Mua căn hộ Apec Mandala Sky Villas Kim Bôi, cẩn thận tiền mất, tật mang!?

>> Ai đang bán căn hộ Apec Mandala Sky Villas Kim Bôi trên giấy?

Dự án Khu vui chơi giải trí cao cấp suối khoáng Kim Bôi tên thương mại là Apec Mandala Sky Villas Kim Bôi (gọi tắt là dự án Apec Mandala Kim Bôi) tại thị trấn Bo, huyện Kim Bôi (Hòa Bình) do Công ty cổ phần Thương mại và Du lịch Kim Bôi (gọi tắt là Công ty Kim Bôi) làm chủ đầu tư.

Ngày 11/6/2020, ông Nguyễn Quang Huy, Tổng giám đốc Công ty có văn bản gửi UBND tỉnh Hoà Bình xin chủ trương điều chỉnh Quy hoạch chi tiết 1/500. Theo văn bản, ngày 24/12/2019, Công ty Kim Bôi đã chuyển nhượng toàn bộ cổ phần cho các công ty thành viên của Tập đoàn Apec.

Tại sao lại khuyến cáo khách hàng nếu không tỉnh táo, không tìm hiểu kỹ trước khi mua căn hộ tại Apec Mandala Sky Villas Kim Bôi sẽ tiền mất, tật mang?

Thứ nhất: Ngày 8/1/2008, dự án Apec Mandala Kim Bôi được UBND tỉnh Hoà Bình cấp giấy chứng nhận đầu tư (diện tích 5,69ha), mục tiêu đầu tư các dịch vụ vui chơi giải trí, khách sạn 120 buồng đạt tiêu chuẩn 3 sao, các nhà ăn, uống, tắm khoáng, sản xuất nước khoáng thiên nhiên. Thời gian hoạt động của dự án 50 năm kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận đầu tư (dự án hết hạn vào năm 2058 - PV).

Dự án Apec Mandala Kim Bôi đang trong giai đoạn hoàn thiện điều chỉnh chủ trương đầu tư, toà 17 tầng cũng chưa được khởi công xây dựng. Trong ảnh, khu khách sạn 6 tầng xây cách đây khoảng 10 năm, giờ đang cải tạo.

Ngày 6/1/2021, UBND tỉnh Hoà Bình có Quyết định Phê duyệt đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết 1/500, nêu rõ, thời gian vận hành, khai thác dự án vào quý IV/2023. Nếu khách hàng có ý định mua căn hộ du lịch, căn hộ nghỉ dưỡng ở dự án này phải tìm hiểu kỹ vì đến thời điểm nhận căn hộ, dự án chỉ còn 35 năm nữa là hết hạn.

>>Ba lần xử phạt, Dự án Royal Park của Apec Group bị thanh tra toàn diện

Lúc này, nếu khách hàng mà xuống tiền mua căn hộ du lịch (Condotel) sẽ đối mặt với 2 vấn đề. Một, căn hộ du lịch tại Apec Mandala Kim Bôi có được cấp sổ hồng không?. Hai, khi khách hàng mua chỉ được sử dụng 35 năm là hết hạn thay vì 50 năm. Khi hết hạn, muốn gia hạn phải đóng một khoản tiền nhất định.

Thứ hai: Theo giấy chứng nhận đầu tư ngày 8/1/2008, và điều chỉnh lần 2 vào năm 2015, mục tiêu đầu tư các dịch vụ vui chơi giải trí, khách sạn đạt tiêu chuẩn 3 sao, các nhà ăn, uống, tắm khoáng... Toàn bộ dự án Apec Mandala Kim Bôi diện tích chưa đầy 6ha với 137 phòng khách sạn, 43 biệt thự nghỉ dưỡng (chiều cao không quá 1 tầng) và 814 căn hộ du lịch, tổng mức đầu tư dự kiến 1.030 tỷ đồng.

Khách hàng cần tìm hiểu kỹ Công ty cổ phần Thương mại và Du lịch Kim Bôi có được phép chuyển nhượng đất, chuyển nhượng/bán các căn hộ trên đất tại dự án Apec Mandala Kim Bôi hay không? 

Hiện, các trang web đang quảng cáo không đúng sự thật, khách hàng không tìm hiểu kỹ dễ bị ăn quả “lừa”. Cụ thể, dự án chưa đầy 6ha nhưng quảng cáo lên tới 35,6 ha; đạt 5 sao, 6 sao; vốn đầu tư 2.000 tỷ đồng; căn hộ du lịch (căn sky villas) lên tới hơn 1.000 căn.

>>IDJ Việt Nam vi phạm pháp luật tại Dự án Apec Mandala

Thứ ba: Ngày 6/4/2021, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hoà Bình có báo cáo thẩm định điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Apec Mandala Kim Bôi. Sở Kế hoạch và Đầu tư nêu rõ, “theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AK834220 ngày 16/10/2008, Công ty cổ phần Thương mại và Du lịch Kim Bôi được UBND tỉnh Hoà Bình cho thuê đất trả tiền hàng năm với mục đích đất cơ sở sản xuất, kinh doanh”.

Từ những lý do trên, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hòa Bình không chấp thuận đề xuất bổ sung mục tiêu hoạt động “chuyển nhượng đất và tài sản trên đất” của nhà đầu tư. Mấu chốt của vấn đề là khách hàng cần tìm hiểu kỹ Công ty cổ phần Thương mại và Du lịch Kim Bôi có được phép chuyển nhượng đất, chuyển nhượng/bán các căn hộ trên đất tại dự án Apec Mandala Kim Bôi hay không? Không tìm hiểu kỹ, nếu xảy ra rủi ro, chắc chắc khách hàng là người chịu thiệt.

Với 3 lý do nêu trên, nếu không tỉnh táo, không tìm hiểu kỹ trước khi mua căn hộ tại Apec Mandala Sky Villas Kim Bôi, rất có thể khách hàng sẽ tiền mất, tật mang.