Yêu cầu Tập đoàn Apec gỡ quảng cáo trên VOV, VTV

Yêu cầu gỡ quảng cáo trên VOV, VTV 

Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Hoà Bình có văn bản gửi Công ty cổ phần Thương mại và Du lịch Kim Bôi về việc chấm dứt việc rao bán bất động sản của dự án Khu vui chơi giải trí cao cấp suối khoáng Kim Bôi tại khu Mớ Đá, thị trấn Bo, huyện Kim Bôi.

Dự án Khu vui chơi giải trí cao cấp suối khoáng Kim Bôi, tên thương mại là Apec Mandala Sky Villas Kim Bôi (gọi tắt là dự án Apec Mandala Kim Bôi) tại thị trấn Bo, huyện Kim Bôi (Hòa Bình) do Công ty cổ phần Thương mại và Du lịch Kim Bôi (gọi tắt là Công ty Kim Bôi) làm chủ đầu tư. Cuối năm 2019, các cổ đông của Tập đoàn Apec chính thức mua lại cổ phần của Công ty cổ phần Thương mại và Du lịch Kim Bôi.

Sở Xây dựng Hòa Bình cho biết, Dự án Apec Mandala Kim Bôi được UBND tỉnh chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 18/QĐ-UBND ngày 04/6/2021. Tại Quyết định này, UBND tỉnh Hòa Bình chưa cho phép Công ty cổ phần Thương mại và Du lịch Kim Bôi được phép đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua.

Hiện nay, một số trang mạng: apecmandala-kimboi; apecmandala-hoabinh; mandalahoabinh.com; VOV, VTV....đang rao bán bất động sản khi dự án chưa đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh bất động sản theo Luật Kinh doanh bất động sản.

Nhằm triển khai thực hiện có hiệu quả các nhiệm vụ, giải pháp đã được Thủ tướng Chính phủ giao tại Chỉ thị số 11/CT-TTg ngày 23/4/2019 về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh cũng như Văn bản số 989/BXD-QLN ngày 25 tháng 3 năm 2021 của Bộ Xây dựng về việc tăng cường công tác quản lý tình hình thị trường bất động sản tại các địa phương và Văn bản số 629/UBND-NNTN ngày 29/4/2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh, Sở Xây dựng đề nghị Công ty cổ phần Thương mại và Du lịch Kim Bôi một số nội dung:

Công khai thông tin dự án bất động sản, tiến độ thực hiện dự án và cam kết việc bán, cho thuê, cho thuê mua, huy động vốn khi dự án chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh trên trang thông tin điện tử của Công ty cũng như trên các trang báo mạng uy tín.

Yêu cầu các trang thông tin điện tử, quảng cáo gỡ các thông tin rao bán bất động sản đối với dự án Apec Mandala Kim Bôi.

Đề nghị Công ty cổ phần Thương mại và Du lịch Kim Bôi báo cáo bằng văn bản kết quả về Sở Xây dựng để Sở Xây dựng báo cáo UBND tỉnh.

Tập đoàn Apec lừa dối khách hàng?

Trước đó, Tạp chí Kinh tế nông thôn đã có bài “Ai đang bán căn hộ Apec Mandala Sky Villas Kim Bôi trên giấy?", phản ánh toà nhà thương mại 17 tầng thuộc Dự án Khu vui chơi giải trí cao cấp suối khoáng Kim Bôi do Công ty cổ phần Thương mại và Du lịch Kim Bôi (Tập đoàn Apec) làm chủ đầu tư chưa khởi công xây dựng, nhưng căn hộ tại đây đang được quảng cáo, rao bán rầm rộ.

Tìm hiểu về dự án Apec Mandala Sky Villas Kim Bôi, phóng viên nhận thấy có 3 vấn đề khách hàng cần làm rõ trước khi có ý định mua căn hộ tại đây. Ngày 8/1/2008, dự án Apec Mandala Kim Bôi được UBND tỉnh Hoà Bình cấp giấy chứng nhận đầu tư (diện tích 5,69ha). Thời gian hoạt động của dự án 50 năm kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận đầu tư (dự án hết hạn vào năm 2058 - PV).

Chủ đầu tư cam kết sẽ tiếp tục đóng thêm thuế đất 13 năm tiếp theo kể từ khi dự án hết hạn vào năm 2058. Tuy nhiên, khách hàng xác định nếu mua căn hộ tại dự án Apec Mandala Kim Bôi sẽ chỉ được sử dụng 35 năm. Trong trường hợp được gia hạn khách hàng vẫn phải đóng một khoản tiền nhất định.

Ngày 6/1/2021, UBND tỉnh Hoà Bình có Quyết định Phê duyệt đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết 1/500, nêu rõ, thời gian vận hành, khai thác dự án vào quý IV/2023. Lúc này, nếu khách hàng mà xuống tiền mua căn hộ du lịch (Condotel) sẽ đối mặt với 2 vấn đề. Một, căn hộ du lịch tại Apec Mandala Kim Bôi có được cấp sổ hồng không? Hai, khi khách hàng mua chỉ được sử dụng 35 năm là hết hạn thay vì 50 năm. Khi hết hạn, muốn gia hạn phải đóng một khoản tiền không hề nhỏ.

Theo giấy chứng nhận đầu tư ngày 8/1/2008, và điều chỉnh lần 2 vào năm 2015, mục tiêu đầu tư các dịch vụ vui chơi giải trí, khách sạn đạt tiêu chuẩn 3 sao…, toàn bộ dự án Apec Mandala Kim Bôi diện tích chưa đầy 6ha với 137 phòng khách sạn, 43 biệt thự nghỉ dưỡng (chiều cao không quá 1 tầng) và 814 căn hộ du lịch, tổng mức đầu tư dự kiến 1.030 tỷ đồng.

Tuy nhiên, nhiều trang web đang quảng cáo không đúng sự thật, khách hàng không tìm hiểu kỹ có thể bị lừa. Cụ thể, dự án chưa đầy 6ha nhưng quảng cáo lên tới 35,6ha; đạt 5 sao, 6 sao; vốn đầu tư 2.000 tỷ đồng; căn hộ du lịch (căn sky villas) lên tới hơn 1.000 căn.

Ngày 6/4/2021, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hoà Bình có báo cáo thẩm định điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Apec Mandala Kim Bôi. Sở Kế hoạch và Đầu tư nêu rõ, Sở không chấp thuận đề xuất bổ sung mục tiêu hoạt động “chuyển nhượng đất và tài sản trên đất” của nhà đầu tư.  Như vậy, Tập đoàn Apec không được phép chuyển nhượng đất, chuyển nhượng/bán căn hộ (tài sản) trên đất tại dự án Apec Mandala Kim Bôi.

Việc, quảng cáo bán căn hộ tại Apec Mandala Kim Bôi là "vượt mặt" Sở Kế hoạch và Đầu tư, vượt mặt UBND tỉnh Hoà Bình”, xem thường các quy định của pháp luật, có dấu hiệu lừa dối khách hàng.

Với 3 lý do nêu trên, nếu không tỉnh táo, không tìm hiểu kỹ về dự án Apec Mandala Sky Villas Kim Bôi, rất có thể khách hàng sẽ tiền mất, tật mang.