Kinh tế nông thôn
Kinh tế nông thôn
Thứ hai, ngày 9 tháng 12 năm 2024  
Thứ hai, ngày 22 tháng 4 năm 2013 | 5:46

TX. Quảng Yên (Quảng Ninh): Mập mờ cách tính đền bù?

KTNT- Khi thực hiện dự án đền bù, giải phóng mặt bằng dự án mở rộng, nâng cấp QL 18A chạy qua TX.Quảng Yên (Quảng Ninh) đã gặp phải sự phản ứng của người dân vì cách tính giá đền bù “mập mờ” của Trung tâm Phát triển quỹ đất Thị xã.Đất ở “biến” thành đất vườn?Ông Vũ Đức Tuân ở khu Trại Thành, phường Đông Mai (TX.Quảng Yên) có đơn gửi đến Báo Kinh tế nông thôn phản ánh, khi thực hiện Dự án nâng cấp, mở rộng QL18A, gia đình ông có hai thửa đất bị ảnh hưởng bởi dự án, tuy nhiên, ban bồi thường, GPMB lại tính thiếu diện tích đất của gia đình ông. Thửa thứ nhất, dự án lấy vào 138,7m2 đất nhưng chính quyền chỉ đền bù cho ông 108,9m2 (thiếu 29,54m2); thửa thứ hai dự án lấy 21m2 nhưng chỉ đền bù cho ông 10,9m2 (thiếu 10,1m2). Ngoài ra, thửa đất của gia đình ông Tuân sử dụng từ năm 1979 nên theo quy định của pháp luật được xác định là đất ở, tuy nhiên, Trung tâm Phát triển quỹ đất lại áp dụng mức giá đền bù một phần diện tích theo đất vườn liền kề (bằng 50% giá đền bù đất ở).Ông Hoàng Văn Điểu ở

Cách đền bù thiếu minh bạch khiến nhiều người dân ở QL18A bức xúc.


Mỗi nơi tính một kiểu?

Bà Nguyễn Thị Khanh ở khu Tân Mai (P.Đông Mai) phản ánh, căn cứ vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hồ sơ thửa đất thì Nhà nước cấp quyền sử dụng cho gia đình bà đến mép đường QL18A. Tuy nhiên, khi đo đạc thì Trung tâm Phát triển quỹ đất lại trừ của gia đình bà 29,2m2 nhưng không nêu rõ lý do.

Trước khiếu nại của người dân, ngày 13/8/2012, UBND tỉnh Quảng Ninh có Công văn số 3899/UBND-QLĐĐ1 do ông Đặng Huy Hậu, Phó chủ tịch UBND tỉnh ký khẳng định: “Đối với diện tích cá nhân, hộ gia đình đang quản lý, sử dụng ổn định, không có tranh chấp, có thể hiện trong hồ sơ địa chính trước thời điểm công bố cắm mốc QL18A được xác nhận trên GCNQSDĐ là đất trong hành lang an toàn giao thông hoặc đất hành lang an toàn giao thông thì được đền bù về đất...”.

Như vậy, theo Văn bản 3889 của UBND tỉnh Quảng Ninh thì dù đất thuộc hành lang ATGT người dân vẫn được đền bù khi thực hiện dự án. Tuy nhiên, ngày 18/1/2013, Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã Quảng Yên có Thông báo số 11/TLĐ-PTQĐ lại lý giải 17,9 m2 đất của gia đình bà Khanh thuộc đất lưu không QL18A nên không được bồi thường, hỗ trợ (?!).

Trao đổi với phóng viên Kinh tế nông thôn, ông Trần Đức Thắng, Phó chủ tịch UBND thị xã Quảng Yên cho biết, dự án đi qua địa bàn Thị xã dài 7,8km, khi thực hiện dự án có đến 40 đơn thư khiếu nại của người dân. Do đó, UBND Thị xã đã thành lập tổ công tác để rà soát lại toàn bộ những thắc mắc của người dân. “4 hộ khiếu nại cuối cùng thì đã có 3 hộ đồng ý bàn giao mặt bằng. Tuy nhiên, sau khi bàn giao họ vẫn có quyền khiếu nại và chúng tôi sẽ tiếp tục xem xét giải quyết nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp tốt nhất cho người dân”, ông Thắng khẳng định.

Ông Thắng cũng thừa nhận, UBND Thị xã không ban hành các quyết định thu hồi đất riêng đến từng hộ gia đình mà chỉ có quyết định chung cho tất cả các hộ và có danh sách kèm theo.

Ông Trần Mạnh Thắng, Phó giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất cho biết, trường hợp 2 hộ ông Tuân, ông Điểu áp mức giá đền bù một phần diện tích thuộc đất vườn liền kề là căn cứ vào tờ khai sử dụng đất năm 2002 và Phiếu lấy ý kiến khu dân cư thì các hộ bắt đầu sử dụng đất từ sau năm 1980. Trường hợp hộ bà Khanh, theo ông Thắng: “Năm 1996, khi thực hiện dự án mở rộng QL18A hộ bà Khanh đã nhận tiền đền bù rồi nên đến nay sẽ không được nhận nữa. Còn đất ngoài hành lang hoặc trong hành lang ATGT, kể cả đất ngoài sổ đỏ mà có nguồn gốc rõ ràng thì vẫn được nhận tiền đền bù”.

Tuy nhiên, bà Khanh cho rằng: “Phần diện tích đền bù năm 1996, Nhà nước đã thu hồi và thi công hết diện tích. Hơn nữa, các hộ khác cũng được tính đến mép đường thì gia đình tôi cũng phải được tính như thế”.

Cũng theo phản ánh của 03 hộ dân trên, trong khi một phần diện tích của họ bị áp dụng mức giá “đất vườn liền kề” và bị trừ một phần diện tích thuộc “đất lưu không” thì các hộ còn lại được đền bù 100% giá đất ở và không bị trừ phần đất lưu không.

Đề nghị cơ quan chức năng tỉnh Quảng Ninh cần sớm chỉ đạo kiểm tra, làm rõ phản ánh. Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc.

Luật sư Phạm Hồng Sơn, Trưởng Văn phòng Luật sư Phạm Sơn (thuộc Đoàn Luật sư Hà Nội) cho rằng: “Nếu đủ điều kiện theo quy định tại khoản 1, 2, 5, điều 50 - Luật Đất đai thì áp dụng điều 87 - Luật Đất đai để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cả phần diện tích có vườn ao. Điều 87 - Luật Đất đai quy định 4 trường hợp đất vườn, ao được xác định là đất ở nếu người sử dụng đất có một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 1, 2, 3, điều 50 - Luật Đất đai”.



Duy Phong

KTNT
Ý kiến bạn đọc
  • Bài 2: Sẽ cưỡng chế phần công trình vi phạm tại Sông Ba Farmstay

    Bài 2: Sẽ cưỡng chế phần công trình vi phạm tại Sông Ba Farmstay

    Liên quan đến những vi phạm của Công ty CP truyền thông và du lịch Phú Yên tại khu du lịch nông nghiệp Sông Ba Farm, mà Kinh tế nông thôn có bài phản ánh, ông Nguyễn Công Thành, Phó Chủ tịch UBND TP. Tuy Hoà (Phú Yên), khẳng định, sẽ cưỡng chế nếu khu du lịch nông nghiệp Sông Ba Farm không thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả là buộc khôi phục tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm và buộc trả lại đất đã lấn, chiếm theo quy định trong quý IV/2024.

  • Tỉnh Thanh Hóa chỉ đạo chấn chỉnh việc nạo vét lòng hồ Khe Trầu

    Tỉnh Thanh Hóa chỉ đạo chấn chỉnh việc nạo vét lòng hồ Khe Trầu

    Ông Lê Đức Giang, Phó chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa ký văn bản chấn chỉnh thực hiện dự án nạo vét lòng hồ Khe Trầu (phường Trúc Lâm, TX Nghi Sơn), sau phản ánh của Tạp chí Kinh tế nông thôn.

  • Huyện Nông Cống yêu cầu dừng nuôi lợn tại trang trại tổng hợp ở xã Thăng Bình

    Huyện Nông Cống yêu cầu dừng nuôi lợn tại trang trại tổng hợp ở xã Thăng Bình

    Liên quan đến trang trại tổng hợp gây ô nhiễm môi trường ở xã Thăng Bình, UBND huyện Nông Cống (Thanh Hoá) yêu cầu chủ trang trại dừng nuôi lợn, hoàn thiện hồ sơ cấp phép môi trường và hoàn thiện các hạng mục, công trình xây dựng phục vụ hoạt động sản xuất theo đúng quy định.

Top