ngành chức năng TX. Sông Cầu (Phú Yên) tiếp tục vi phạm pháp luật trong việc “cấp tốc” hoàn tất thủ tục cấp “sổ đỏ” cho bị đơn, khiến vụ tranh chấp đất giữa họ Hồ và ông Phạm Văn Thâu càng thêm rắc rối.

>> Thị xã Sông Cầu: Đất tranh chấp vẫn được cấp sổ đỏ

Ông Phạm Xuân Tiến, cán bộ địa chính phường Xuân Phú, được sự ủy quyền của Chủ tịch UBND phường, giải trình về vụ đất tranh chấp vẫn được cấp sổ đỏ tại giao ban báo chí ngày 6/7/2016.

Lý do đình chỉ vụ án

Bản án dân sự sơ thẩm số 16/2012/DS-ST, ngày 23/8/2012 của TAND TX.Sông Cầu tuyên xử: Công nhận diện tích đất 1.440m2 (đã giải tỏa 522,7m2 giải phóng mặt bằng tuyến ĐT 644) và diện tích 4.698m2 là tài sản của ông Thải, bà Đài, thuộc sở hữu chung của tộc họ Hồ, có văn tự dưới triều vua Bảo Đại (7/5/1934) xác nhận rõ ràng, giáp đủ tứ cận. Hủy hợp đồng chuyển nhượng 500m2 QSDĐ giữa ông Hồ Ngọc Minh (con của ông Thải, bà Đái) với vợ chồng ông Phạm Văn Thâu (20/9/1988) và hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ giữa ông Hồ Ngọc Minh với vợ chồng ông Bùi Ngọc Sáng (4/7/1989). Buộc vợ chồng ông Thâu trả lại diện tích đất 917,3m2 có vị trí nói trên (đã trừ 522,7m2 giải tỏa) cùng các loại cây có trên đất cho tộc họ Hồ. Buộc vợ chồng ông Sáng trả lại diện tích đất 4.698m2 có vị trí nói trên, cùng các loại cây có trên đất cho tộc họ Hồ.

Cả hai bị đơn đều kháng cáo lên phúc thẩm TAND tỉnh Phú Yên, nên bản án nói trên bị hủy, giao hồ sơ vụ án cho TAND TX. Sông Cầu giải quyết lại theo thủ tục chung.

Quá trình TAND TX. Sông Cầu thụ lý lại hồ sơ, vợ chồng ông  Sáng nhận thấy 4.698m2 này là đất của tộc họ Hồ, nên tự nguyện thương lượng với tộc họ Hồ để tòa xét xử trả lại một phần diện tích đất này. Vì thế, tộc họ Hồ có đơn tự nguyện rút một phần đơn khởi kiện đối với vợ chồng ông  Thâu. Do vậy, TAND TX. Sông Cầu ra Quyết định số 12/2014/QĐST-DS, ngày 30/6/2014 “Đình chỉ giải quyết vụ án dân sự” này.

Quyết định số 77/2014/QĐ-PT ngày 16/9/2014 của TAND tỉnh Phú Yên

Đưa nội dung trái pháp luật vào quyết định

Điều 2 của quyết định “Đình chỉ giải quyết vụ án dân sự” nói trên ghi rõ: Việc đình chỉ vụ án các đương sự được quyền khởi kiện lại theo quy định tại Khoản 1, Điều 193 của Bộ luật Tố tụng dân sự. Điều 3 ghi rõ: Quyết định này có thể bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự.

Theo Điều 3, ông Toàn được vợ chồng ông Thâu ủy quyền đã làm đơn kháng cáo lên TAND tỉnh Phú Yên. Nội dung của đơn kháng cáo: Quy định tại Điều 2 của Quyết định số 12/2012/QĐST-DS ngày 30/6/2014 của TAND TX. Sông Cầu khiến gia đình bị đơn không thực hiện được quyền đăng ký GCNQSDĐ.

Từ những yêu cầu nói trên, TAND tỉnh Phú Yên với Hội đồng xét xử phúc thẩm đã ra Quyết định số 77/2014/QĐ-PT ngày 16/9/2014 “Giải quyết việc kháng cáo đối với quyết định đình chỉ giải quyết vụ án”. Tại quyết định này, ở phần xét thấy có ba nội dung như sau:

Xét thấy là tự nguyện của nguyên đơn. Do vậy, để đảm bảo quyền lợi của nguyên đơn, tại Điều 2 của quyết định, TAND thị xã Sông Cầu đã ghi nhận quyền khởi kiện lại của nguyên đơn là phù hợp quy định của pháp luật theo Điều 193 của Bộ luật Tố tụng dân sự và Điều 25 Nghị quyết số 05/2012/NĐ HĐTP, ngày 3/12/2012 của Hội đồng thẩm phán TAND tối cao.

Mặt khác, quy định tại Điều này không làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của vợ chồng ông Thâu, bà Dần. Xét Điều này không cản trở việc thực hiện thủ tục đăng ký GCNQSDĐ đối với vợ chồng ông  Thâu, bà Dần.

Do đó, Hội đồng xét xử không có cơ sở chấp nhận kháng cáo của bị đơn vợ chồng ông Thâu, bà  Dần.

Có thể thấy, nội dung thứ hai là nội dung trái pháp luật. Với nội dung này còn dùng những từ rất mơ hồ như “quy định tại điều này”, “xét điều này”. Tuy nhiên, “điều này” được trích dẫn từ bộ luật nào thì lại không được làm rõ. Từ chỗ “xét thấy” một cách vu vơ của Hội đồng Phúc thẩm, UBND phường Xuân Phú đã làm Công văn số 185/UBND ngày 16/4/2015 đề nghị Văn phòng đăng ký QSDĐ TX. Sông Cầu phúc đáp trường hợp của ông Thâu.

Ngày 24/4/2015, Văn phòng đăng ký QSDĐ có Công văn 1739/CV-VPDK QSDĐ phúc đáp, nhấn mạnh đến nội dung thứ hai của phần “xét thấy” ở Quyết định số 77/2014/QĐ-PT ngày 16/9/2014 của TAND tỉnh Phú Yên. Trên cơ sở đó, UBND phường Xuân Phú cấp tốc làm thủ tục đề nghị cấp GCNQSDĐ cho ông Thâu, vào ngày 9/12/2015, số hiệu BY798553, với diện tích 917,3m2 nói trên.

Không đồng ý với phán quyết của TAND tỉnh Phú Yên, ông Dũng làm đơn khởi kiện trở lại theo Điều 2, Quyết định số 12/2014/QĐST-DS, ngày 30/6/2014 của TAND TX. Sông Cầu. “Tôi nào ngờ, ông Toàn (con rể của ông Thâu) đã tranh thủ ở phần “xét thấy”, nhanh chân  tìm đầu mối để làm thủ tục cấp GCNQSDĐ cho cha mình”, ông Dũng bức xúc nói. Ông còn nhấn mạnh: Nội dung “xét thấy” đã trái pháp luật, thì “sổ đỏ” của ông Thâu cũng là sổ cấp trái pháp luật. Tôi đã làm đơn khởi kiện Chủ tịch UBND TX. Sông Cầu cấp GCNQSDĐ trái pháp luật, đồng thời làm đơn tố cáo lên Cục Điều tra VKSND tối cao báo cáo và đề nghị làm rõ.

Phi Công